國內(nèi)樓市大事件
備受關(guān)注的呼和浩特取消樓市“限購令”文件，終于在6月26日上午9時左右重新在呼和浩特房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)督管理處網(wǎng)站發(fā)布。
這個以呼和浩特市人民政府辦公廳名義出臺的文件，名為《切實做好住房保障工作促進全市房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展的實施意見》，其核心內(nèi)容為：要充分發(fā)揮市場對資源配置的決定性作用，取消商品房銷售方案備案制度，居民購買商品住房（含二套住房）在辦理簽約、網(wǎng)簽、納稅、貸款以及權(quán)屬登記時，不再要求提供住房套數(shù)查詢證明。
在房地產(chǎn)市場疲軟的背景下，房企資金正面臨“寒潮”。不少中小房企近期頻頻出售資產(chǎn)以避免重蹈“光耀地產(chǎn)危機”，與此同時，一些看似穩(wěn)健的龍頭房企也開始“甩包袱”以加速資金回籠。
業(yè)內(nèi)人士表示，從現(xiàn)階段來看，房企資金鏈緊繃的狀況在未來一段時間內(nèi)難以緩解。在資金吃緊的壓力下，預(yù)計房企收購、并購、出售資產(chǎn)等動作將更為頻繁，房地產(chǎn)市場正面臨新一輪整合大潮。
近日來，一度被視為中國樓市最后的“馬其諾防線”的一線城市房價，開始動搖了。國家統(tǒng)計局發(fā)布5月房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，北上廣深四個“一線城市”，除北京新房價格環(huán)比微漲0.2%，廣州持平外，上海、深圳均出現(xiàn)了下跌。
面對目前復(fù)雜的房地產(chǎn)市場，多位業(yè)內(nèi)人士表示，樓市拐點已經(jīng)確立，但對樓市接下來的走勢判斷存在分歧。
18省啟動不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作登記條例即將出臺
據(jù)不完全統(tǒng)計，中國至少已有18個省(區(qū)、市)啟動了不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作。同時，不動產(chǎn)登記條例的面世也進入***，按照國務(wù)院此前要求，該條例要在6月底前出臺。專家指出，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記有助于提高不動產(chǎn)登記的效率和水平，同時也可為開征房產(chǎn)稅和反腐敗發(fā)揮一定作用。
今年年初還算火熱的土地市場在近期卻頻頻遇冷，流拍現(xiàn)象頻現(xiàn)。受房地產(chǎn)整體大環(huán)境的影響，進入二季度以來，房企在拿地方面就開始變得十分謹(jǐn)慎，但同時，各地方政府卻依然保持著強烈的推地欲望。在這種情況下，一、二線城市的土地市場溢價率創(chuàng)下近兩年來的新低。
在房地產(chǎn)市場持續(xù)降溫的大背景下，全國土地市場已告別前4個月“房冷地?zé)帷钡牧眍惎偪?，進入6月，包括此前倍受追捧的一線城市在內(nèi)，上海、廣州、沈陽、長沙等多個城市均已出現(xiàn)土塊流拍或中止拍賣的情況。
樓市防線松動現(xiàn)實甚于數(shù)據(jù)：多數(shù)中小房企瀕臨破產(chǎn)
國家統(tǒng)計局昨日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，今年5月，全國70個大中城市中，有35個城市的新建商品住宅(不含保障房)價格環(huán)比下降。整體平均降幅為0.15%，為近24個月以來的新低，也是此期間首次出現(xiàn)負增長。
限購松綁持續(xù)發(fā)酵至少15個城市有突圍限購沖動
在樓市庫存壓力增長、房價漲勢趨緩的形勢下，松綁“限購令”的傳聞層出不窮。近日，遼寧沈陽被傳取消限購，不少業(yè)內(nèi)人士都將其解讀為地方微調(diào)限購政策的升級版本，而沈陽房管局并未予以確認(rèn)。
就此，有媒體戲稱，沈陽“取消限購”只維持了一天。但地方調(diào)整限購政策的輿論仍在發(fā)酵，有業(yè)內(nèi)分析，未來將有一批城市出現(xiàn)更大幅度的限購松綁，庫存高、房價連續(xù)下跌、地方經(jīng)濟房地產(chǎn)依賴程度大的城市將首當(dāng)其沖。
房產(chǎn)中介聯(lián)盟逼宮搜房網(wǎng)稱端口費用不斷上漲
房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站訪問量全球第1；房地產(chǎn)門戶日均瀏覽量第一；房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站用戶數(shù)量全國第1；全國規(guī)模*大、*具影響力的購房者平臺……這一個個頭銜都說明了搜房網(wǎng)在國內(nèi)房地產(chǎn)網(wǎng)站中占據(jù)的領(lǐng)軍地位，然而，最近搜房網(wǎng)的日子不太好過。繼杭州9家中介集體撤出搜房網(wǎng)后，時間持續(xù)發(fā)酵，抵制搜房網(wǎng)的行動已經(jīng)蔓延至北京。
全國6城試點共有產(chǎn)權(quán)住房老百姓可與政府合伙買房
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部總經(jīng)濟師馮俊4日表示，共有產(chǎn)權(quán)住房試點正在北京、上海、深圳、成都、淮安、黃石這6個城市推進，作為政策性住房的一種新形式，有人期望，有人觀望。
所謂共有產(chǎn)權(quán)住房，其主要做法是，地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后以較低的價格配售給符合條件的保障對象家庭；配售時，保障對象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額。那么，與政府合伙買房，可行嗎？
