首套住房貸款，首付款比例不低于20%，貸款利率執(zhí)行人民銀行公布的公積金貸款基準(zhǔn)利率；二套住房貸款，首付款比例調(diào)整為不低于40%，貸款利率執(zhí)行人民銀行公布的公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍；【詳情】
2017年2月27日，市住房公積金管理中心將暫停受理發(fā)放各合作樓盤的住房公積金按揭貸款，啟動(dòng)個(gè)人住房公積金貸款轉(zhuǎn)商業(yè)銀行個(gè)人住房貼息貸款業(yè)務(wù)。【詳情】
| 首套房、二套房認(rèn)定 | 首套住房貸款，首付款比例不低于20%，貸款利率執(zhí)行人民銀行公布的公積金貸款基準(zhǔn)利率；二套住房貸款，首付款比例調(diào)整為不低于40%，貸款利率執(zhí)行人民銀行公布的公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍； | |||||
| 公積金政策 | 最低首付比例 | 最高貸款額度 | 貸款最長(zhǎng)期限 | 最高貸款比例 | ||
| 首套 | 20% | 30萬(wàn) | 30年 | 80% | ||
| 二套 | 40% | 30萬(wàn) | 30年 | 60% | ||
| 二套住房貸款，首付款比例調(diào)整為不低于40%，貸款利率執(zhí)行人民銀行公布的公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍；職工家庭已使用過(guò)一次住房公積金貸款，因購(gòu)買首套住房再次申請(qǐng)住房公積金貸款的認(rèn)定為二次住房貸款，首付款比例調(diào)整為不低于40%，貸款利率執(zhí)行人民銀行公布的公積金貸款基準(zhǔn)利率。取消之前的"繳存職工家庭已有一套建筑面積在90平方米（含90平方米）的住房，再次申請(qǐng)公積金貸款，可按照首套住房公積金貸款政策執(zhí)行"的規(guī)定。 | ||||||
| 三套 | 購(gòu)房者名下有兩套及以上住房，或公積金系統(tǒng)的貸款記錄達(dá)2次及以上的，不能再申請(qǐng)公積金貸款。 | |||||
| 按揭貸款 | 首套房 | 20% | > 90㎡ | 貸款額度不超過(guò)購(gòu)房合同總價(jià)款的70% | ||
| ≤ 90㎡ | 貸款額度不超過(guò)購(gòu)房合同總價(jià)款的80% | |||||
| 二套房 | 30% | 貸款額度不超過(guò)購(gòu)房合同總價(jià)款的50% | ||||
| 現(xiàn)房抵押 | 首套房 | > 90㎡ | 貸款額度不超過(guò)購(gòu)房合同總價(jià)款的70% | |||
| ≤ 90㎡ | 貸款額度不超過(guò)購(gòu)房合同總價(jià)款的80% | |||||
| 二套房 | 貸款額度不超過(guò)購(gòu)房合同總價(jià)的60%，且不得超過(guò)抵押房屋評(píng)估價(jià)值的70%。 | |||||
| 商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件 | 繳存職工本人、父母及子女已購(gòu)買自住住房且辦理的商業(yè)性住房貸款，可以申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款?？少J額度不超過(guò)商業(yè)性 住房貸款余額且不超過(guò)我市住房公積金貸款政策規(guī)定的可貸成數(shù)（按原購(gòu)房總價(jià)與評(píng)估價(jià)中較低者確定）。貸款期限 不超過(guò)我市住房公積金個(gè)人住房貸款可貸年限。 | |||||
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