國內(nèi)樓市大事件

　　以房養(yǎng)老試點城市遇冷 部分老人稱補貼太低

　　兩個月前，保監(jiān)會發(fā)布了《關(guān)于開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險試點的指導(dǎo)意見》，將率先在北京、上海、廣州、武漢四地試點，但至今這四個城市也沒有以房養(yǎng)老方案的推出時間表。

　　北京市民政局副局長李紅兵日前公開表示，“以房養(yǎng)老”業(yè)務(wù)仍處于探討狀態(tài)，現(xiàn)在只是有了一些初步的設(shè)想，尚無實質(zhì)行動。

　　任志強：即使銷量下降30% 房地產(chǎn)仍然有巨大市場

　　地產(chǎn)大佬任志強在微博上發(fā)表了一篇題為《為什么是房地產(chǎn)?》的文章。

　　文章中，他解釋了樓市宏觀調(diào)控的原因，并稱人為的調(diào)控違背市場規(guī)律，并不能讓房價下降。在文中，他一如既往的駁斥了房地產(chǎn)泡沫破裂言論，他表示，假如房地產(chǎn)銷量下降30%也還有十億平米的銷量，世界各國都不會有這么大的市場，房地產(chǎn)在城鎮(zhèn)化和消費升級中還有巨大的需求。

　　新版商品房買賣合同示范文本正式發(fā)布

　　近日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部和國家工商總局聯(lián)合發(fā)布了新版《商品房買賣合同(預(yù)售)示范文本》、《商品房買賣合同(現(xiàn)售)示范文本》。

　　樓市量價齊跌不可逆轉(zhuǎn) 開發(fā)商稱不信政府不救市

　　近日，杭州政府部門出臺了樓市相關(guān)規(guī)定：從即日起，如果商品房實際成交價低于備案價格超過15%，那么將通過技術(shù)手段限制網(wǎng)簽。這意味著傳聞中的“限降令”將開始實施，開發(fā)商“坐等救市”的心態(tài)也終于獲得實質(zhì)性呼應(yīng)。

　　地產(chǎn)商欲借央五條去庫存 房價或短期“探底”

　　近日，央行做出了“合力支持個人住房信貸”(央五條)的表態(tài)，雖然這一舉措被外界解讀為“救市的開始”，但現(xiàn)實之中樓市的轉(zhuǎn)折點還十分遙遠(yuǎn)，大部分開發(fā)商只是欲借機去庫存。

　　國際投行：中國房價或跌15% 樓市衰退將至2015

　　路透北京5月14日 國際投行--巴克萊最新研究報告稱，中國房地產(chǎn)市場悲觀情緒正迅速惡化，預(yù)計目前衰退趨勢將延續(xù)至2015年;同時鑒于房地產(chǎn)市場調(diào)控來勢兇猛且早于預(yù)期，將2015年GDP增速預(yù)測調(diào)低20個基點至7.2%。

　　該投行并維持中國房地產(chǎn)泡沫將在2014-15年逐漸回縮的判斷，認(rèn)為樓市泡沫尚未到達(dá)“引爆點”。

　　央行力挺首套房貸需求 意在避免調(diào)控誤傷剛

　　5月13日，央行和銀監(jiān)會召集各大銀行負(fù)責(zé)人召開了住房金融服務(wù)座談會，會議要求銀行合理發(fā)放個人住房貸款，提高審批效率。這一舉措被不少媒體解讀為金融監(jiān)管層出手救市，而實際上，央行力挺首套房貸需求，意在避免樓市調(diào)控政策誤傷剛需，體現(xiàn)了一直以來的差別化房貸政策，并不意味著房地產(chǎn)調(diào)控方向的變化。

　　金融政策決定樓市冷暖 一線城市限購暫難放松

　　延續(xù)節(jié)前的“救市潮”，浙江寧波等地均傳出救市信息，而北京則開始限制嚴(yán)審大額消費貸款，“輸血”樓市的現(xiàn)象或?qū)⒈欢糁?。目前一線城市銷售數(shù)據(jù)下滑不輸二三線城市，專家稱，金融政策其實更能決定樓市的冷暖，目前一線城市限購政策短期難有放開的可能。