目前，隨州已有三十多個樓盤可以使用住房公積金按揭貸款，隨州正在加大非公有制企業(yè)住房公積金擴(kuò)面征繳，會有越來越多的市民繳納住房公積金，辦理公積金按揭貸款業(yè)務(wù)。今天，小編跟大家搜集了，隨州市民買房時辦理住房公積金按揭貸款的條件、可貸金額期限利率和所需資料，供市民參考。
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2013年隨州住房公積金 調(diào)整繳存基數(shù)和比例
貸款條件：
1、借款申請人及所在單位必須按時足額繳存住房公積金，且連續(xù)繳存時間達(dá)6個月以上。欠繳住房公積金1年以上的職工不能申請貸款。
2、職工的父母、子女等直系親屬購房的，可以職工本人或配偶名義申請公積金貸款。
3、借款申請人所購房屋的開發(fā)公司須與公積金中心簽訂《按揭貸款合作協(xié)議》。
4、借款申請人須與開發(fā)公司簽訂在房產(chǎn)管理部門登記備案的《商品房買賣合同》，且購房合同簽定備案時間未超過2年；所購房屋性質(zhì)為住宅。
5、借款申請人須提供購房合同總價款30%以上首付款發(fā)票或收據(jù)（購買單套建筑面積在90平方米以內(nèi)住房的，提供20%以上的首付款發(fā)票或收據(jù)）。所購房屋為第二套住房的，提供60%的首付款證明。
6、開發(fā)公司愿為借款申請人提供階段性連帶責(zé)任擔(dān)保。
7、借款申請人及配偶已辦理公積金貸款，尚未結(jié)清的不得再次申請公積金貸款。職工所購房屋為第三套及以上住宅的，不能申請公積金貸款。
可貸金額、期限及利率：
1、貸款金額按下述條件中的*低數(shù)取值。
（1）月還款額不高于借款人夫妻雙方月收入的50%。
（2）不超過購房合同總價款的70%，購買單套建筑面積在90平方米以內(nèi)住房的，不超過80%。所購房屋為第二套住房的，貸款額度不超過購房合同總價款的40%。
（3）貸款金額*高不得超過35萬元。
2、貸款期限*長不超過25年，貸款年限可延長至借款人法定退休年齡后5年。
3、貸款利率按人民銀行規(guī)定的利率執(zhí)行，所購房屋為第二套住房的，貸款利率為同期貸款利率的1.1倍。
借款人需攜帶的資料：
1、房產(chǎn)局監(jiān)證備案的購房合同原件（附復(fù)印件）；
2、首付款發(fā)票或收據(jù)原件（附復(fù)印件）。
3、夫妻雙方戶口簿原件（附復(fù)印件）；
4、夫妻雙方身份證原件（附復(fù)印件）；
5、夫妻雙方經(jīng)濟(jì)收入證明；
6、結(jié)婚證或婚姻證明原件（附復(fù)印件）；
7、房產(chǎn)管理部門出具的《現(xiàn)有住房情況證明》。
