近日獲悉，廣州海珠區(qū)再出“新地塊”，該地區(qū)地價(jià)10年狂漲20倍！分析人士稱，樓價(jià)再漲不可避免。

繼廣州番禺商業(yè)地塊、白云宅地地塊之后，越秀地產(chǎn)在海珠區(qū)的宅地“新地塊”再度橫空出世。該地塊占地面積約4 .27萬(wàn)平方米，總可建筑面積約15.25萬(wàn)平方米，其中保障性住房建筑面積約4.2萬(wàn)平方米，地塊性質(zhì)為住宅用地。

“廣州新地塊所在的南洲路10年前房?jī)r(jià)是3000多/平方米，現(xiàn)在樓面地價(jià)3.6萬(wàn)/平方米，項(xiàng)目出來(lái)售價(jià)估計(jì)在5萬(wàn)-6萬(wàn)/平方米左右，10年上漲20倍！”方圓地產(chǎn)**市場(chǎng)分析師鄧浩志的分析得到不少業(yè)內(nèi)認(rèn)可，即樓價(jià)再漲不可避免。

未來(lái)一個(gè)月，廣州白云1宗宅地、1宗商地，花都2宗宅地，黃埔南玻1宗宅地等地塊將掛牌出讓。業(yè)界表示，廣州住宅用地一直緊缺，這些地塊估計(jì)也會(huì)呈現(xiàn)多家開(kāi)發(fā)商追逐、地價(jià)成倍翻漲的態(tài)勢(shì)。

土地市場(chǎng)熱度不減。北京、廣州自5月以來(lái)土地溢價(jià)率、成交價(jià)格均創(chuàng)新高。北京22日三地塊合計(jì)出讓金額為35.22億。疊加之前的78宗地塊，土地出讓金達(dá)582.6682億元。2013年來(lái)，北京土地出讓金合計(jì)達(dá)到了617.8882億。相比2012年上半年的135.6547億，上漲了3.5倍。

中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，本周近幾天來(lái)，全國(guó)主要一二線城市土地市場(chǎng)已經(jīng)有超過(guò)10宗高溢價(jià)地塊成交，總成交額已經(jīng)超過(guò)100億。廣州、北京、上海等一線城市均出現(xiàn)了區(qū)域土地價(jià)格新高。