想買到自己滿意的房子確實不容易，買房時不得不考慮許多因素，除了看價格、地段、配套、品質(zhì)、戶型、物業(yè)等，還要看樓層。其實買房選樓層要考慮的因素很多，光線、視野、噪聲、灰塵等，當(dāng)然有的人也很注重風(fēng)水。既然有這么多因素要考慮，看來買房要是樓層選不好，入住后煩惱還真不少。
最近幾年，隨州房地產(chǎn)市場新興崛起的大盤小樓多是小高層、高層住宅，也有少量主打“花園式洋房”的多層住宅。那么，在隨州買房究竟應(yīng)該選哪些樓層居住呢？今天小編就對選樓層的問題來支幾招，多角度分析一下多層、高層住宅各樓層的優(yōu)劣勢，還在對要買哪一層產(chǎn)生疑惑的購房者可以參考一二！
買房選樓層需要考慮的因素
家庭成員：家有老人、小孩三世同堂的家庭選擇低樓層；
總層數(shù)：過高會降低整體舒適度；
光線：低樓層采光易被遮擋；
視野：樓層越高視野越好；
噪音：樓層低吸收的噪音較多；
灰塵：8-10層是揚灰層，當(dāng)然不能一概而論。
溫馨提示：買房選樓層考慮這些因素的時候，要注意事物的兩面性。
高層住宅：并不是越高越好
許多購房者糾結(jié)于高層住宅樓層的選擇，認(rèn)為選低層怕遮光，選中間怕?lián)P灰，選高一點又怕不方便。也有很多人都覺得要盡量買高樓層，不僅噪音小、視野好、采光佳，就連夏天都不用擔(dān)心有蚊子了，當(dāng)然這是比較適合中青年人居住的選擇。較低樓層的出行會更加方便，更適合老年人居住。
其實，高層住宅的總層數(shù)不同，選擇自然也不同。一般而言，高層住宅樓層選擇規(guī)則為總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次。同時結(jié)合家中有老幼，及中間層會出現(xiàn)排污管道的情況，舉例說明：
共15層，5-7層較好；
共18層，6-7層較好；
共24層，6-8層、15-20層較好；
共28層，6-10層、15-22層較好；
共30層，6-10層、15-24層較好。
從上面根據(jù)規(guī)則得出的數(shù)據(jù)來看，買高層住宅并不是樓層越高越好，六七層的位置較佳。當(dāng)然選樓層還是要從實際入住的情況來看，各樓層有利也有弊，就看你如何權(quán)衡，畢竟舒適度重于一切。
隨州熱門高層住宅房源：
| 樓盤名稱 | 在售高層房源 | 參考均價 |
| 海翼·漢東至尊 | 11#、14#、16#、17#、18#、20#樓（32層）；19#樓（31層） | 4500元/㎡ |
| 齊星花園 | 1#、2#、3#、8#樓（31層）；4#、5#、6#、7#樓（33層）；9#、10#、11#樓（30層） | 4300元/㎡ |
| 世紀(jì)·未來城 | 6#、9#樓（28層） | 3700元/㎡ |
| 坤泰悅都 | 1#、2#樓（23層）、5#樓（27層） | 3750元/㎡ |
| 水郡世家 | 11#、12#樓（28層） | 4200元/㎡ |
| 世紀(jì)花園 | 10#樓（31層） | 3600元/㎡ |
| 程力·水岸國際二期 | 1#、2#、3#、5#、6#、9#、10#、11#、12#樓（21層） | 3750元/㎡ |
| 康華·花語城 | 11#、12#樓（26層） | 3800元/㎡ |
| 城東國際·富麗城 | 6#、7#、8#、9#樓（28層） | 3900元/㎡ |
| 隨園嘉墅 | 1#、3#、5#、6#樓（32層）；7#樓（30層）；8#樓（28層） | 3900元/㎡ |
| 帝明世家 | 1#、2#、3#、5#樓（23層）；9#樓（22層） | 3900元/㎡ |
多層住宅：三層是較理想的
對于多層住宅來說，如果是普通的五六層樓高的住宅，1-2層，在居住方面可能會比較嘈雜，如果臨街污染重，同時也容易受潮、管道反水、蚊蟲侵?jǐn)_等。當(dāng)然，如果發(fā)生比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，1-2層也當(dāng)屬安全的樓層。但不得不提醒的是，一樓除了老人居住比較方便外，其實是不建議選擇的樓層，安全性差，私密性不強，而且受各方面干擾很嚴(yán)重。
一般而言，五六層樓高的多層住宅是沒有電梯的，4-6層對于老年人和小孩來說，上下樓會很不方便。
綜合各方面因素來看，對于多層住宅來說，三層是比較理想的“黃金樓層”，居住舒適度高，當(dāng)然價格也高。目前正在發(fā)售的圓夢星光城、南苑新村三期主推樓梯房，康華·花語城也還有少量多層房源在售，即將開盤的碧海名居1~4#樓全系6層多層洋房，一梯兩戶純板式樓。
結(jié)語：買房畢竟是大事，樓層的選擇上不可忽視。但是，就算是公認(rèn)的好樓層也有其弊端。沒有什么是可以十全十美的，尤其是在買房上，根據(jù)自身的需求綜合考慮各方面因素，選擇適合自己的樓層很重要。
