評(píng)價(jià)一個(gè)樓盤好與不好？投資值不值？最關(guān)鍵的一點(diǎn)是看價(jià)格。
隨州城東居然還有均價(jià)5188元/㎡的樓盤——瑞帝·新世界廣場。除了價(jià)格便宜，離萬達(dá)廣場、季梁學(xué)校近，還有很多亮點(diǎn)值得你去發(fā)現(xiàn)，今天就跟著小編的腳步來對(duì)這個(gè)樓盤做一個(gè)深入的了解吧！
（瑞帝·新世界廣場項(xiàng)目位置）
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位于城東片區(qū) 區(qū)域發(fā)展可觀
城東片區(qū)規(guī)劃人口50萬人，緊緊圍繞“文化重心、城市綠心、商業(yè)中心”的發(fā)展定位，建成以商務(wù)辦公、產(chǎn)業(yè)配套及生活服務(wù)為主導(dǎo)的活力新城。是隨州房地產(chǎn)的主戰(zhàn)場，近幾年入住率越來率高，片區(qū)生活氣氛越發(fā)濃厚，隨州人們把焦點(diǎn)都轉(zhuǎn)向了這個(gè)區(qū)域。
（瑞帝·新世界廣場區(qū)位圖）
小編點(diǎn)評(píng)：瑞帝·新世界廣場屬于城東片區(qū)，在區(qū)域靠邊緣臨湖一帶，門口即是神農(nóng)大道主干道。位于隨州市回龍寺公園旁，臨白云湖+濱湖體育公園+萬達(dá)廣場+季梁學(xué)校，周邊配套正在日漸完善，日后區(qū)域發(fā)展將越來越好。
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內(nèi)部設(shè)施豐富 在售樓盤詳情
（瑞帝·新世界廣場沙盤圖）
（瑞帝·新世界廣場樓盤詳情）
瑞帝·新世界廣場由湖北瑞帝集團(tuán)投資、環(huán)宇地產(chǎn)開發(fā)、湖北工建承建。規(guī)劃總建筑面積近20萬平方米，由8棟住宅1棟寫字樓組成。自帶近3萬方的風(fēng)情商業(yè)街和地下停車場。整個(gè)項(xiàng)目共1263戶。
據(jù)悉，項(xiàng)目4#、5#樓建面約92-139㎡寬景美宅及約120㎡的一拖二商鋪在售中。住宅在售均價(jià)5188元/㎡，按揭99折，一次性付款98折；商鋪均價(jià)9300-9700元/㎡，按揭99折，一次性付款98折。購房支持公積金與混合貸。
4#樓：共25層，96套房源，建面約92㎡及129㎡，2梯4戶。
5#樓：共25層，99套房源，建面約115㎡及129㎡，2梯4戶。
小編以首套房商貸利率5.88%來算，購買129平米戶型均價(jià)5188元/㎡計(jì)算，總價(jià)約67萬。
首付2成需13萬，貸款約54萬，按貸款30年算，月供約3169元。
首付3成需20萬，貸款約47萬，按貸款30年算，月供約2773元。
項(xiàng)目前排位置最好的2#、3#樓，臨湖最近，均價(jià)5700元/㎡，已售完。目前，2#、3#樓淡黃色真石漆外立面已呈現(xiàn)，2#樓外立面已經(jīng)完成、3#樓外立面已完成80%，交付時(shí)間為2020年。
（瑞帝·新世界廣場實(shí)拍圖）
走進(jìn)項(xiàng)目內(nèi)，小區(qū)大門及入戶大堂的裝修十分大氣，入戶電梯采用“日立”品牌的電梯，品質(zhì)可靠。
小區(qū)內(nèi)部設(shè)施豐富：配備機(jī)器人迎賓，智能刷臉識(shí)別系統(tǒng)，露天手扶電梯、人行步梯、人體感應(yīng)路燈等智能設(shè)施，還有棋牌室、瑜伽室、健身房、兒童室內(nèi)活動(dòng)中心以及戶外兒童游樂中心、戶外健身中心等休閑娛樂設(shè)施（這個(gè)是小區(qū)設(shè)計(jì)規(guī)劃的特點(diǎn)，希望建設(shè)好后這些設(shè)施都能實(shí)現(xiàn)）。
小區(qū)容積率低、綠化率高。按照1:1的樓間距規(guī)劃建造，每棟樓樓間距最低50米，最大近150米。
小編點(diǎn)評(píng)：項(xiàng)目臨白云湖，居住環(huán)境好。2#樓靠近神農(nóng)大道，視覺上比3#樓要好，白云湖及對(duì)面景觀一覽無余，視野廣闊。在售的4#樓、5#樓坐北朝南，正在加速施工中，兩棟樓小編認(rèn)為4#樓位置較好，不臨街減少嘈雜與灰塵，兩棟樓東面無高建筑物遮擋，采光較好。目前來看無景觀可觀賞，期待后期建成后小區(qū)內(nèi)部景觀。
