5月份全國樓市大事件：
五月份第一周從重點監(jiān)測的40個城市中，有26個城市成交同比下跌，超過6成以上。
據(jù)數(shù)據(jù)顯示：4月29日到5月5日，全國主要54城市，新建住宅簽約40564套，成交繼4月2、3周繼續(xù)下調(diào)。
中原地產(chǎn)研究部總監(jiān)張大偉分析認為，5月第一周出現(xiàn)成交量高位回落主要原因在于各地對于“國五條”調(diào)控政策執(zhí)行力度不一。再加上主要的一線城市和部分二線城市都在限制新建住宅的預售價格上從重從嚴，導致了短期內(nèi)預售項目明顯減少。
截至5月2日，共有北京、上海、廣州、深圳、杭州等35個城市發(fā)布了各自的地方細則。其中，對于“國五條”爭議較大、影響較強的20%差額征稅政策，除北京有實施細則外，多地采取回避政策。
近日，社科院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院公布的報告指出，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)全面反彈，住房供求已經(jīng)失衡，房價面臨全面失控，如果不及時推進改革，市場還將出現(xiàn)大起大落。
報告認為，只有在堅持調(diào)控不放松的同時，加速推進房地產(chǎn)市場制度的綜合改革，才有可能走出“屢高屢調(diào)”的歷史怪圈，實現(xiàn)房地產(chǎn)市場與國民經(jīng)濟的良性協(xié)調(diào)發(fā)展。
近日了解到，“五一”小長假期間，即在北京國五條細則頒布前后，廊坊與北京交界的一些地段房地產(chǎn)價格出現(xiàn)了大幅度的上漲。從三月中旬到“五一”期間，一些新開盤的樓盤，每平方米價格上漲1000元以上，直逼1萬元/平方米。
近兩個月，北京房價漲幅全國居首，已經(jīng)引起北京市領導不滿。北京市相關領導已經(jīng)放話，房價控制目標直接掛鉤相關負責人的“烏紗帽”。
北京住建委主任楊斌在上個月10日就已公開表態(tài)限價的兩條原則：一是不能明顯高于上一期項目售價；二是不能高于周邊二手房價。
所謂的“帶裝修拆分”，即帶裝修樓盤預售價格與裝修價格相分離策略，以毛坯房價格申報，過建委預售紅線后，在實際銷售中，單算裝修款的“曲線加價”模式。據(jù)了解，這種模式已經(jīng)引起北京住建委的注意，相關接近北京住建委的人士透露，住建委目前在調(diào)研了解相關情況，或將研究出臺一些管理辦法，對帶裝修拆分進行規(guī)范。
在與郭建波的“房價賭約”完勝后，地產(chǎn)大佬任志強又多了個江湖名號：樓市“預言帝”。近日，“預言帝”又發(fā)話：“你什么時候買房，以后的房價都會比現(xiàn)在高?！?/span>
任志強堅持“唱漲”的理由，也代表了“看漲派”的觀點：第一，中央欲進一步推進城鎮(zhèn)化，人口在不斷流入，需求不斷增加，房價還得接著漲。第二，未來貨幣還將繼續(xù)上漲，貨幣增量決定房價將繼續(xù)上漲。第三，地方政府會加大基礎設施的投入，“窗戶外的東西，比如說收入增長，醫(yī)院、學校、機場的建設，都是房價增長的因素。”
