夏季到了，隨州持續(xù)著“熱”情四射的高溫天氣，每當(dāng)你感嘆今天應(yīng)該就是*熱的一天時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)比今天的隨州更熱的永遠(yuǎn)是明天的隨州。夏季酷暑高溫、悶熱難當(dāng)，而且多雷雨，當(dāng)然看房也是很辛苦的。如何在這樣特殊的季節(jié)合理利用天氣條件，正確挑選令人滿意的合適房子，是夏季購(gòu)房者所應(yīng)當(dāng)考慮的。選房時(shí)我們又要注意些什么問(wèn)題呢？下面，就隨小編一起來(lái)看看吧！

一、淡季買房子價(jià)格有的砍

夏天是樓市淡季，淡季也要賣房成為開(kāi)發(fā)商無(wú)可逃避的選擇。因此，在夏季，開(kāi)發(fā)商為了推進(jìn)銷量，一般都會(huì)加大優(yōu)惠力度，而此時(shí)的房源大都是“金三銀四紅五月”延續(xù)下來(lái)的，不乏一些樓層、戶型、地角非常優(yōu)越的房源，可供購(gòu)房者選擇的范圍也比較廣泛。

在價(jià)格方面，為了促進(jìn)銷售，開(kāi)發(fā)商也愿意拿出一定的額度進(jìn)行回饋，七、八月之后便是“金九銀十”的銷售高峰期，那時(shí)雖然開(kāi)發(fā)商會(huì)有新房源推出，但在價(jià)格上往往會(huì)進(jìn)行上調(diào)，講價(jià)的余地也大大降低。

二、水景美不美看看才有數(shù)

隨著隨州房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，帶有水景的小區(qū)越來(lái)越多，多樓盤都打出了生態(tài)水景牌。炎炎夏日里生活在清爽的水邊無(wú)疑是一種享受，但水景房也有利有弊。>>拓展閱讀：隨州夏日*清涼樓盤 醉美湖景房讓您盛夏無(wú)憂

實(shí)際生活中，國(guó)家規(guī)定的園林用水不允許采用自來(lái)水，只能用中水，而且居住區(qū)大都在水景的建設(shè)手法上采用水泥駁岸、親水平臺(tái)等的硬質(zhì)人工湖岸，這樣有死水構(gòu)造的水景經(jīng)過(guò)一定時(shí)間水質(zhì)就會(huì)變壞，加上隨著購(gòu)房者消費(fèi)觀念的日漸成熟，很多人已不再僅僅滿足于觀賞水景，而更需要親水、戲水，因此許多樓盤都做出了各種 噴泉、涉水小溪、荷花池、魚(yú)池等水景的設(shè)計(jì)，如此多的景觀炎熱的夏季若管理不好，夏季可能會(huì)滋生細(xì)菌、蚊蟲(chóng)、蒼蠅等，破壞生活環(huán)境。另外，水景內(nèi)的泛光照明也可能是安全隱患。

三、通風(fēng)好不好試試就知道

在炎熱的夏季，房屋良好的通風(fēng)也非常重要，就好像冬季看良好的日照一般，可以說(shuō)，夏天是檢驗(yàn)通風(fēng)性的*好時(shí)機(jī)。樓間距、樓體分布會(huì)影響風(fēng)路暢通，甚至形成風(fēng)向死角;而戶型是否敞開(kāi)，周邊有無(wú)遮擋物也需要購(gòu)房者去實(shí)地探個(gè)究竟。

一般而言，一梯兩戶的板式住宅通風(fēng)條件好，但是純粹的一梯兩戶房型很少。而比較多見(jiàn)的是板式住宅中的一梯三戶、兩梯四戶。這樣的結(jié)構(gòu)中間戶通風(fēng)較差。因此，購(gòu)房者如果要選擇通風(fēng)好的房子，應(yīng)該盡量選擇邊套。同時(shí)，盡量保證一層樓面上戶數(shù)不多于四戶。

四、排水中不中雨季來(lái)檢驗(yàn)

