國內(nèi)樓市大事件
7月百城房價環(huán)比下跌0.81% 跌幅擴大跌速加快
7月31日，中國指數(shù)研究院發(fā)布了7月份百城房價指數(shù)，全國100個城市新建住宅平均價格為10835元/平方米，環(huán)比上月下跌0.81%，這也是繼五月、六月以來的第三個月持續(xù)下跌，跌幅擴大0.31個百分點，跌速加快。
房產(chǎn)稅與城鎮(zhèn)土地使用稅或?qū)⒑喜?力爭兩年后推出
7月19日，國務(wù)院發(fā)展研究中心研究員倪紅日表示，國務(wù)院發(fā)展中心和財政部、稅務(wù)總局正在考慮將房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅合并的可行性，目前全國人大正在按照這個方向起草房地產(chǎn)稅立法草案。
7月28日18點30份，杭州市保房管局官方微博發(fā)出一條信息：“今年以來，杭州房地產(chǎn)市場總體平穩(wěn)，但住房供求的區(qū)域性、結(jié)構(gòu)性矛盾比較突出。經(jīng)研究，報市政府同意，從7月29日零時起，購買本市蕭山區(qū)、余杭區(qū)住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情況查詢記錄;購買主城區(qū)140平方米及以上住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情況查詢記錄。”
2014中國樓市進入調(diào)整期，低迷之態(tài)盡顯，成交量也持續(xù)萎縮。在此之際，不少開發(fā)商都寄希望于限購令的松綁。然而，4-6月限購放松的城市，6月只有廈門房價環(huán)比上漲，其余5城一律下跌;7月中上旬，我國新建住宅成交面積日均值較6月下降4%。這一切都表明，限購令的松綁并未讓低迷的樓市就此回暖。對此，有專家認為2014年房地產(chǎn)市場的頹勢，不應(yīng)該歸結(jié)于宏觀經(jīng)濟、金融政策等的影響，而是房地產(chǎn)市場自身的結(jié)構(gòu)性問題。
多地樓市量價齊跌 房地產(chǎn)走到轉(zhuǎn)型路口
國家統(tǒng)計局于7月18日公布6月份全國70個大中城市房價指數(shù)變動情況顯示，近8成城市出現(xiàn)了房價環(huán)比下跌，全國樓市整體降溫的幅度已遠遠超乎預(yù)期。今年上半年多地樓市量價起跌，預(yù)示著先前過熱的樓市開始向理性回歸，房地產(chǎn)走到轉(zhuǎn)型路口。從短期變化來看，行業(yè)經(jīng)濟活動整體放緩趨勢明顯，投資增速回落，新開工面積下降，商品房銷售降溫，企業(yè)商品房庫存壓力加大。
武漢首套房貸利率現(xiàn)松動 部分銀行回歸至6.55%
房貸利率松動啦!在央行喊話將近兩個月后，武漢持續(xù)收緊的房貸利率終于出現(xiàn)了松動。據(jù)悉，目前武漢不少銀行的房貸利率已經(jīng)有所下調(diào)，部分銀行甚至恢復(fù)到了基準利率，一些外資銀行*低還能打9.6折。
在業(yè)內(nèi)人士看來，利率的下調(diào)，一方面是響應(yīng)央行“差別化”房貸的政策要求，另一方面則是出于自身利益的考慮。
馬年二季度銷售情況持續(xù)下滑 千余樓盤評級被下調(diào)
馬年已經(jīng)過去一半，在這上半年的時間里，房地產(chǎn)市場量價雙雙回落。
7月1日，某信息集團通過旗下最新升級上線的“房價點評網(wǎng)”宣布，對全國21座城市千余樓盤的評級進行下調(diào)，其中萬科、綠地、保利等千億級房企的旗下項目赫然在列。雖然房地產(chǎn)市場曾經(jīng)歷過多次回調(diào)，但大規(guī)模集中下調(diào)評級尚屬首次。
