對(duì)于老百姓來講買一套稱心如意的住房是一個(gè)很重要的問題，同時(shí)也是大家都很關(guān)注的問題。現(xiàn)實(shí)問題往往是大家買房時(shí)非常茫然，不知道從何下手。那么首次購房需要注意哪些問題呢?下面 小編為您介紹購房須知之新手上路篇，希望對(duì)您購房置業(yè)有所幫助。

選擇適合自己的樓盤——購房量力而行。 面積小、首付少、總價(jià)底的樓盤適合年輕人。建議可購買市中心的二手小房子或是新開盤的小戶型。二手小房子的優(yōu)勢(shì)是交通便利、配套方面成熟、價(jià)格相對(duì)優(yōu)惠;此外，由于年輕人的工作流動(dòng)性還相當(dāng)大，所以考慮一個(gè)交通合適的地方，即使工作變換而搬遷，出行還能依舊方便。新開盤的小戶型的優(yōu)勢(shì)是戶型更合理、居住舒適性較高、未來投資回報(bào)率相對(duì)較高。

主要是看個(gè)人需要和偏好，并且要考慮總體樓層數(shù)。 1、老人居住多層房屋，最好是1-2樓，方便家人照顧，且適合老人活動(dòng)筋骨種花種草，和鄰居聊天。 2、專家建議，小孩不宜久居高層，可能會(huì)導(dǎo)致他們不愛活動(dòng)、性格封閉等。 3、年輕人會(huì)比較喜歡高層，視野開闊、通風(fēng)、明亮，與年輕人追求現(xiàn)代時(shí)尚的生活理念不謀而合。 4、有些人會(huì)喜歡頂樓，不僅可以俯瞰夜景，有些頂樓還帶有小閣樓，可以有更多的利用空間。

購房要考慮出行的時(shí)間成本。如今，穿越城市的時(shí)間成本和交通成本正變得越來越昂貴。如果每天花費(fèi) 2小時(shí)在交通上，那么 1月=60小時(shí)=2.5天 1年=730小時(shí)=30天 50年=36500小時(shí)=1520天=4年乘公 交車的上班族，若平均一天有兩個(gè)小時(shí)花在交通上，一年就有約一個(gè)月的時(shí)間待在車?yán)铩Ｈ绻衙刻旎?掉的兩個(gè)小時(shí)集中起來，連續(xù)不斷地坐一個(gè)月車，就能體會(huì)其時(shí)間數(shù)量的可觀了。 提醒要買房的朋友，把握5公里生活圈，是衡量購房效益和購房質(zhì)量的一個(gè)有效參數(shù)，支出的成本越小， 表明所購房屋的性價(jià)比越高。這樣一來，買房后額外付出的錢也會(huì)越來越少。