經(jīng)常有網(wǎng)友咨詢小編：哪里有環(huán)境好價(jià)格又不貴的房子？
環(huán)境好無非就是要臨公園、臨湖畔，公園湖畔作為城市稀有資源，公園周邊的房子以及湖景房就備受青睞。
在城南，有一個(gè)樓盤，公園+湖景，環(huán)境超級棒，自開盤以來便受到全城關(guān)注，購房者好評連連，這個(gè)樓盤就是榮御中央。
1
項(xiàng)目區(qū)位
▲榮御中央?yún)^(qū)位圖
城南定位為對接武漢合作窗口、區(qū)域交通樞紐、全市政治、商貿(mào)、文教中心，綠色生態(tài)新區(qū)，朝著宜居宜業(yè)方向發(fā)展。而榮御中央位于城南與老城區(qū)交匯區(qū)位，可享受老城區(qū)繁華成熟配套，沿擂鼓墩大道到解放路商圈；依涢水湖畔而建，毗鄰白云公園、湖北隨城山國家生態(tài)公園、涢水濕地公園環(huán)繞，周邊規(guī)劃建設(shè)中的隨州綠城桃李春風(fēng)，隨著城南區(qū)域內(nèi)高鐵站的建成、桃李春風(fēng)記憶小鎮(zhèn)的建設(shè)，項(xiàng)目價(jià)值將進(jìn)一步提升。
2
樓盤近況
▲榮御中央鳥瞰圖
榮御中央是由實(shí)力開發(fā)商森源實(shí)業(yè)(隨州)有限公司打造的大型地產(chǎn)項(xiàng)目，此前已在隨州成功開發(fā)凱旋中央項(xiàng)目，所以品質(zhì)是值得信賴的。項(xiàng)目總建筑面積84萬方，在隨州目前在售樓盤中，體量是比較大的。涵蓋別墅、洋房、高層等多樣化住宅類型。小區(qū)朝向坐北朝南，容積率2.2，綠化率32%，社區(qū)設(shè)置幼兒園、商業(yè)會所、地下停車場、健身休閑場所等，生活休閑，一應(yīng)俱全。
▲榮御中央項(xiàng)目一期部分業(yè)主已入住，小區(qū)綠化施工完畢
▲榮御中央17#-19#樓實(shí)拍圖
4#、5#、9#、12#、13#已交房，17#、18#、19#樓外立面已經(jīng)完成，綠網(wǎng)已拆除。部分業(yè)主已經(jīng)入住，外立面實(shí)景呈現(xiàn)，小區(qū)綠化施工和小區(qū)道路的鋪設(shè)工程均已完畢，中央大街部分業(yè)主及商鋪已經(jīng)入駐。
3
在售房源
14#-16#樓已經(jīng)封頂，正在做內(nèi)部隔墻，防護(hù)墻待拆除。目前14#、15#、16#樓在售，面積120-185平方左右，為三房、四房戶型，對于有二胎計(jì)劃或者同老人一起居住的家庭來說，選擇置業(yè)于此，生活一步到位，免去日后換房的周折和辛苦。
▲14#-16#樓實(shí)拍
在售房源14#樓共23層，兩梯三戶、15#樓共26層，兩梯兩戶、16#樓共28層，兩梯三戶，首付最低2成，支持公積金。
小編以首套房商貸利率5.88%來算，購買120平米戶型均價(jià)5650元/㎡計(jì)算，總價(jià)為67.8萬，首付2成需要13萬+，貸款大概54萬，月供約3196元。
▲14#-19#樓實(shí)景圖
在售房源位于整個(gè)項(xiàng)目的中間位置，湖景房，沒有樓棟遮擋，無論是低層還是高層，都可以鳥瞰湖面風(fēng)光，景觀視野非常好，位于社區(qū)內(nèi)部不臨主干道，相對小區(qū)內(nèi)其他樓棟，較為安靜，受到馬路干擾較少，灰塵、噪音都會少很多。
▲榮御中央16棟C-1戶型圖
