近期，各地頻現(xiàn)新“地塊”，中國國家行政學(xué)院教授汪玉凱在接受采訪時表示，高地價必然會產(chǎn)生高房價，地塊頻現(xiàn)，是下一輪房價上漲的信號。（房企5月加速圈地 8天誕生3“地塊”）

從3月份至今，中國土地市場交易活躍，高單價、高總價成交的地塊陸續(xù)露臉，每個月都有城市誕生新“地塊”，不說北京、上海、深圳、長沙等一二線城市了，就連隨州近期也產(chǎn)生了新“地塊”。（隨州新“地塊”以3億2855萬元拍得新火車站一地塊）

據(jù)了解，隨州磐石旅游地產(chǎn)投資有限公司近日以3億2855萬元的高價競得隨州市G(2013)06號熊家村地塊12.91萬方平方米的居住兼商住用地。此地塊起拍價為2億3355萬元，起始地面價為1809.06元/平方米合120.7萬元/畝。最終成交價為3億2855萬元，溢價9500萬，溢價率達(dá)40.68元/平方米。地面價為2544.93元/平方米合169.7萬元/畝。按*大容積率計算，該宗地樓面地價為每平方米848.31元。

汪玉凱認(rèn)為，天價地塊頻頻現(xiàn)身并不正常。他指出，政府如果能完全將土地出讓“放手”給市場，就能在市場規(guī)律的作用下，自然降低需求平抑地價，而非現(xiàn)在采用行政手段，節(jié)節(jié)管控需求。

他指出，減少地塊、平抑房價*有力的方式就是控制政府行為，改變土地財政。一方面，可以通過地方裁員的方式減少支出，擺脫地方對土地財政的依賴。而另一方面，則需要對財政體制進(jìn)行改變。汪玉凱指出，目前由于地方政府承擔(dān)了60%的公共事務(wù)服務(wù)，卻只有40%的財政資金，財力與其承擔(dān)的公共事務(wù)不匹配?！叭绻f地方政府沒有可靠的財源、稅源，土地財政的問題無法從根本上解決?！?/p>

據(jù)隨州房產(chǎn)在線小編所知，隨州東拓，新火車站附近一直是開發(fā)商們爭*的地塊，去年年底，隨州迎賓花園以項目用地總價3億2672萬元，超過海翼地產(chǎn)成為總價地塊。（隨州迎賓大道地塊首現(xiàn) 總價3億2672萬元）此次隨州磐石旅游地產(chǎn)刷新了該地塊的地塊記錄，成為該片區(qū)的新“地塊”。都說買的沒有賣的精，開發(fā)商不可能頂著高地價，賣給住戶便宜房，這樣的虧本買賣沒有人愿意做，所以高地價轉(zhuǎn)移為高房價是必然的，隨州房價也必然會迎來新一輪的上漲高峰。