大半年來(lái)，全國(guó)不少城市的樓市火熱、土地拍賣(mài)火爆，而作為樓市供應(yīng)終端的房企，大多數(shù)股價(jià)卻江河日下，越走越低，令持股者困惑。市場(chǎng)認(rèn)為，樓市的這一熱度將難以持續(xù)，樓價(jià)或迎來(lái)拐點(diǎn)；而土地拍賣(mài)的火爆，卻增加了房企未來(lái)的成本，給房企業(yè)績(jī)?cè)斐蓧毫?。股市投資側(cè)重預(yù)期，有這種心理陰影在，看來(lái)地產(chǎn)股還需繼續(xù)掙扎。
2016-06-28 09:07:53
6月全國(guó)首套房平均利率為4.48%，繼續(xù)創(chuàng)歷史新低，同比去年6月的5.43%下降近1個(gè)百分點(diǎn)。面對(duì)***低房貸利率，背負(fù)房貸的購(gòu)房者們?cè)俅尾坏恕２贿^(guò)，與加息周期時(shí)貸款人努力提前還款不同，近期貸款人紛紛選擇放慢腳步——主動(dòng)延長(zhǎng)還款期。
2016-06-28 08:55:24
經(jīng)過(guò)多方圍剿，首付貸看似消失于江湖，但是卻并未曾走遠(yuǎn)。記者在近日的連續(xù)暗訪中注意到，首付貸雖然已經(jīng)上不了臺(tái)面，但是提供類(lèi)似貸款功能的產(chǎn)品如消費(fèi)貸、抵押貸等卻依舊存在。此外，在按揭貸款的流程中，首付類(lèi)貸款并不是可能**藏貓膩的環(huán)節(jié)，客戶(hù)貸款需要提供的工資流水、收入證明都有著各自的“專(zhuān)業(yè)包裝線”。
2016-06-28 08:40:56
對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)來(lái)說(shuō)，除了拿地的前期準(zhǔn)備之外，大部分精力都在申辦各項(xiàng)材料等待預(yù)售。業(yè)界人士告訴記者，“在開(kāi)工之前有一批章需要蓋，之后的竣工、驗(yàn)收、交付環(huán)節(jié)還有一大批章要蓋，施工建設(shè)過(guò)程中還有一批，不過(guò)這一批大部分由總承包單位去做，房產(chǎn)商的壓力小一些?！?/p>
2016-06-27 09:12:09
萬(wàn)科爭(zhēng)奪戰(zhàn)再起波瀾，寶能系又一次成為了主角。寶能系公告要求萬(wàn)科罷免包括王石、郁亮等在內(nèi)的10位董事以及2位監(jiān)事，并提請(qǐng)公司召開(kāi)臨時(shí)股東大會(huì)。
2016-06-27 08:47:59
近日，一份中國(guó)工商銀行發(fā)布的《關(guān)于加強(qiáng)個(gè)人商用房貸款風(fēng)險(xiǎn)管理的通知》流出，《通知》中規(guī)定個(gè)人商用房貸款首付比例由過(guò)去的50%調(diào)整到70%，商住兩用住房的首付由45%調(diào)整到50%，貸款所購(gòu)商用房為小區(qū)配套底商的仍為50%，《通知》也要求嚴(yán)格把關(guān)商業(yè)用房貸款管理和發(fā)放。
2016-06-25 08:29:47
記者根據(jù)中國(guó)房?jī)r(jià)行情平臺(tái)，對(duì)包括四大直轄市和除拉薩之外的26省會(huì)城市房?jī)r(jià)梳理比較發(fā)現(xiàn)，共有7個(gè)省會(huì)城市房?jī)r(jià)超過(guò)萬(wàn)元大關(guān)。其中，南京超越廣州和杭州位居榜首；在中西部，合肥已躍居第一，武漢則以11157元/平方米位居第二。
2016-06-24 09:15:58
自去年12月底，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議上提出“去庫(kù)存”至今已有半年時(shí)間。為了去庫(kù)存，各地政府出臺(tái)了花樣繁多的政策，最終結(jié)果是有人歡喜有人憂。記者了解，蘇州、南京、合肥等地演繹出一場(chǎng)“庫(kù)存危機(jī)”；而太原、西寧、貴陽(yáng)等城市卻是庫(kù)存越“去”越多。
2016-06-24 09:05:59
6月21日下午，合肥市召開(kāi)土地管理委員會(huì)第五次主任會(huì)議，會(huì)議文件顯示，自2016年7月1日起合肥即將正式重啟限貸，有效期1年。合肥此次的限貸強(qiáng)調(diào)“認(rèn)房又認(rèn)貸”。除此之外，合肥市也將在土地市場(chǎng)加碼調(diào)控，嚴(yán)控地塊的產(chǎn)生。合肥新政，正式打響了二線城市重啟限貸的第一槍。
