謹(jǐn)防購(gòu)房陷阱

    樓盤(pán)地址含糊，小心太偏

    買(mǎi)房要根據(jù)自己的需求來(lái)考慮，而交通往往是其決定性的因素，有很多購(gòu)房者看到樓盤(pán)的廣告信息就直接打車(chē)去看，殊不知他連地址都沒(méi)搞清楚，去了之后發(fā)現(xiàn)有一種上當(dāng)受騙的感覺(jué)。
    
    針對(duì)上述這種情況，建議購(gòu)房者再去看房之前先在網(wǎng)上把具體地址搞清楚，或者可以打電話咨詢一下。另外對(duì)于出現(xiàn)的“距離××只有××公里”，或者“距離××只有 ××分鐘”這樣的字眼，購(gòu)房者需要明白的是這個(gè)××公里數(shù)有可能是按比例尺計(jì)算出來(lái)的距離，不是實(shí)際的行走距離，很可能中間根本就沒(méi)有路可走。至于那個(gè)××分鐘，有可能是深更半夜開(kāi)奔馳的時(shí)間而不是走路的時(shí)間。
    
    還有就是很多商家地址表述含糊不清，可能會(huì)借助附近一些大家都知道的地址來(lái)表達(dá)，比如什么路的一側(cè)，什么高速路出口旁等等，這時(shí)就要多留個(gè)心眼，也許這些樓盤(pán)的具體位置距離這些地方還比較遠(yuǎn)。

    *低價(jià)非均價(jià)，小心太貴

    大家平時(shí)逛商場(chǎng)買(mǎi)東西的時(shí)候肯定會(huì)很關(guān)注一些打折或者做促銷(xiāo)的商品，這些促銷(xiāo)商品的牌子上會(huì)寫(xiě)著××元起，待大家真正買(mǎi)這些東西的時(shí)候，價(jià)格往往并不是這樣，即使有這個(gè)價(jià)格的東西，那也是*差的商品，這只是商家銷(xiāo)售商品所采取的一種營(yíng)銷(xiāo)策略。
    
    其實(shí)買(mǎi)房跟上面的情況是一樣的道理，開(kāi)發(fā)商打廣告的時(shí)候，往往會(huì)把層次朝向*差的戶型價(jià)位給標(biāo)上，也就是大家在廣告上看到的××元/平米起，其實(shí)這是*低起賣(mài)價(jià)，平均價(jià)位**比起賣(mài)價(jià)高，高出的幅度樓盤(pán)各有不同，但至少高出10%-20%左右。
    

    樓盤(pán)背景多，小心上當(dāng)

    廣告上一般都會(huì)注明發(fā)展商是某某公司，投資商是某某公司，承建商是某某公司。其中發(fā)展商就是這個(gè)項(xiàng)目的項(xiàng)目公司;投資商即這個(gè)項(xiàng)目的主要出資股東，有的是一家獨(dú)資，有的是幾家聯(lián)合;承建商即是建設(shè)此項(xiàng)目的建筑工程公司。

    可能很多購(gòu)房者對(duì)發(fā)展商、投資商、承建商是些什么人，是干什么的還搞不清楚，這對(duì)于買(mǎi)房者來(lái)說(shuō)也是一個(gè)很不利的因素，個(gè)別樓盤(pán)會(huì)將較有名氣、耳熟能詳?shù)囊环皆趶V告里重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)，從而誤導(dǎo)購(gòu)房者。更有甚者，自己是一家名不見(jiàn)經(jīng)傳的小公司，確請(qǐng)知名的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司當(dāng)顧問(wèn)，把顧問(wèn)公司放在樓盤(pán)名字前面，讓人誤以為該樓盤(pán)就是知名開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的，但其實(shí)完全不是那么一回事，所以一定要小心辨明。

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