眼下又到了交房的旺季，隨縣華源盛世、齊星花園等樓盤陸續(xù)開始交房。業(yè)主拿到房子以后自然要辦房產(chǎn)證，但除了這些新建的商品房外，還有很多不同的房產(chǎn)類型，那這些房產(chǎn)證又該如何辦理呢? 辦證需要繳納哪些費用呢?這一期的隨州房產(chǎn)在線購房課堂，就給大家介紹下關(guān)于辦證的有關(guān)知識，以便辦證之需。

一、新建商品房

所需資料：預售許可證、面積測繪報告、竣工驗收備案表、購房合同、購房發(fā)票、產(chǎn)權(quán)證明、身份證(復印件)、產(chǎn)權(quán)人私章、圖紙。

收費標準：住宅 契稅2%(1999年8月1日以后購房)、維修基金3%、手續(xù)費3元/平方米、登記費80元。非住宅 契稅4%、維修基金3%(4月1日后簽訂購房合同的按1.5%收取)、手續(xù)費0.5%。

二、拆遷購置房

所需資料：拆遷購置證明、拆遷協(xié)議、補差價款發(fā)票、評估報告、產(chǎn)權(quán)人身份證件、私章。

收費標準：契稅差價4%、手續(xù)費6元/平方米、登記費80元、維修基金評估價1%。

三、轉(zhuǎn)移變更

(一)、買賣

所需資料：房產(chǎn)證、買賣雙方協(xié)議、評估報告、雙方身份證件、雙方私章。

收費標準：住宅 契稅2%、手續(xù)費6元/平方米、登記費80元、印花稅萬分之五。

非住宅 契稅4%、手續(xù)費2.5%、印花稅萬分之五。

(二)、贈與

所需資料：房產(chǎn)證、公證書、評估報告、受贈方身份證件、私章。

收費標準：契稅4%、手續(xù)費6元/平方米、登記費80元。

(三)、繼承

所需資料：房產(chǎn)證、公證書、評估報告、繼承人身份證件、私章。

收費標準：手續(xù)費6元/平方米、登記費80元。

(四)、分割

所需資料：房產(chǎn)證、法院判決書或調(diào)解書、離婚協(xié)議及離婚證書、評估報告、產(chǎn)權(quán)人身份證件、私章。

收費標準：手續(xù)費6元/平方米、登記費80元。

(五)、拍賣

所需資料：房產(chǎn)證、法院判決書、協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣確認單、交款發(fā)票、評估報告、買受人身份證件、私章。

收費標準：住宅 契稅2%、手續(xù)費6元/平方米、登記費80元、印花稅萬分之五。

非住宅 契稅4%、手續(xù)費2.5%、印花稅萬分之五。

(六)、交換

所需資料：雙方房產(chǎn)證、交換協(xié)議、評估報告、身份證件、私章。

收費標準：手續(xù)費雙方、建面6元/平方米、登記費80元、契稅房價低方差價部分2%。

四、已購公房(房改、集資、解困、安居)上市交易

所需資料：房產(chǎn)證、雙方協(xié)議、評估報告、雙方身份證件、私章。

收費標準：契稅2%、土地收益金1%、手續(xù)費6元/平方米、登記費80元、印花稅萬分之五。

五、辦理他項權(quán)證

所需資料：申批書、委托書、當事人身份證明、房屋所有權(quán)證(共有的房屋應(yīng)提交房屋共有權(quán)證及其共有人同意抵押的書面證明)、貸款合同、抵押合同、評估報告(如屬商品房按揭，需提供購房發(fā)票)、其它有關(guān)資料。

收費標準：住宅他項權(quán)利登記費5萬元(含5萬元，下同)120元/套，5萬元-10萬元150元/套，10萬元以上180元/m2

非住宅200m2以下(含200m2下同)240元/宗，200m2-500m2360元/宗，500m2-1500m2720元/宗，1500m2-3000m2 1440元/宗，3000m2-5000m22400元/宗，5000m2-10000m23600元/宗，10000m2以上7200元/宗。

六、他項權(quán)注銷

所需資料：申批書、委托書、產(chǎn)權(quán)人身份證明、房產(chǎn)證、他項權(quán)證、債務(wù)清償證明、其它相關(guān)資料。

七、換證、遺失或毀損補證的工本費每本10元。

八、租賃手續(xù)收費

住宅房：100元/每戶出租方承擔。

經(jīng)營用房：3%年租賃雙方各付一半。

以上依據(jù)：皖價房[2002]45號文件規(guī)定。

九、查詢資料收費

摘抄：出具證明、復制每件次50-100元;接收檔案資料每卷8元。