貸款買房，需要向銀行申請，銀行審批通過后才會確定貸款利率，發(fā)放貸款。那么，申請房貸，銀行到底要審查什么內(nèi)容呢?本期你問我答就為大家解答這一疑問。

　　網(wǎng)友：我是單身，準備在本市貸款買房，想問一下，銀行要調(diào)查什么?

　　購房課堂：首先是對申請人的調(diào)查。申請人的身份證和戶口，如果用戶成員和直系親屬參與借款，銀行也要檢查身份證和戶口本。如果配偶不在同一戶口內(nèi)參與借款，還需提供結婚證。申請人如果要求公積金借款，要提供按時交納公積金的證明。對申請人的調(diào)查，*重要的是申請人是否具有經(jīng)濟償還能力。

　　對申請人的調(diào)查，還包括與房產(chǎn)商簽定的購房合同或協(xié)議，并要有購房交款證明。目前還要調(diào)查購房家庭成員名下有幾套房，是否有過房貸記錄，以便確定是否同意貸款，首付比例及貸款利率等。

　　其次是對房產(chǎn)商的調(diào)查。包括房產(chǎn)商與貸款申請人簽定的住房合同或協(xié)議，這也是非常重要的。房產(chǎn)商的實力不強、經(jīng)營管理混亂、信譽不佳等都會給購買者和銀行住房貸款帶來煩惱和風險。

　　總之，個人住房貸款還款時間比較長，為了避免不必要的麻煩，銀行為安全起見會進行必要的調(diào)查。在國外，調(diào)查期一般為一個月到三個月。