近來(lái)，隨州樓市非?；钴S，趁著上半年的各種節(jié)日，隨州有多家樓盤接連開(kāi)展優(yōu)惠活動(dòng)。然而一些急切趁機(jī)買房的市民卻遇到了窘境。由于工作或者急事，家里一時(shí)資金周轉(zhuǎn)不開(kāi)，眼睜睜的看到良好的時(shí)機(jī)從身邊溜走。

別急，行內(nèi)專家為您支招，欲買房的朋友們可以通過(guò)好幾種途徑解決難題。這里有常用的兩種方式供你參考。

第一招：使用“個(gè)人循環(huán)貸款”

如今，多家銀行都有“個(gè)人循環(huán)貸款”等融資便利產(chǎn)品，以某城商行為例，市民可將現(xiàn)有房產(chǎn)做抵押，申請(qǐng)開(kāi)通循環(huán)金庫(kù)業(yè)務(wù)，*高授信額度為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的70%。開(kāi)通此業(yè)務(wù)可成為該銀行的VIP客戶，年貸款利率為4.86%。如此一來(lái)，60萬(wàn)元貸款一個(gè)月利息為600000×4.86%/12=2430元。與19200元典當(dāng)息費(fèi)相比，銀行貸款相對(duì)較便宜。而且這樣一來(lái)，也可享受全款買房?jī)?yōu)惠4個(gè)百分點(diǎn)，可節(jié)省33570元。不過(guò)上述業(yè)務(wù)流程*多將耗去30個(gè)工作日時(shí)間，而典當(dāng)行最快一天、*慢一周也就下來(lái)了。所以如果時(shí)間允許，銀行是省錢**;但是如果時(shí)間緊急，就不妨去典當(dāng)行了。

第二招：典當(dāng)已有房

目前典當(dāng)行內(nèi)房產(chǎn)的折當(dāng)率大多在60%-70%。如某市民現(xiàn)有一套市值100萬(wàn)元的房子，可獲得房產(chǎn)典當(dāng)金額為60萬(wàn)元，以目前天津房產(chǎn)典當(dāng)息費(fèi)一般為3.2%每月計(jì)算，用款一個(gè)月，待該市民定期存款到期之后還款，典當(dāng)息費(fèi)為19200元。如此一來(lái)，市民不僅可以從開(kāi)發(fā)商處得到全款買房?jī)?yōu)惠(一般在4%-8%)，而且與直接取出定期存款相比，存款利息還能有將近2萬(wàn)元的結(jié)余，共36000元，再減去典當(dāng)息費(fèi)19200元，可節(jié)省16800元。

選擇銀行的“個(gè)人循環(huán)貸款”或者“典當(dāng)已有房”來(lái)湊齊全價(jià)房款解除燃眉之急，這樣兩種方式讓我們的隨州朋友既不失開(kāi)發(fā)商給的折扣，也不損定期存款利息，從而早買到自己看中的房子。