區(qū)域縱覽

區(qū)域縱覽包括區(qū)域優(yōu)勢、生態(tài)核心等。由于房產(chǎn)是一種**資源，區(qū)位的重要性尤為凸顯;另外，區(qū)域位置對房屋的增值、保值起著決定性作用。因此，樓書中常會看到“臨近某個成熟商圈”的字樣來體現(xiàn)樓盤的地理位置優(yōu)勢。

樓盤概況

包括推廣名稱、占地面積、建筑面積、小區(qū)整體布局、容積率、綠化率、物業(yè)結(jié)構(gòu)、物業(yè)座數(shù)、開發(fā)商、投資商、策劃代理公司、設(shè)計施工單位、物業(yè)管理公司等。

開發(fā)商為了吸引購房者的眼球，會在樓盤推廣名稱上搞很多噱頭，但樓盤推廣名稱并不一定就是簽訂購房合同中的名稱。凡是正規(guī)開發(fā)的房地產(chǎn)項目，樓書上肯定有開發(fā)商、投資商的名稱。

位置交通

位置交通包括出行交通狀況解釋、樓盤所處位置示意圖、交通路線等。有些樓書中描述的出行交通狀況是一種在現(xiàn)實生活中很難實現(xiàn)的理想狀況，如“十分鐘車程到某地”，“距某某商業(yè)中心僅20分鐘路程”等，可能是在馬路上暢通無阻的情況下，目的是為了給購房者一種交通十分便捷的感覺。

樓盤位置示意圖僅為“示意”，有些不負責(zé)任的開發(fā)商以地圖上兩點間的直線距離計算樓盤與市中心或區(qū)域核心地段的公里數(shù)。因此，從樓書上看樓盤幾乎都處在一個非常好的位置。

規(guī)劃設(shè)計

規(guī)劃設(shè)計包括規(guī)劃理念、規(guī)劃特點、建筑特色、環(huán)藝風(fēng)格等。樓書中這部分的文字常常是如散文詩般亦真亦幻的語言，成片堆砌的華麗詞藻，令購房者頗覺如墜云霧，真假莫辨。

生活配套設(shè)施及周邊環(huán)境

生活配套設(shè)施及周邊環(huán)境包括建筑環(huán)境、景觀環(huán)境、教育、商場、醫(yī)療、金融、餐飲、休閑娛樂等。許多開發(fā)商常會把正處于政府規(guī)劃中的項目作為樓盤的配套設(shè)施寫入樓書中進行宣傳。為了讓購房者對建筑環(huán)境、景觀環(huán)境有直觀地感知，樓書中常會運用大量圖片，這些圖片可能是效果圖或?qū)嵕皥D。

戶型介紹

戶型介紹包括戶型圖、戶型特質(zhì)描述。戶型是影響購買的關(guān)鍵購買驅(qū)動因素之一，因此，樓書中會不遺余力地把戶型特色、戶型優(yōu)點“悉數(shù)”展示。

商品房預(yù)售許可證

包括樓盤預(yù)售或銷售許可證號、售樓地址、銷售電話等信息。只有手續(xù)正規(guī)、齊全，開發(fā)規(guī)程規(guī)范的樓盤才能被政府部門授予銷售資格，并且要在廣告中標(biāo)出銷售資格證號。樓盤具備了上市銷售資格，日后在辦理產(chǎn)權(quán)時出現(xiàn)問題的概率也比較小。

售價

不同的樓書會使用不同的價格概念，有些樓書標(biāo)注的價格很具有誘惑力，但可能只是起價。實際售價會由樓層、朝向、戶型結(jié)構(gòu)等因素決定。有些銷售價格是有有效期限限制，購房者一定要注意。