為了讓廣大購(gòu)房朋友遠(yuǎn)離買房后的麻煩和苦惱，小編搜索整理出買房過(guò)來(lái)人的一些經(jīng)驗(yàn)，供各位網(wǎng)友參考，以下7種“坑爹”房子千萬(wàn)不能買。

　　第一、千萬(wàn)別買“樣板房”

　　買房千萬(wàn)別買“樣板房”，因?yàn)榭赡苤锌床恢杏谩ｉ_(kāi)發(fā)商在樣板房打造上可謂不遺余力，所以樣板房往往非常養(yǎng)眼，那些細(xì)節(jié)的創(chuàng)意和時(shí)尚，很容易讓人產(chǎn)生對(duì)未來(lái)生活的憧憬?？墒?，看房子與在房子里住是兩回事。一旦你一時(shí)沖動(dòng)買下來(lái)住進(jìn)去后，才發(fā)現(xiàn)很多不適用來(lái)了，有些根本就是擺設(shè)。其次，樣板房裝修很粗糙，不經(jīng)用，在建材的選用上未考慮耐用，空間改造也幾乎不可能?？傮w而言，樣板房大體上只能做樣板，千萬(wàn)別被那些表面的花招所欺騙。

　　第二、千萬(wàn)別買五證不全的房子

　　買房千萬(wàn)別買五證不全的房子，因?yàn)楹戏ɡ娴貌坏奖Ｕ?。房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)具備“五證”，即《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。很多購(gòu)房者可能記不住“五證”的名稱和發(fā)證機(jī)關(guān)，小編建議，大家也不必記住這么多，你購(gòu)房時(shí)只需看一下《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》這“兩證”就行了，尤其《預(yù)售許可證》。開(kāi)發(fā)商取得《預(yù)售許可證》，才能證明該樓盤具備進(jìn)入市場(chǎng)交易的資格。

　　第三、千萬(wàn)別買“尾氣中”的房子

　　買房千萬(wàn)別買“尾氣中”的房子，因?yàn)槟憧赡軙?huì)變成“城市吸塵器”。買高架橋或大馬路旁的房子得悠著點(diǎn)，有研究證明，汽車尾氣的污染程度與距離的平方成反比，也就是說(shuō)靠近大路污染*重，離開(kāi)大路越遠(yuǎn)，則污染程度呈指數(shù)級(jí)下降趨勢(shì)。白天上下班的路上都難免呼吸到尾氣、霧霾的味道，回到家你還愿繼續(xù)當(dāng)“吸塵器”嗎?

　　第四、千萬(wàn)別買電視塔、寺廟旁房子

　　買房千萬(wàn)別買電視塔旁邊房子，因?yàn)殡娨曀陌l(fā)射功率很強(qiáng)，電磁波會(huì)造成人的免疫機(jī)能下降，引發(fā)白血病等各種疾病。一般來(lái)說(shuō)，住房要離電塔至少300米以上才安全。

　　買房千萬(wàn)別買寺廟、墳?zāi)古缘姆孔樱驗(yàn)椤瓣帤馓ⅰ?，居住在這些地方身體或多或少會(huì)有些毛病，或遭遇各種離奇的事。因此，買房時(shí)*好避開(kāi)這些地方為好。

　　第五、千萬(wàn)別買治安不好的房子

　　買房千萬(wàn)別買周邊治安不好的房子，因?yàn)榘踩貌坏奖Ｕ?。大家買房都是想要擁有一個(gè)安穩(wěn)的住所，如果某樓盤周邊治安不好，到處是破爛的民房、廠房，人多眼雜，鬧市區(qū)犯罪案件時(shí)有發(fā)生，或是在很偏僻的地方，小偷經(jīng)常光顧小區(qū)，入住在這樣的小區(qū)里，那你往后幾十年都很難安寧。

　　第六、千萬(wàn)別買“坑爹”物業(yè)

　　買房千萬(wàn)別買“坑爹”物業(yè)，因?yàn)槿胱『笕思沂谴鬆?。有的小區(qū)盡管有物業(yè)，可幾乎“沒(méi)干活”，承諾的服務(wù)做不到，垃圾沒(méi)人及時(shí)清理，小區(qū)里盜竊案屢屢發(fā)生，噴水池里都是污水……遇到這樣的“坑爹”物業(yè)，最終會(huì)逼得你不得不忍痛割愛(ài)將房子轉(zhuǎn)手。

　　第七、千萬(wàn)別買低入住率的房子

　　買房千萬(wàn)別買低入住率的房子，午夜慎人不說(shuō)，物業(yè)費(fèi)收不上來(lái)，保安、保潔、維修的人員勢(shì)必減少，導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)不到位的惡性循環(huán)。出門消費(fèi)少了，也就沒(méi)人愿意前往投資，小區(qū)商業(yè)配套跟不上，從而使生活便利性也跟著大打折扣。