近期樓市傳出6大重磅消息，購房者一定要看看：公司債收緊，房企融資大動脈斷血；防范房價過快上漲風險，中央再提抑制資產(chǎn)價格泡沫；加強審查接力貸、合力貸，部分銀行甚至對此暫停放貸；北京再出重拳，不僅控地價還限房價；監(jiān)管日漸收緊環(huán)境下，中小房企危局浮現(xiàn)，或現(xiàn)倒閉潮；瘋狂套現(xiàn)，李嘉誠一月撤資500億！
2016-11-03 08:47:07
中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，10月1日-30日，全國54個城市合計簽約商品房住宅27.0164萬套，這也是最近3個月來第一次跌下30萬套，相比9月1-30日，跌幅達到了15%。
2016-11-02 13:18:13
2016-11-01 13:23:54
截至當下，超過20座城市宣布限制性政策，如此盛況只有2010年席卷過的調(diào)控風暴可堪比肩。待“金九銀十”的季節(jié)性紅利結(jié)束，被官方打壓的房價可不可能順勢走下神壇？6年前的歷史又會不會為未來的房價走向埋下伏筆？在這個幾乎未見大跌的超級市場中，本輪調(diào)控究竟會是樓市長牛的中場休息，還是盛極而衰的拐點信號？
2016-11-01 13:16:27
“上面已經(jīng)有了對這項即將要開展工作的基本定性，就是要‘清理整頓’。”10月26日上午，一位地方住房和城鄉(xiāng)建設系統(tǒng)內(nèi)部人士告訴記者，住建部正在牽頭著手準備對互聯(lián)網(wǎng)金融、P2P資金違規(guī)進入房地產(chǎn)市場進行專項清理整頓工作。
2016-10-31 09:16:30
10月11日，國務院辦公廳印發(fā)《推動1億非戶籍人口在城市落戶方案》，著力解決1億流動人口進入城市落戶的問題。就“1億非戶籍人口”來看，粗略按每套3人計算，就將產(chǎn)生超3000萬套住房需求，即使剔除不購房、租賃房、保障房等因素，考慮換房、多套房和由此帶動的投資需求等，這一波人口流動帶給商品房市場的行情也將十分可觀。
2016-10-29 08:59:39
如果房地產(chǎn)的寒冬馬上來，*麻煩的是今年下半年入市的炒房者，他們有被追加抵押物的風險，如果要是明年或者后年，房地產(chǎn)才開始調(diào)整，基本不會出現(xiàn)抵押物不足，要求追加抵押物的情況。如果3年以后甚至5年以后才開始調(diào)整(前提是不能再漲了)，那么基本個人按揭沒有風險。所以從宏觀上來講，基本沒有斷供的風險。
2016-10-28 09:39:04
房地產(chǎn)行業(yè)正迎來三季報密集發(fā)布期。雖然目前已經(jīng)公布三季報數(shù)據(jù)的多為中小型房地產(chǎn)企業(yè)，不過，通過其已經(jīng)公布的前三季度銷售情況，也可對今年前三季度的地產(chǎn)行業(yè)管中窺豹。雖然三季度大型房企普遍向好，但是隨著10月以來房地產(chǎn)調(diào)控政策的密集出臺，10月的成交量下滑明顯，四季度房地產(chǎn)市場或?qū)⒂瓉淼统逼凇?/p>
2016-10-27 11:03:10
2016-10-27 10:58:23
從北京樓市“9·30”新政起，22個城市陸續(xù)出臺樓市調(diào)控政策。如今，調(diào)控25天已經(jīng)過去，樓市到底怎么樣了呢？在22個城市出臺調(diào)控政策后，各地樓市出現(xiàn)了明顯的退燒現(xiàn)象，截至10月24日，全國合計出現(xiàn)單宗土地成交金額超過10億的地塊15宗、超過5億的地塊37宗。
2016-10-26 11:37:48
近日，國務院發(fā)布《關于激發(fā)重點群體活力帶動城鄉(xiāng)居民增收的實施意見》(下稱《意見》)，提出了建立個人收入和財產(chǎn)信息系統(tǒng)。記者在中國政府網(wǎng)上檢索發(fā)現(xiàn)，這是國務院層面首次以文件的形式提出建立個人收入和財產(chǎn)信息系統(tǒng)。
2016-10-25 10:06:55
10月21日，國家統(tǒng)計局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，9月份70個大中城市房價分化明顯，10月份房地產(chǎn)市場明顯降溫，北上廣深房價漲幅均下滑。從新建商品住宅網(wǎng)簽成交量看，一線和部分熱點二線城市中，多數(shù)城市10月上半月的成交量比9月下半月明顯下降。業(yè)內(nèi)人士分析稱，需求的大范圍受限是造成10月成交量普遍下滑的重要原因。
2016-10-22 09:13:34
近日，媒體也接連曝光一些涉嫌違規(guī)收取“團購費”“電商費”等款項的樓盤。據(jù)記者調(diào)查了解，這些附加費能為開發(fā)商節(jié)省3%~5%的營銷費用，但這類違規(guī)的額外費用一經(jīng)取消，開發(fā)商銷售利潤或?qū)⒖s水。
2016-10-22 08:56:56
自從去年國家出臺去庫存的政策以來，不少城市出臺了農(nóng)民購房入戶的優(yōu)惠政策，比如政府給補貼、公積金貸款優(yōu)惠等條件，這帶來了商品房銷售的快速增加。雖然買房入戶刺激了三四線城市的房地產(chǎn)銷售，但是未必帶來入戶人員增加。相反在成都、武漢、重慶這樣的特大城市、超大城市，買房入戶的積極性則高一些。
2016-10-21 09:00:33
