國內(nèi)樓市大事件：
5月全國超八成銀行首套房貸款有折扣 地方限購政策或?qū)⒒貧w
融360發(fā)布5月的房貸報(bào)告顯示，5月份全國首套房貸平均利率為4.49%，繼續(xù)創(chuàng)歷史新低。監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市中，首套房貸平均利率全部跌破5%，其中首套房貸平均利率最低的為天津的4.16%，最高為烏魯木齊的4.95%。
購二手房被中介“黑” 6萬多“稅費(fèi)”拿不到發(fā)票
今年4月，市民楊女士通過一家名叫“聯(lián)置地產(chǎn)”的中介公司購買了一套二手房，但購房過程中，一筆6萬多元的“稅費(fèi)”到現(xiàn)在都沒有拿到發(fā)票，中介公司的說法也不能讓楊女士一家信服。他們懷疑，錢被中介公司“黑”掉了。
小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)與退：戶籍“農(nóng)轉(zhuǎn)非”房屋和宅基地所有權(quán)歸誰？
在戶籍改革的大潮中，與農(nóng)業(yè)人口息息相關(guān)的農(nóng)村集體用地，所謂俗稱的“宅基地”或“小產(chǎn)權(quán)房”將何去何從，是每個(gè)“農(nóng)轉(zhuǎn)非”居民最關(guān)注的問題。這些建立在農(nóng)村集體土地上的房屋，本是“村民”所有，但在農(nóng)業(yè)戶口取消后，他們的歸屬問題似乎被遺忘了。
二手房市場(chǎng)“反客為主”樓市迎來存量時(shí)代
交通便利、社區(qū)成熟、配套完善、供應(yīng)充足……在北上廣深等一二線城市，二手房正憑借這些優(yōu)勢(shì)逐步取代新房占據(jù)市場(chǎng)交易的主導(dǎo)地位。統(tǒng)計(jì)顯示，今年前4個(gè)月，京、滬、深等一線城市二手房成交面積約為新房的2倍以上，南京、福州等二線城市二手房交易活躍度也超過了新房。
20年后比房?jī)r(jià)更嚴(yán)重的問題：房產(chǎn)繼承或被稅收阻礙
現(xiàn)如今，獨(dú)生子女是具有歷史特殊性的一群人，龐大的數(shù)量群體達(dá)到1.4億，也許再過20年，人們所關(guān)心的不再是房?jī)r(jià)，不再是能否買得起房，而是能否順利的繼承房產(chǎn)。隨著繼承房產(chǎn)逐漸增多，我國未來最有可能會(huì)采用類似西方“遺產(chǎn)稅”的模式對(duì)繼承房產(chǎn)征稅。
營(yíng)改增試點(diǎn)"半月績(jī)": 二手房交易稅負(fù)下降 辦稅流程未變
全面推進(jìn)“營(yíng)改增”試點(diǎn)半月，“降稅減負(fù)”效應(yīng)不斷發(fā)酵。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在二手房交易方面，該項(xiàng)改革讓交易涉及的多項(xiàng)稅收都所有降低；且實(shí)際辦稅地點(diǎn)和流程并未發(fā)生變化，方便于買賣雙方進(jìn)行繳稅；同時(shí)，二手房交易所開具的增值稅發(fā)票并無延遲，在繳納稅款且審核通過的情況下，當(dāng)場(chǎng)就可獲得。
4月經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)“爆冷門”全面回落 房地產(chǎn)持續(xù)升溫一枝獨(dú)秀
國家統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)顯示，中國4月工業(yè)增加值、社會(huì)消費(fèi)品零售總額以及1-4月固定資產(chǎn)投資同比增速全線回落，僅房地產(chǎn)一枝獨(dú)秀?！八械囊娑纪蝗皇?dòng)能，政策收緊將只是短期現(xiàn)象?！钡聡虡I(yè)銀行周浩說。
30省房?jī)r(jià)收入比排行榜出爐 湖北購房難度躍居前十
2015年全國商品住宅房?jī)r(jià)收入比為7.2，其中北京房?jī)r(jià)收入比14.5，成為全國購房難度最高的城市，內(nèi)蒙古依舊位居最后一名，僅4.4。就連湖北省的購房難度也躍居前十，為7.2.。
2016房地產(chǎn)藍(lán)皮書發(fā)布 三四線城市房貸首付或降至15%
5月5日，中國社科院城市發(fā)展與環(huán)境研究所發(fā)布《房地產(chǎn)藍(lán)皮書：中國房地產(chǎn)發(fā)展報(bào)告（藍(lán)皮書）》。在巨大的庫存壓力下，藍(lán)皮書在對(duì)2016年的房地產(chǎn)政策展望時(shí)預(yù)計(jì)，三、四線城市房地產(chǎn)貸款首付比例可能進(jìn)一步降低至15%，二套住房貸款的首付比例也將相應(yīng)下調(diào)。
住房租賃市場(chǎng)迎政策紅包 專家稱可抑制炒房和消化庫存
5月4日，國務(wù)院總理李克強(qiáng)主持召開國務(wù)院常務(wù)會(huì)議，部署確定培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的措施等工作。會(huì)議決定，發(fā)展住房租賃企業(yè)，支持利用已建成住房或新建住房開展租賃業(yè)務(wù)，鼓勵(lì)個(gè)人依法出租自有住房，推行統(tǒng)一的租房合同示范文本。
