第一問(wèn)：“五證兩書(shū)”和銷控

眾所周知，只有能夠提供齊全的“五證”、“兩書(shū)”的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或銷售商才是法律意義上有資質(zhì)的。如果售樓處不能提供該證件，則證明目前該項(xiàng)目還不具備銷售資格。

銷控是什么？銷控，即房產(chǎn)商保留房源，一般項(xiàng)目多少都會(huì)有一定比例，留至項(xiàng)目結(jié)束再賣。由此可見(jiàn)，只有看到了銷控表，才能確切的知道哪些房子是真的沒(méi)了，哪些房子還在。

第二問(wèn)：價(jià)格、面積、入住和配套

購(gòu)房人在選房時(shí)*關(guān)心的莫過(guò)于價(jià)格了，但是一定不要只詢問(wèn)均價(jià)就不再細(xì)問(wèn)，因?yàn)槭袌?chǎng)上都是一房一價(jià)的。

面積問(wèn)題其實(shí)很微妙，公攤比、建筑面積、套內(nèi)面積、合同面積、實(shí)測(cè)面積都與之相關(guān)，因?yàn)椋?gòu)房者在售樓處一定要仔細(xì)詢問(wèn)。

至于入住與配套就是準(zhǔn)業(yè)主更為關(guān)心的問(wèn)題了。小編在此需要提醒的是，入住時(shí)間與配套設(shè)施不要單純的聽(tīng)信售樓員的口頭承諾，一定要落實(shí)到合同上才是有效的。

第三問(wèn)：畫(huà)外音、同伴和他人的聲音

在售樓處，一定要仔細(xì)挺好售樓員說(shuō)的每一句話，因?yàn)樗麄兘?jīng)常是“話外有話”，只有聽(tīng)清了才能問(wèn)的明白。同事，要多聽(tīng)聽(tīng)同伴和他人的建議。