2016-06-24 08:43:18
近年來(lái)，集商業(yè)、辦公、住宅等為一體的城市綜合體項(xiàng)目在各地興起，有的地方甚至“全城盡是綜合體”。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，城市綜合體不應(yīng)陷入低水平的競(jìng)爭(zhēng)，亟待進(jìn)行模式“突圍”，要依據(jù)發(fā)展需要和消費(fèi)者需求進(jìn)行資源整合提供增值服務(wù)。下一步是去庫(kù)存，要控制增量、盤(pán)活存量。
2016-06-23 09:21:03
房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)高之后，二線城市也面臨著政策收緊的壓力。值得注意的是，合肥也成為新一輪樓市調(diào)控中第一個(gè)政策收緊的中西部城市。自去年底以來(lái)，合肥房?jī)r(jià)快速上漲，與廈門(mén)、南京、蘇州三個(gè)沿海發(fā)達(dá)城市被媒體并列為二線樓市“四小龍”。
2016-06-23 09:06:58
2016年以來(lái)房貸繼續(xù)大躍進(jìn)，5月信貸大增9855億，居民部門(mén)買(mǎi)房成為推動(dòng)信貸規(guī)模增長(zhǎng)的主要力量。但5月住宅銷(xiāo)售額同比增速達(dá)53.4%，較上4月有所放緩，且6月以來(lái)繼續(xù)放緩。房地產(chǎn)市場(chǎng)加杠桿還有多少空間？居民部門(mén)加杠桿還有多少空間？說(shuō)得更通俗些，房地產(chǎn)市場(chǎng)中還有多少韭菜可接盤(pán)？
2016-06-23 08:50:57
6月21日，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布通知，進(jìn)一步明確有關(guān)再保險(xiǎn)、不動(dòng)產(chǎn)租賃和非學(xué)歷教育等的營(yíng)改增政策。《通知》指出，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)中的一般納稅人，出租自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)老項(xiàng)目，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額；非學(xué)歷教育服務(wù)按3%稅率征收增值稅。
2016-06-22 08:57:11
隨著移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的火爆，一些在線租房APP也層出不窮，房屋所有者將閑置的房屋信息發(fā)布在平臺(tái)上，承租者只要登錄平臺(tái)就能夠輕松預(yù)定住房，并在線支付房費(fèi)。警方表示，隨著在線短租市場(chǎng)的快速發(fā)展，一些本就存在的安全和信任問(wèn)題逐漸浮出水面，因此房東租客都要注意。
2016-06-21 14:50:22
上海市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)主任顧金山近日公開(kāi)表示，上海將全面建立二手房交易資金第三方監(jiān)管模式，購(gòu)房首付款、銀行貸款、尾款甚至是中介服務(wù)費(fèi)用都將納入平臺(tái)監(jiān)管。這樣的政策未來(lái)會(huì)不會(huì)在北京以及全國(guó)范圍內(nèi)推廣？全面推廣又將面臨哪些阻力和難題？
2016-06-21 08:53:07
5月份一線城市房?jī)r(jià)漲幅首現(xiàn)新建商品住宅和二手住宅價(jià)格“雙收窄”二、三線城市漲幅則繼續(xù)擴(kuò)大。專(zhuān)家指出，近期房?jī)r(jià)走勢(shì)反映了樓市“冷熱不均”的階段性格局依舊延續(xù)，房地產(chǎn)去庫(kù)存的戰(zhàn)役還遠(yuǎn)沒(méi)有打完。未來(lái)樓市去庫(kù)存過(guò)程中，還應(yīng)更重視“成交量”而非“價(jià)格”。
2016-06-20 10:08:32