夏季天氣復(fù)雜多變，或烈日炎炎，或突降驟雨，會(huì)給人們的出行帶來(lái)諸多不便。選擇住宅時(shí)要將這一因素考慮進(jìn)去，看周邊的交通情況和道路環(huán)境設(shè)置是否良好，是否會(huì)有由于夏季特殊的天氣情況帶來(lái)的交通擁堵或者出行不便的情況，以及雨水難排影響出行和生活問(wèn)題。另外，檢查樓房的雨水管道是否完好，能否保證雨水的及時(shí)排放，避免雨水滲入屋內(nèi)。

五、周邊設(shè)施要看好

眾多的購(gòu)房者都會(huì)選擇小區(qū)設(shè)施齊全、環(huán)境相對(duì)安靜的房屋。所以小區(qū)的綠化是否覆蓋面廣、物業(yè)管理是否正規(guī)、小區(qū)的垃圾堆放點(diǎn)是否影響居住，都是購(gòu)房者較為關(guān)心的問(wèn)題。再有就是房屋周邊是否存在噪聲污染。夏季的到來(lái)正是大排檔、小吃店*熱鬧的時(shí)候，如果不想讓這些噪音打擾到您的睡眠，*好選擇晚上的時(shí)候到小區(qū)的附近，多了解周邊夜市的嘈雜情況。

六、采光如何得考量

采光，是房屋的“靈魂”，不要迷信數(shù)據(jù)和售樓小姐的說(shuō)辭，*好自己觀察。因?yàn)椴晒獾臄?shù)據(jù)是針對(duì)樓房整體而言的，而置業(yè)者購(gòu)買的是整體中的某一個(gè)。換言之，假設(shè)一棟樓中只有一戶是擋光的，從整體來(lái)看，這棟樓存在日照問(wèn)題的房屋只是1%都不到，而對(duì)于購(gòu)買了這戶的業(yè)主而言，他的房屋存在的日照問(wèn)題就是100%。

更重要的是，夏季選房，在考察樓間距和房屋采光時(shí)，一定要“打折看”。因?yàn)楦鶕?jù)常識(shí)，夏天的太陽(yáng)高度要比冬天高，所以夏天采光很好的房子，并不代表冬天也一定好。當(dāng)然，如果夏天采光都有問(wèn)題的房子，那么冬天的情況會(huì)更糟糕。

七、隔熱設(shè)施需要關(guān)注

夏天選房，首先就要看房屋的隔熱設(shè)施是否完善。夏季天氣炎熱，隔熱問(wèn)題容易顯現(xiàn)。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，新房都必須安裝保溫層，不僅是在樓體四周，頂層也要設(shè)置。選擇頂層住宅的，更要關(guān)注頂層保溫層是否完善。不過(guò)，雖然現(xiàn)今大多數(shù)的住宅都設(shè)了這些隔熱層，但不同的房屋朝向、屋子朝陽(yáng)面的窗戶大小和數(shù)量，都可能會(huì)影響到隔熱效果，因而購(gòu)房者應(yīng)仔細(xì)挑選。隔熱問(wèn)題一旦處理不好，會(huì)很明顯地影響生活舒適度，即使室內(nèi)增設(shè)空調(diào)，平時(shí)的電費(fèi)也會(huì)高不少。

八、防潮問(wèn)題應(yīng)檢驗(yàn)

由于夏季陰雨、雷雨天氣相對(duì)較多，購(gòu)房者可以預(yù)先關(guān)注室內(nèi)防潮問(wèn)題。對(duì)于防潮做得好不好，夏天是*好的檢驗(yàn)季節(jié)。一是夏天雨水多；二是低樓層與排水管道挨得很近，夏天用水多，本來(lái)就會(huì)引起潮濕問(wèn)題。如果這時(shí)去看防潮沒(méi)有問(wèn)題，那就說(shuō)明這個(gè)房子的防潮做得比較到位了。一些家中有老人和孩子的家庭，往往偏向于購(gòu)置低樓層的住宅，而低層接近地面，周邊管道井較多，墻皮與樓板的防潮問(wèn)題就更為重要了。

九、供電容量大小弄清楚

夏天是用電高峰期，各種家用電器的使用頻繁，用電達(dá)到空前高峰，如果住宅的供電容量太小的話，許多方便日常生活的家電用品就只能歇業(yè)，變?yōu)樯畹睦圪槨Ｒ虼?，?gòu)房之前必須先弄清楚住宅供電容量的問(wèn)題。