據(jù)報(bào)道，5月份全國(guó)十個(gè)典型城市賣地收入增長(zhǎng)近四倍，地塊頻出。專家預(yù)測(cè)，二季度土地出讓金收入同比增幅仍將保持高位。
土地市場(chǎng)急速升溫，地塊頻出、地價(jià)猛漲。北京福潤(rùn)天成房地產(chǎn)公司近日以46億元的價(jià)格，購得上海長(zhǎng)寧區(qū)的一幅商業(yè)地塊，再次刷新上?？們r(jià)地塊紀(jì)錄，也使得這一地塊溢價(jià)率達(dá)到57%。
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地塊頻現(xiàn) 房?jī)r(jià)將迎來新一輪上漲高峰
上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年5月全國(guó)十個(gè)典型城市土地出讓金合計(jì)約670億元，同比增長(zhǎng)390%，創(chuàng)下2008年以來土地出讓金收入的新高。僅北京一地，今年前五個(gè)月的土地收入已經(jīng)超過600億元，接近去年全年的賣地收入。易居研究院研究員朱光分析，現(xiàn)階段土地市場(chǎng)的急速升溫，主要源自地方政府對(duì)土地收入的依賴、房地產(chǎn)企業(yè)資金的充足和一二線城市土地的**。
朱光：在宏觀經(jīng)濟(jì)不景氣的情況下，各地政府財(cái)政收入更多依靠土地出讓金。再加上，房地產(chǎn)企業(yè)的資金相對(duì)寬裕，再加上，一二線城市土地的**性和高附加值，引起了大型房企的追逐。
朱光預(yù)測(cè)，今年二季度末，隨著土地市場(chǎng)持續(xù)活躍，土地出讓金收入同比增幅仍將保持高位。
朱光：目前市場(chǎng)比較平穩(wěn)，政策對(duì)土地市場(chǎng)的影響也比較小，所以短期看這個(gè)趨勢(shì)不會(huì)改變，還是穩(wěn)步向上的。
