說道買房，按揭貸款已在市民心中已成為買房的快捷方式，但什么是按揭貸款買房呢？如何辦理按揭呢？房貸對年齡的要求是多大呢？房產(chǎn)在線將為您詳細介紹。

所謂按揭貸款買房就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務。

條件及程序（其中包含房貸對年齡的要求）：

一、借款人所需條件

1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可） 

2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力 

3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲 

二、需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）。 

2、購房協(xié)議書正本。 

3、房價20%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份。 

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。 

5、開發(fā)商的收款帳號1份。 

三、借款人應提供的材料

1.夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本 

2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份 

3.收入證明（銀行指定格式） 

4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復印件（加蓋公章） 

5. 資信證明：包括學歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等 

6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財務報表。