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外部環(huán)境優(yōu)美 配套逐漸完善
項(xiàng)目緊鄰主干道神農(nóng)大道，交通便利，218路公交直達(dá)，距離老城區(qū)還是有點(diǎn)偏遠(yuǎn)。但生活配套比城東有些樓盤還要齊全，中心醫(yī)院也在片區(qū)內(nèi)；小區(qū)后面有個(gè)農(nóng)貿(mào)市場，平時(shí)買菜還是很方便的。
教育：周邊教育資源比較雄厚，季梁學(xué)校距離項(xiàng)目較近，僅2.5公里距離，沿文帝大道即可到達(dá)，孩子上學(xué)接送方便。
商業(yè)：萬達(dá)廣場就在附近，11月15日開業(yè)，沿神農(nóng)大道去萬達(dá)非常近，但是這條路有一段是單行道，從項(xiàng)目往萬達(dá)方向去是不能開車行駛的。此外，項(xiàng)目自帶近3萬方的商業(yè)，可以滿足業(yè)主平時(shí)的日常所需，其中和潤超市已經(jīng)在營業(yè)了。
（隨州萬達(dá)廣場實(shí)景圖）
環(huán)境：項(xiàng)目毗鄰回龍寺公園、白云湖健康公園、濱湖體育公園，環(huán)境優(yōu)美。周邊還有濱湖灣水上樂園，歡樂世界游樂園，政府規(guī)劃的編鐘音樂之都和城市公共活動(dòng)中心等，生活休閑娛樂配套均有。
（公園配套實(shí)景圖）
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在售4#、5#樓建面約92-139㎡戶型
（2室2廳1衛(wèi)建面約92.06㎡戶型）
（3室2廳2衛(wèi)建面約115㎡戶型）
（3室2廳2衛(wèi)建面約129.05㎡戶型）
92和115㎡戶型均帶景觀陽臺(tái)，129㎡戶型南北有雙陽臺(tái)；毫無懸念，餐客廳連通，餐廳與廚房相連，是當(dāng)下主流設(shè)計(jì)；三個(gè)戶型主臥均朝南，129㎡戶型帶獨(dú)立衛(wèi)生間與飄窗，戶型整體設(shè)計(jì)較其他兩個(gè)好。
92㎡的戶型在當(dāng)下比較少有，比較適合單身一族或者養(yǎng)老，新婚夫婦用來過渡也是比較適用。
115㎡和129㎡的戶型入戶處臥室可改造成麻將室，休閑娛樂之所比臥室更好，避免打擾主臥休息，空間運(yùn)用靈活，無論二人世界還是與父母同住，都可以實(shí)現(xiàn)。
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價(jià)格親民 剛需優(yōu)選樓盤
就拿置業(yè)熱區(qū)城東來說，房價(jià)一直居高不下，城東片區(qū)樓盤毛坯房已破6000元/㎡，距離這個(gè)項(xiàng)目不遠(yuǎn)的樓盤毛坯房都賣到了6700元的均價(jià)，瑞帝·新世界廣場5188元/㎡比較親民，剛需優(yōu)選樓盤！
加上項(xiàng)目自帶商業(yè)配套，附近萬達(dá)廣場商業(yè)加持，性價(jià)比頗高?，F(xiàn)在推出的4#、5#雖不是湖景住宅，但在價(jià)格及優(yōu)惠力度上是不錯(cuò)的入手時(shí)機(jī)。
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綜合點(diǎn)評(píng)
優(yōu)勢：
1、圍合式建筑，戶戶有景，采光通風(fēng)好。戶型設(shè)計(jì)不錯(cuò)，面積段也比較適中，且得房率高；
2、項(xiàng)目由湖北工建承建，軍工品質(zhì)，小區(qū)內(nèi)部多種智能安防設(shè)備；
3、臨湖和公園居住環(huán)境好，并且生活也比較便利，距離萬達(dá)廣場、季梁學(xué)校都比較近；
4、5188元/㎡價(jià)格低，城東區(qū)價(jià)格優(yōu)勢明顯，適合剛需置業(yè)者。
劣勢：
1、公交較少；
2、小區(qū)尚在建設(shè)中，目前生活配套待提升，商業(yè)氛圍還是較為欠缺。
