前段時間有網(wǎng)友問，隨州有沒有學(xué)校附近性價比較高的住宅，因長期外地發(fā)展，對隨州各個樓盤項目不太了解，因此向我們咨詢。其實在隨州要說教育資源豐富的當(dāng)屬城西，小編第一個想到了城西的書香別院，它與曾都一中相向而立，其各方面的性價比如何？是否值得大家入手呢？隨小編一起來了解一下。

（一）區(qū)域規(guī)劃分析

書香別院在規(guī)劃上采用適合中國人居的南庭北院，圍合式布局，總建筑規(guī)模17萬多平方米，由花園洋房、電梯多層、小高層和高層建筑組成，沿街配套商業(yè)。

而項目位于城西片區(qū)，城西片區(qū)規(guī)劃打造成以編鐘文化為主題的文化旅游博覽區(qū)；此外，還將配套建設(shè)擂鼓墩風(fēng)貌展示區(qū)、科普文化綜合居住區(qū)、文化商業(yè)綜合居住區(qū)、物流商貿(mào)區(qū)四大區(qū)域。目前該板塊已經(jīng)形成良好的書香教育氛圍，周邊交通、教育等配套完善。日后文化旅游博覽區(qū)建設(shè)起來也能拉動這一塊的發(fā)展。

（二）書香別院概況

書香別院位于隨州市青年西路與真武二路交匯處，地處城西核心板塊，曾都一中正對面，是由襄陽金華泰房地產(chǎn)傾力打造，承襲蘇杭園林格調(diào)的低密度高品質(zhì)新中式樓盤。2.0的容積率，30.5%的綠化率。

小編以首套房商貸購買117平米戶型均價5200元/㎡計算，總價為60.8萬，首付3成需要18萬，貸款43萬，月供約2521元。

（三）周邊配套

交通：項目在曾都一中對面，11路、218路公交均直達(dá)，周邊有青年西路、S306省道等重要路段，交通便利。

教育：周邊曾都一中、幼兒園、瓜園中心小學(xué)、白云雙語學(xué)校、東關(guān)外國語學(xué)校、南郊中心學(xué)校、擂鼓墩中心學(xué)校環(huán)伺，集豐富教育資源于一身。在建中的鹿鶴學(xué)校就在附近，幼小初高全齡段學(xué)校俱全。

醫(yī)療：南郊衛(wèi)生院分院距項目僅551米，華玉醫(yī)院、曾都區(qū)南郊社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心均在附近。

商業(yè)：距大潤發(fā)2公里，除此之外項目還自帶沿街配套商業(yè)，建成后，小區(qū)內(nèi)會所、籃球場、羽毛球場、兒童樂園、沿湖跑道、健身廣場一應(yīng)俱全，住戶的購物、休閑、娛樂一體化的生活需求均能滿足。

（四）戶型賞析

書香別院戶型設(shè)計方正，充分考慮采光、通風(fēng)等條件，陽臺、飄窗提高贈送面積，增加利用率，各部分空間均有窗，可保證整體空間采光和通風(fēng)，居住舒適度好；整體空間布局合理，能夠保證動靜分離和居室通風(fēng)，方便使用；客廳、臥室、衛(wèi)生間和廚房等主要功能間的尺寸以及比例適中，有利于采光和通風(fēng)，居住起來舒適、方便；且110-170平米的區(qū)間規(guī)劃，三室、四室、五室均有，符合剛需、改需人群的不同需求。

（五）綜合點評

1、教育資源豐富，交通便利，加上自建的商業(yè)配套，后期日常所需均能滿足，十分方便。

2、5200元每平的均價，價格優(yōu)勢明顯，低于隨州很多樓盤，性價比高。

3、三房、四房、五房的各種戶型豐富，滿足不同人群需求。

總的來說，對于想在城西買房的購房者而言，不管是否購買，低密度高品質(zhì)新中式樓盤值得一看。