房管局相關負責人表示：“市民購房，除了依合同交納購房款，及在合同中委托出售人代收代交的相關房屋權證登記費用(包括契稅、專項維修資金等7大類費用)外，其余在合同約定外向購房者收取的任何費用，均為“巧立名目”的費用，購房者可拒付，并可以撥打相關電話進行舉報?！痹撊耸窟€表示，以上相關收費類別和相關標準均以發(fā)改部門正式頒發(fā)的《收費許可證》為準，任何個人、單位不得違規(guī)私設收費類別。

房款外應付的七大費用：

1、契稅：住宅類房屋標準按房款總價的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按房款總價的3%交納。

小編提醒：契稅是二手房買入者需要交的。首次購買且是**住房，面積≤90㎡，稅率為1%；面積在90㎡-144㎡，稅率為1.5%；面積≥144㎡且容積率<1.0，稅率為2.0%。如果不是家庭**住房，不論面積，稅率均為3%。

2、專項維修資金：有電梯類房屋標準按建筑面積(平方米)×27.5(元/平方米)計算結果交納；非電梯類房屋標準按建筑面積(平方米)×22(元/平方米)計算結果交納。

3、合同印花稅：按房款總價的0.05%交納(住宅免收)。

4、證照印花稅：按5元/戶交納。

小編提醒：在二手房買賣中，印花稅是暫免的，所以簽合同的時候切忌被騙多交了錢。

5、產(chǎn)權登記費：住宅類房屋按80元/戶交納；非住宅類房屋按550元/戶交納；共有人證書費按10元/人交納。

6、交易手續(xù)費：非住宅類房屋按房款×0.35%計算結果交納。

7、國土證辦證費：按相關規(guī)定交納。