說道買房，按揭貸款已在市民心中已成為買房的快捷方式，但什么是按揭貸款買房呢？如何辦理按揭呢？房貸對(duì)年齡的要求是多大呢？房產(chǎn)在線將為您詳細(xì)介紹。

所謂按揭貸款買房就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。

條件及程序（其中包含房貸對(duì)年齡的要求）：

一、借款人所需條件

1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳臺(tái)及外籍亦可） 

2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力 

3.借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過70歲 

二、需要提供的資料：

1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。 

2、購(gòu)房協(xié)議書正本。 

3、房?jī)r(jià)20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。 

4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。 

5、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。 

三、借款人應(yīng)提供的材料

1.夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本 

2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份 

3.收入證明（銀行指定格式） 

4.所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章） 

5. 資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等 

6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。