房?jī)r(jià)從2017年的4千出頭漲至2019年逼近6千的均價(jià)，兩年時(shí)間漲了近兩千，曾經(jīng)首付10余萬(wàn)就可以買套房，如今首付都是20萬(wàn)左右。
今天這篇文章完全是為了“剛需”群眾而寫的，小編特意做了一張表格，從首付金額來(lái)盤點(diǎn)，基本涵蓋了隨州正在熱銷的各大樓盤。
一、按照首付金額整理！9盤首付20萬(wàn)以內(nèi)（包含20萬(wàn)）
按照首付3成，貸款30年，計(jì)算得知，在隨州買房需要準(zhǔn)備近20萬(wàn)首付，每月還款約2500+元。如果準(zhǔn)備23萬(wàn)的首付，隨州90%的樓盤都能選擇，如，紅星天璽、公園二號(hào)、御景天城、碧桂園·紫宸、千千水岸、吾悅廣場(chǎng)等。
除了盤點(diǎn)之外，我們來(lái)結(jié)合之前精心踩盤的詳細(xì)內(nèi)容，點(diǎn)擊樓盤測(cè)評(píng)鏈接更加直觀。
以下推薦主城區(qū)性價(jià)比高的樓盤（樓盤排名不分先后），它們的最大優(yōu)勢(shì)就是在同區(qū)域中，價(jià)格比較親民。以下樓盤評(píng)價(jià)均是以我們的標(biāo)準(zhǔn)，客觀評(píng)價(jià)，建議大家實(shí)地去看，具體信息以售樓部為準(zhǔn)！
二、關(guān)注！首付20萬(wàn)以內(nèi)高性價(jià)比推薦
1、隨州碧桂園
以購(gòu)買118平方米，均價(jià)5900元/㎡計(jì)算，得出總價(jià)約70萬(wàn)?，F(xiàn)在優(yōu)惠力度不錯(cuò)，總價(jià)直減3萬(wàn)再99折后，單價(jià)5590元，首付約20萬(wàn)，月供約2733元。
基本信息：帶裝修+毛坯，最后組團(tuán)【南山疊翠】去年10月份以帶裝修產(chǎn)品面世，均價(jià)6500元/㎡首開(kāi)，那時(shí)同區(qū)域毛坯房都接近6000元每平，到今年推出的毛坯產(chǎn)品，性價(jià)比一直很高，深耕隨州12年，品牌房企5600元/㎡的親民價(jià)格。
優(yōu)勢(shì)：1、園林風(fēng)格華麗大氣，環(huán)境好；2、項(xiàng)目自帶白云湖學(xué)校以及商業(yè)街等，生活配套在城南片區(qū)較完善；3、項(xiàng)目由碧桂園集團(tuán)開(kāi)發(fā)，中國(guó)地產(chǎn)3強(qiáng)，世界500強(qiáng)，品質(zhì)值得信賴，中國(guó)物業(yè)前三強(qiáng)，服務(wù)口碑佳；4、產(chǎn)品形態(tài)豐富多樣，選擇性多，性價(jià)比高。
不足：1、公交有待加強(qiáng)。小區(qū)人口較多，小區(qū)內(nèi)部?jī)H有一趟公交車，待高鐵開(kāi)通后應(yīng)該會(huì)有，出行較依賴自主駕駛；2、涢水市場(chǎng)沒(méi)有投入使用。南山疊翠組團(tuán)還未建成，配套有待完善。
綜合評(píng)價(jià)：碧桂園的品牌是這個(gè)項(xiàng)目自身的一大賣點(diǎn)，再加上價(jià)格親民，小區(qū)內(nèi)有白云湖學(xué)校，很吸引人！純剛需想上車而且想居住環(huán)境好的可以買。
2、榮御中央
以購(gòu)買120平米戶型，均價(jià)5650元/㎡計(jì)算，得出總價(jià)為67.8萬(wàn)，首付需要20萬(wàn)，月供約2809元。