榮御中央這個(gè)戶型值得推薦：147.39㎡四室兩廳兩衛(wèi)戶型，南北雙陽臺布局，采光通風(fēng)俱佳。北面陽臺可觀賞到一湖兩岸的風(fēng)景以及濕地公園天然氧吧，兩個(gè)次臥帶觀景飄窗，可以觀賞湖景，提高贈送面積，增加利用率，居住舒適度非常高。主臥房間內(nèi)設(shè)置有獨(dú)立衛(wèi)生間，方便生活起居，保證了生活隱私，餐客一體，動靜分離。
4
周邊環(huán)境好
項(xiàng)目位于南郊金三角，背靠涢水湖畔，面朝白云公園，涢水濕地公園成為小區(qū)后花園，距離隨城山生態(tài)公園直線距離僅約1公里，一湖三公園環(huán)繞，風(fēng)景優(yōu)美，實(shí)實(shí)在在的生態(tài)宜居大盤。
▲涢水濕地公園實(shí)景
▲涢水濕地公園實(shí)景
涢水濕地公園以涢水河景觀為生態(tài)基地建設(shè)的濱水休閑游憩公園，榮御中央緊鄰涢水濕地公園，尤其是14#-19#樓咫尺距離，推窗即可見景，大面積的綠化，給整個(gè)社區(qū)帶來了清新的空氣，在炎熱的夏天，圍繞湖岸線散步、休閑娛樂真的是非常舒適 。
▲白云公園實(shí)景
白云公園在榮御中央小區(qū)對面，業(yè)主們早晨到公園晨練，傍晚飯后散散步，跳跳廣場舞，生活愜意自在。
▲湖北隨城山國家生態(tài)公園實(shí)景
榮御中央距離湖北隨城山國家生態(tài)公園非常近，沿著白云大道步行即可到達(dá)，休閑的好去處。
5
距離老城區(qū)近
榮御中央除了環(huán)境資源非常豐富外，距離老城區(qū)近，受到老城區(qū)成熟配套輻射，項(xiàng)目本身各方面配套也是較完善的。
▲榮御中央項(xiàng)目部分配套圖
交通：榮御中央位于白云大道與擂鼓墩大道兩條城市主干道交匯處，無論是去老城區(qū)還是去高鐵站都很便利。出門就有公交停靠點(diǎn)，6/9/13路三條公交線路均經(jīng)過。
商業(yè)：沿著擂鼓墩大道到解放路商圈，沿著白云大道，過編鐘大橋，即可到達(dá)萬達(dá)廣場，商圈環(huán)繞，商業(yè)配套完善，同時(shí)，項(xiàng)目自帶臨街商業(yè)，滿足業(yè)主日常生活所需。
教育：小區(qū)自帶幼兒園，周邊坐落隨州市曾都區(qū)白云湖學(xué)校、曾都一中、實(shí)驗(yàn)中學(xué)等多所學(xué)校，從幼兒園到高中一應(yīng)俱全。
6
綜合點(diǎn)評
1、該項(xiàng)目一湖三公園，居住環(huán)境不錯(cuò)。
2、該項(xiàng)目大體量樓盤，居住更舒適。距離老城區(qū)較近，配套相對完善。
3、目前在售房源從位置來說是小區(qū)里面比較好的，樓盤定位剛需+剛改，但是沒有小戶型可以選擇。
4、項(xiàng)目門口道路比起城東新區(qū)道路較窄。往齒輪廠方向在修路，待修好后道路會更寬敞。
5、處于金三角地帶，城市面貌沒有大的改變。
總結(jié)：不難發(fā)現(xiàn)，今年限價(jià)放開后，隨州樓市又開始漲了，尤其是城東區(qū)域，幾個(gè)加推老盤價(jià)格都比之前有所上漲，多個(gè)樓盤毛坯房均價(jià)已經(jīng)突破六千，而榮御中央項(xiàng)目均價(jià)5650元/㎡，低于1-5月隨州商品房住宅銷售均價(jià)（5816元/㎡），不得不說，榮御中央這個(gè)價(jià)格相當(dāng)劃算了。
