國內(nèi)樓市大事件：
樓市限購松綁剛過去，二次松綁潮就席卷而來。8月28日，杭州、西安、貴陽三地宣布全面取消限購政策，樓市松綁尺度繼續(xù)加碼。
據(jù)了解，在宣布全面取消限購政策的三地中，貴陽為首度官方確認取消限購外，而杭州、西安均為之前限購松綁升級版。對此，業(yè)內(nèi)分析指出，在房地產(chǎn)降溫的情況下，*著急的已并非房地產(chǎn)開發(fā)商，地方政府開始全面、多次升級“救市”。
近日，關于房貸利率現(xiàn)松動的報道不斷傳出，稱首套房9折利率重返市場。不過，近日又有消息稱，中信銀行目前對首套房貸客戶，執(zhí)行有條件利率折扣，折扣*低可至8折!
從中信銀行上海分行相關人士處得到確認，目前該行地處上海的支行均執(zhí)行首套房貸利率有條件打折。折扣的多少根據(jù)客戶的貸款反存比而定，該行部分上海分支機構(gòu)同時規(guī)定商業(yè)貸款金額需要大于200萬元才能享受利率折扣。
從今年5、6月份各地涌現(xiàn)的限購松綁傳聞，到7、8月份限購城市的大批淪陷，執(zhí)行4年的樓市“限購令”走向了沒落。近兩月以來，呼和浩特、濟南、西安、杭州、寧波、合肥、廈門、太原等36個城市先后取消或部分取消限購，目前“松限”城市已達八成，然而市場總體反應冷淡。限購放開，房價會不會應聲而漲?房價逆襲上漲的可能性并不大，房價不真降難迎旺季。短期內(nèi)難以改變的市場預期，也對房價上漲形成阻礙。從向下預期轉(zhuǎn)變?yōu)闃酚^的預期需要較長時間，即使有較大政策的調(diào)整，也需要很長時間去消化。
自今年5月份開始，一線城市房價環(huán)比漲幅開始由正轉(zhuǎn)負。但是，并沒有理由認為目前已經(jīng)把此類投資投機需求的水分給擰干了，更沒有理由認為現(xiàn)在是救市的好時機。對于一線城市地方政府來說，恰需要在這樣一個時間點發(fā)揮政府管理的智慧，進而對沖樓市風險。
在降價之風的狂嘯之下，一線城市堅固的價格防線終于轟然倒塌，北京一樓盤明將萬元，以期拉動銷售。
早在8月18日，國家統(tǒng)計局布的7月份70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)中，上海、廣州、深圳先后步入下跌通道后，終于，惟一還在堅挺的北京也撐不住了，出現(xiàn)了環(huán)比下跌的態(tài)勢，這也是北京房價自2012年6月以來首現(xiàn)下跌。
8月以來，各地新房市場成交勢頭出現(xiàn)好轉(zhuǎn)。中原集團研究中心監(jiān)測的全國40個重點城市數(shù)據(jù)顯示，8月1日至17日新建住宅成交面積較7月同期上升6.8%。具體來看，一線、二線及三四線城市分別上升11.4%、10.9%、3.2%。
上個月19日，武漢市正式松綁限購，時至今日，已經(jīng)過去一個月，然而武漢的地市并未隨著樓市的松綁而回暖。
8月19日，武漢土地市場迎來了8月份的第二場土地競拍，也是自取消限購以來的第三場土地競拍。此次共推出15宗地塊，其中9宗來自于限購松綁區(qū)域，是今年以來*密集的一次土拍，共成交31.8億元，僅有三宗地塊出現(xiàn)競價，其余地塊均以底價成交。武漢土地市場仍繼續(xù)之前一貫的冷清，絲毫不見回暖。
據(jù)悉，《湖北省商品房銷售明碼標價規(guī)定實施細則》將于9月1日起正式實施，依據(jù)《細則》，房地產(chǎn)開發(fā)商可在房價外適當收取水、電、燃氣等配套設施安裝費用，不再被界定為違法亂收費行為。
近期，北京、上海、深圳等一線城市紛紛傳出將調(diào)整普通商品住房標準。隨著多數(shù)城市取消限購，假如一線城市調(diào)控松綁，房價還將跌多久?在政策變化態(tài)勢之下，楊紅旭(上海易居房地產(chǎn)研究院副院長)預計下半年將出現(xiàn)住宅成交量的底部，明年將出現(xiàn)房價的底部。量在價先，成交量先企穩(wěn)，價格后企穩(wěn)。
房產(chǎn)稅或2017年正式實施今年資源稅改革從煤炭突破
十八屆三中全會后，在中央確定的60項、336條改革任務中，有265條都與財稅體制改革直接或間接相關，所以說，2014年是一個改革堅攻年。
8月16日，財政部財政科學研究所所長賈康在武漢表示，財稅改革是“全面深化改革元年”的重頭戲，房產(chǎn)稅、資源稅、消費稅改革將“打頭陣”。
此前有媒體報道稱,由于個別樓盤房價大幅回落,導致不動產(chǎn)資產(chǎn)縮水,杭州等地陸續(xù)出現(xiàn)業(yè)主“斷供棄房”現(xiàn)象。
“斷供棄房”就是購房者停止支付按揭貸款,而將縮水的房屋資產(chǎn)丟給銀行。個別業(yè)主究竟是因不愿為未來的負資產(chǎn)買單,不惜損失首付款和已還本息而“止損”,還是因“炒房”套牢、資金鏈斷裂不得已而為之？“斷供棄房”現(xiàn)象是否讓本已從緊的信貸環(huán)境更加不容樂觀?記者對此展開了調(diào)查。
據(jù)不完全統(tǒng)計，截至7月23日，已有30家典型上市房企公布6月銷售數(shù)據(jù)，無論環(huán)比還是同比，這些房企6月銷售額均出現(xiàn)較大幅度的增長。不過，從上半年任務完成情況來看，30家房企中公布銷售目標的24家房企完成了全年任務的42%，尚不足五成。與此同時，房企資金也遭遇近8年來*差局面。