基本信息：毛坯項(xiàng)目，森源集團(tuán)13周年慶專場(chǎng)鉅惠，5088元/㎡起搶一線湖景美宅。16號(hào)樓121-147㎡清盤銷售，購(gòu)房拿7萬(wàn)豪華家電禮包，贏奇瑞-瑞虎SUV汽車，送7萬(wàn)商超購(gòu)物抵扣券。雖然沒(méi)有之前房源多，但價(jià)格也優(yōu)惠很多。
優(yōu)勢(shì)：1、該項(xiàng)目一湖三公園，居住環(huán)境不錯(cuò)；2、該項(xiàng)目大體量樓盤，居住更舒適。距離老城區(qū)較近，配套相對(duì)完善；3、目前在售房源從位置來(lái)說(shuō)是小區(qū)里面比較好的，樓盤定位剛需+剛改，但是沒(méi)有小戶型可以選擇。
不足：1、項(xiàng)目門口道路比起城東新區(qū)道路較窄。往齒輪廠方向在修路，待修好后道路會(huì)更寬敞；2、處于金三角地帶，城市面貌沒(méi)有大的改變。
綜合評(píng)價(jià)：周邊環(huán)境沒(méi)的說(shuō)，一湖三公園，周邊學(xué)校也較多。就這個(gè)價(jià)格來(lái)說(shuō)，能買湖景樓盤已經(jīng)很不錯(cuò)了，地段也不算很偏，離老城區(qū)比較近，上班也方便，所以整體來(lái)說(shuō)性價(jià)比還是很不錯(cuò)的。
以購(gòu)買115平米戶型，均價(jià)5188元/㎡計(jì)算，得出總價(jià)約60萬(wàn)，首付需要18萬(wàn)，月供約2472元。
基本信息：毛坯項(xiàng)目，就拿置業(yè)熱區(qū)城東來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)一直居高不下，城東片區(qū)樓盤毛坯房已破6000元/㎡，距離這個(gè)項(xiàng)目不遠(yuǎn)的樓盤毛坯房都賣到了6700元的均價(jià)，瑞帝·新世界廣場(chǎng)5188元/㎡比較親民，剛需優(yōu)選樓盤！
優(yōu)勢(shì)：1、圍合式建筑，戶戶有景，采光通風(fēng)好。戶型設(shè)計(jì)不錯(cuò)，面積段也比較適中，且得房率高；2、項(xiàng)目由湖北工建承建，軍工品質(zhì)，小區(qū)內(nèi)部多種智能安防設(shè)備；3、臨湖和公園居住環(huán)境好，并且生活也比較便利，距離萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、季梁學(xué)校都比較近；4、5188元/㎡價(jià)格低，城東區(qū)價(jià)格優(yōu)勢(shì)明顯，適合剛需置業(yè)者。
不足：1、公交較少；2、小區(qū)尚在建設(shè)中，目前生活配套待提升，商業(yè)氛圍還是較為欠缺。
綜合評(píng)價(jià)：臨湖雙公園，環(huán)境好。距離季梁學(xué)校近，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)年底開(kāi)業(yè)，項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)價(jià)值更加明顯，是剛需置業(yè)優(yōu)選樓盤！
4、東方家園
以購(gòu)買119平米戶型均價(jià)5800元/㎡計(jì)算，得出總價(jià)為69萬(wàn)，減去優(yōu)惠房源1萬(wàn)五，首付需要20萬(wàn)，月供約2796元。
基本信息：毛坯項(xiàng)目，2019年5月18日二期10#、18#、19#、20#樓應(yīng)市加推，當(dāng)天去化近9成。加推均價(jià)5800元/㎡，與一期5000元/㎡的價(jià)格相比，上漲了800元/㎡。但是，與城東區(qū)域其他樓盤動(dòng)輒6000元+或6500元+的單價(jià)相比，這個(gè)價(jià)位還是非常良心的。