10月19日，國家統(tǒng)計局發(fā)布1-9月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況數(shù)據(jù)顯示，1-9月全國商品房銷售額80208億元，同比大幅上漲41.3%。對此，業(yè)內(nèi)人士表示，飆升的溢價與增幅也逐步引起管理部門注意，房地產(chǎn)風險管控新政集中下發(fā)，市場迅速作出反應，短期內(nèi)市場將出現(xiàn)觀望行情，量價調(diào)整的情況不可避免。
2016-10-20 08:57:15
在房地產(chǎn)的盛宴里，誰切得了*大的蛋糕？本文分析了房價構(gòu)成，以便更好地理解房地產(chǎn)市場的利益主體、激勵機制以及各自的行為模式，并有助于判斷房市的博弈結(jié)構(gòu)和趨勢。
2016-10-19 09:18:12
從9月30日開始，20多個城市相繼發(fā)布樓市調(diào)控政策，半個月以來，全國主要的54個城市成交量均出現(xiàn)下滑。二線城市開始整體降溫，成交量連續(xù)兩周低于4萬套。從市場價格看，北京、深圳、合肥、蘇州、南京等地都明顯出現(xiàn)二手房大幅降價到市場水平的現(xiàn)象。而且從限購城市看，蓄客大量放棄購房意向的現(xiàn)象比較明顯。
2016-10-18 09:07:16
今年5月的“營改增”試點擴圍中，*受到老百姓關注的無疑是房地產(chǎn)行業(yè)的全面納入。對個人買賣住房來說，“營改增”后，個人房產(chǎn)交易中涉及的增值稅稅負較營業(yè)稅時期略有下降。對房地產(chǎn)行業(yè)來說，在“稅率”不變的情況下，稅負下降了，為企業(yè)“節(jié)省”了不少稅收成本，同時也為行業(yè)發(fā)展增添了活力。
2016-10-18 08:59:04
一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策的出臺，正促使企業(yè)重新思考生存策略問題。短期來看，今年以來誕生的多宗高價地項目，將面臨并不明朗的前景；長期來看，不斷提高的拿地成本、不斷降低的利潤率、不斷激烈的市場競爭，也將考驗企業(yè)的應對能力。與一榮俱榮的“黃金時代”不同，優(yōu)勝劣汰的叢林法則將更多地體現(xiàn)出來。
2016-10-17 09:27:03
住建部昨天公布的《關于進一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為維護房地產(chǎn)市場秩序的通知》中提出，一些房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為了追求不正當利益，存在違法違規(guī)等不正當經(jīng)營行為。對出現(xiàn)這9種行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，將會加大執(zhí)法檢查力度，依法嚴肅查處，情節(jié)嚴重的，將列入嚴重違法失信房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名單。
2016-10-15 08:54:20
從9月30日各地密集公布新一輪調(diào)控細則開始，一輪以打擊謠言，維護樓市秩序的“執(zhí)法調(diào)控”也同步展開。住建部相關人士表示，以往調(diào)控都是國務院直接發(fā)布政策，此次樓市調(diào)控是中央領導親自下的批示，因此調(diào)控的著重點和以往略有不同。有針對性的出臺政策就是為了逼出樓市存在的泡沫。
2016-10-14 08:55:56
10月11日，國務院辦公廳《關于印發(fā)推動1億非戶籍人口在城市落戶方案的通知》（以下簡稱《通知》）發(fā)布。此方案一出，便引發(fā)房地產(chǎn)業(yè)分析人士熱議，方案公布意味著在不少城市，購房落戶將成為歷史。而落戶制度的放寬、城鎮(zhèn)化的推進，這無疑意味著房地產(chǎn)市場的需求端將被進一步打開。
2016-10-13 09:26:22
中國指數(shù)研究院發(fā)布的報告顯示，歷次政策收緊后市場短期降溫明顯。從上一輪限購限貸等政策對市場影響來看，對市場短期影響較為顯著，其中成交量率先呈現(xiàn)回落態(tài)勢，價格呈現(xiàn)漲幅趨穩(wěn)-漲幅回落-下跌三個階段。按照簡單測算，一般在7-8個月后，價格會呈現(xiàn)下跌趨勢。
2016-10-11 08:56:28
數(shù)據(jù)顯示，2016年9月，中國城市住房(一手房)價格288指數(shù)為1248.0點，指數(shù)較上月上升21.6點，環(huán)比上漲1.76%，漲幅較上月擴大0.33個百分點，同比漲幅為13.61%。 9月份房價同比漲幅和環(huán)比漲幅均創(chuàng)歷史新高。
2016-10-10 09:14:41
剛過去的國慶節(jié)長假期間，北京、蘇州、鄭州、無錫、合肥、南京、廣州、深圳、廈門等城市重啟限購限貸。高溫不退的樓市，終于要降溫了嗎？通過“我愛我家”達成的新增合同簽訂量、新增客源量、新增房源量、新增帶看量等數(shù)據(jù)全線回落，市場明顯降溫?？傮w來看，本輪政策有望取得積極效果，防止市場非理性發(fā)展。
2016-10-09 09:36:02
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