樓市分析

國內：6月份百城房價指數(shù)顯示，全國100個城市新建住宅平均價格為10923元/平方米，環(huán)比上月下跌0.50%。從漲跌城市個數(shù)看，100個城市中71個城市環(huán)比下跌，僅29個城市環(huán)比上漲。這也是繼上個月首次下跌以來的連續(xù)第2個月下跌，跌幅擴大0.18個百分點。

　　多位專家表示，當前購房者觀望情緒繼續(xù)蔓延，與此同時，房企推盤量加大，多數(shù)城市庫存高企、去化壓力上升，預計樓市下半年將會延續(xù)下行態(tài)勢。而為了促進樓市回暖，地方政府也頻頻出手“微調”救市。

　　從6月份的數(shù)據(jù)與上月相比，本月價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量較上月減少8個，其中漲幅在1%以上的有7個，與上月持平；本月價格環(huán)比下跌的城市數(shù)量較上月增加9個，其中跌幅在1%(含1%)以上的有35個，較上月增加5個。同比來看，全國100個城市住宅均價與去年同月相比上漲6.48%，漲幅較上月縮小1.36個百分點，為連續(xù)第6個月縮小。按中位數(shù)計算，全國100個城市(新建)住宅價格中位數(shù)為7236元/平方米，環(huán)比下跌0.86%。

　　隨州：對于許多地產(chǎn)商來說，馬年的日子的確并不好過，隨著部分城市房價出現(xiàn)滯漲，有關中國樓市或將“崩盤”的論調越發(fā)強勢。某外資投行專家甚至預測，將有10-20個城市的樓市會發(fā)生硬著陸，房價下跌50%以上。對此，專家認為，近期房地產(chǎn)出現(xiàn)調整和下跌，屬于市場正常調節(jié)。當前中國樓市風險依然可控，不存在房價“崩盤”或出現(xiàn)系統(tǒng)性風險的可能。

而對于隨州地區(qū)來說，以上這些言論并未對本地房地產(chǎn)市場產(chǎn)生較大的影響。據(jù)隨州房產(chǎn)在線數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計，6月份隨州商品房備案817套，環(huán)比上漲46.68%，同比去年6月份的499套，上漲63.73%，前幾名依次為隨州碧桂園260套，金色港灣91套，維也納公寓62套，齊星花園62套，迎賓花園50套，金泰國際33套。

　　隨著海翼·漢東至尊開盤以及碧桂園山湖間新品的推出，猶如給即將結束的六月樓市注入了一針興奮劑，隨州樓市再現(xiàn)一片熱鬧繁華的景象。與此同時，更多的樓盤加入到了老帶新等打折促銷的活動中，為6月隨州樓市的成交起到了助推作用。

隨縣區(qū)域備案前幾名依次為：宏源小區(qū)30套，殷店金地華廷9套，名門嘉苑7套，華源盛世6套，騰興房地產(chǎn)6套，安居鎮(zhèn)喜來登5套。

廣水區(qū)域備案前幾名依次為：云錦星城99套，翡翠山湖28套，寶利城市印象10套，天湖馬德里10套，金海國際廣場4套，盛泰城4套。