優(yōu)勢(shì)：1、小區(qū)自帶幼兒園及底商，3公里以內(nèi)的配套較為完善；2、項(xiàng)目位于城東區(qū)域交通便利，新中心醫(yī)院近在家門口，與萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)及季梁學(xué)校較近；3、項(xiàng)目是由具備國(guó)家一級(jí)資質(zhì)的廣東碧桂園物業(yè)為業(yè)主服務(wù)；4、整體定位偏剛需+剛改，上車門檻不高，價(jià)格在城東有一定優(yōu)勢(shì)。
不足：1、小區(qū)門口的2條路暫時(shí)未打通；2、周邊有破舊老房子，高層住戶視覺(jué)體驗(yàn)不太好。
綜合評(píng)價(jià)：剛需買，沒(méi)毛病，位置比城東很多樓盤都好，追隨中心醫(yī)院及萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，盡享城東周邊配套，后期發(fā)展前景可觀！
5、書香別院
以購(gòu)買117平米戶型，均價(jià)5200元/㎡計(jì)算，得出總價(jià)為60.8萬(wàn)，首付需要18萬(wàn)，月供約2521元。
基本信息：毛坯項(xiàng)目，從項(xiàng)目開(kāi)盤至現(xiàn)在已有一年時(shí)間，價(jià)格平穩(wěn)，5200元每平，可以說(shuō)是隨州樓盤里面價(jià)格較低的。建面約127-159㎡電梯花園洋房，均價(jià)5800元/㎡，洋房舒適度高，價(jià)格也相對(duì)高層要高。
優(yōu)勢(shì)：1、片區(qū)教育資源豐富，距大潤(rùn)發(fā)2公里，加上自建的商業(yè)配套，后期日常所需均能滿足；2、5200元每平的均價(jià)，價(jià)格優(yōu)勢(shì)明顯，低于隨州很多樓盤，性價(jià)比高；3、三房、四房、五房的各種戶型豐富，滿足不同人群需求。
不足：城西區(qū)域功能定位為歷史文化區(qū)、文化旅游產(chǎn)業(yè)區(qū)。區(qū)域開(kāi)發(fā)會(huì)受限，這個(gè)也不能怪項(xiàng)目，整個(gè)片區(qū)都一樣。
綜合評(píng)價(jià)：真武二路已打通，鏈接兩條主干道青年路和解放路，交通再升級(jí)，共享老城區(qū)配套。低密度小區(qū)、各種面積段戶型都有，可選擇性強(qiáng)。周邊學(xué)校較多，孩子上學(xué)方便，值得考慮。
6、曾投·璟園
以115平米戶型，均價(jià)5400元/㎡的來(lái)計(jì)算，得出總價(jià)62萬(wàn)，首付需要19萬(wàn)，月供需要2573元。
基本信息：毛坯項(xiàng)目，同區(qū)域內(nèi)的毛坯房?jī)r(jià)格已突破6000元/㎡，而曾投·璟園均價(jià)5400元/㎡，可以說(shuō)是優(yōu)秀的產(chǎn)品，平民的價(jià)格了。
優(yōu)勢(shì)：1、項(xiàng)目臨主干道，出行便利；2、單價(jià)低，性價(jià)比很高；3、國(guó)企開(kāi)發(fā)，值得信賴；4、城北片區(qū)學(xué)校較多。
不足：1、城北片區(qū)是老城改造，目前面貌有待改善；2、項(xiàng)目周邊配套都是在建或未建狀態(tài)，完善配套還需要等。
綜合評(píng)價(jià)：5字頭低價(jià)+國(guó)企開(kāi)發(fā)是具有誘惑力的。越來(lái)越多的購(gòu)房者把選房重心轉(zhuǎn)移到這里“距離吾悅廣場(chǎng)、五豐學(xué)校近，性價(jià)比高，適合剛需?！?/p>
