最近，隨州的陰雨天氣比較多，很多人一下雨就窩在家里。殊不知對(duì)于買(mǎi)房族來(lái)說(shuō)，下雨天正是看房子的好時(shí)機(jī)。平時(shí)天氣好的時(shí)候去看房，很多問(wèn)題都不易察覺(jué)，到了下雨天就都暴露出來(lái)。買(mǎi)了房子*怕什么？一怕漏二怕堵。特別是“漏”，那簡(jiǎn)直是“糟心”??！房屋漏水是小區(qū)中高發(fā)問(wèn)題之一。下面和大家共同分析一下漏水的原因，大致分以下四種：樓層漏水；墻面滲漏；管線損壞漏水；門(mén)窗漏雨。

樓層漏水

這種情況多發(fā)生在頂樓，是由于樓頂?shù)姆浪畬悠茐脑斐傻?，這個(gè)時(shí)候如果在保修期內(nèi)自然由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)維修。如果你不是在頂樓，那么你就要先找你樓上的鄰居協(xié)商了，讓它把他們家的漏水措施做好就可以了，如果鄰居不講道理的話你可以找小區(qū)業(yè)務(wù)，這樣也才能有效的幫助到你，而且這個(gè)又不是你的問(wèn)題，是別人的問(wèn)題。這個(gè)要分清楚。同樣如果是你們自己家漏水的話，也要做好相應(yīng)的措施，不要影響到別人的生活質(zhì)量。

墻面滲漏

分為兩種情況：墻體漏水和梁柱邊交接處漏水。這種情況多是因?yàn)闆](méi)有設(shè)置合適的外墻防水層。如果出現(xiàn)這種情況也是比較麻煩的，而且說(shuō)明你的房子買(mǎi)上當(dāng)了。但我們應(yīng)該積極與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，維護(hù)我們的權(quán)力。

管線損壞漏水

現(xiàn)在的管線多走暗線，維護(hù)起來(lái)難度是很大的。在保修期內(nèi)，一般由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)。因使用不當(dāng)造成的損壞應(yīng)由行為人修復(fù)，保修期外因管線損壞造成漏水時(shí)，因管道屬于公用設(shè)施，因?yàn)樗钦w設(shè)施設(shè)備的一部分，可啟用公共維修資金。

門(mén)窗漏雨

門(mén)窗漏雨應(yīng)該是*常發(fā)生的漏水事件，通常是由于擋雨檐太窄，以及房子的朝向與當(dāng)?shù)氐臍夂騿?wèn)題造成的。這雖然是個(gè)小問(wèn)題，但是不管不顧可能造成大問(wèn)題。特別是大雨天忘了關(guān)門(mén)窗時(shí)，很可能會(huì)淋濕室內(nèi)墻面。所以還是早作打算按個(gè)雨棚為妙

不管你是新買(mǎi)的房子還是早已入住進(jìn)去，誰(shuí)都不希望家里漏雨。首先我們?cè)谫I(mǎi)房時(shí)就應(yīng)該注意到這些問(wèn)題。特別是買(mǎi)頂樓的朋友。如果不幸入住后出現(xiàn)了問(wèn)題，咋們還是要頭痛醫(yī)頭，腳痛醫(yī)腳。抱著解決問(wèn)題的態(tài)度多與各方協(xié)商。是誰(shuí)的責(zé)任誰(shuí)負(fù)責(zé)。不要一味的“扯皮”，解決不了問(wèn)題。