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局18日發(fā)布了5月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，5月份70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)總體漲勢(shì)放緩，一、二、三線城市環(huán)比漲幅均比上月有所收窄。同比價(jià)格變動(dòng)中，*高漲幅為54.0%，*低為下降3.2%。
2016-06-18 10:49:44
1991年日本房地產(chǎn)大泡沫在空前瘋狂后轟然崩潰，隨后陷入失落的二十年。作為東京大學(xué)的教授，田村清彥也曾親歷1991年?yáng)|京的房地產(chǎn)危機(jī)。他表示，近幾年，中國(guó)房?jī)r(jià)上漲的速度確實(shí)比較快，甚至快過(guò)東京。房?jī)r(jià)上漲是不可持續(xù)的，長(zhǎng)期看來(lái)，房?jī)r(jià)取決于買(mǎi)房者的預(yù)期、土地生產(chǎn)率以及政府的長(zhǎng)期政策。
2016-06-18 10:34:55
目前，不動(dòng)產(chǎn)登記正在全國(guó)不斷推開(kāi)，那么不動(dòng)產(chǎn)怎么登記，我們的房產(chǎn)證是不是換？對(duì)此整理了有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記你要知道的十個(gè)問(wèn)題！
2016-06-17 09:44:23
樓市的分化，也隱含著國(guó)人家庭財(cái)富的分化和洗牌。不能不承認(rèn)，即使在這波樓市的牛市里，也將有更多人的財(cái)富縮水。
2016-06-17 09:28:49
湖北省副省長(zhǎng)曹廣晶近日發(fā)表文章《一城一策去庫(kù)存,確保房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展》,認(rèn)為“過(guò)去我們擔(dān)心房地產(chǎn)價(jià)格，今天更應(yīng)該擔(dān)心房地產(chǎn)價(jià)格下跌，遭到了如潮的批評(píng)。
2016-06-16 09:35:13
近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部公布了7起房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員違法違規(guī)典型案例，所涉及的違法違規(guī)行為主要有：中介機(jī)構(gòu)不如實(shí)向客戶(hù)告知抵押信息、偽造納稅聯(lián)系單偷逃稅費(fèi)、違規(guī)代理銷(xiāo)售商品房、違規(guī)代理出租經(jīng)濟(jì)適用房、不按規(guī)定備案，以及中介人員以個(gè)人名義違規(guī)承攬業(yè)務(wù)收費(fèi)、違規(guī)參與出租群租房等。
2016-06-15 09:50:12
央企土地市場(chǎng)表現(xiàn)突然降溫,或集體被約談收斂*“地塊”，據(jù)《澎湃》消息,國(guó)資委等監(jiān)管機(jī)構(gòu)約談央企開(kāi)發(fā)商,要求收斂在土地市場(chǎng)的追高拿地行為。約談后,央企拿地表現(xiàn)低調(diào)許多。昨日杭州一地塊成交溢價(jià)率僅37.34%,與多個(gè)二線城市上半年100%的平均溢價(jià)率相比,出現(xiàn)顯著降溫。
2016-06-15 08:56:28
當(dāng)今部分城市房?jī)r(jià)暴漲持續(xù)到現(xiàn)在必須引起足夠重視，尤其是杠桿型泡沫會(huì)令風(fēng)險(xiǎn)加碼，需要盡快防止。當(dāng)前整體流動(dòng)性過(guò)剩，企業(yè)不愁貸款，扎堆地選擇投資房地產(chǎn)市場(chǎng)，此外，政府對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的大包大攬，使這些房企根本不需要考慮風(fēng)險(xiǎn)。
2016-06-14 10:30:44
易居研究2016年5月份，易居研究院監(jiān)測(cè)的30個(gè)典型城市新建商品住宅成交面積為2241萬(wàn)平方米，環(huán)比減少13.6%，同比增長(zhǎng)21.8%。3-4月份市場(chǎng)成交異常火爆，部分需求已提前釋放，5月份出現(xiàn)降溫是正?，F(xiàn)象。
2016-06-13 10:02:20
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