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購房課堂

八步教您辨別真假“陽光房” 讓這個冬季暖起來

麗媛2015-11-25

第1步 冬季

北半球進入冬季時,太陽直射區(qū)域轉(zhuǎn)入南半球,冬季的日照角度*小。因此如若房子在冬季的采光都很好,其他季節(jié)也便不用擔(dān)心。

第2步 上午和下午

看住宅上午去,若到上午11點還沒有日照,則采光不佳;看寫字樓下午去,尤其朝西的戶型,下午要特別留意西曬問題是否在承受范圍內(nèi)。

第3步 毛坯房

看房子的采光,盡量選看毛坯房,排除燈光、隔斷等干擾,干干凈凈看出房子的采光效果。

第4步 進深

陽光從窗戶照入室內(nèi),并隨進深的增加而減弱,因此進深過大的戶型自然采光相對較弱。板式樓要重點考慮進深,注意是否進深過大,而減小了面寬,對采光造成影響。

第5步 樓間距

樓間距直接關(guān)系到相鄰建筑的采光關(guān)系。樓間距是購房時必須注意的,但不同項目有不同標(biāo)準數(shù)值,簡單地理解就是相鄰建筑是否會影響到房間的采光。

第6步 樓層

若為多層,則以3-4層為佳,若為高層,則樓層總數(shù)的1/3-2/3這個區(qū)域為佳,采光與空氣相對較優(yōu)。

第7步 窗戶

窗戶的數(shù)量、高度制約著進光量,同時還要特別注意玻璃的材質(zhì),現(xiàn)在隨州大多數(shù)樓盤住宅的玻璃都采用LOW-E節(jié)能玻璃,可有效降低因空間引起的能耗損失。

第8步 朝向

隨州有些樓盤并非正南正北,而是有所偏向的,這大都是出于對采光的考慮。

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