有關(guān)二套房首付比例和貸款利率將提高的消息，一直都是真真假假，未得到確切證實(shí)。到日前，央行發(fā)文指出，對(duì)房價(jià)上漲過快的城市，各分支機(jī)構(gòu)可進(jìn)一步提高第二套住房貸款的首付比例和利率。消息得到確定。但首套房信貸政策未有變化。
消息人士透露，目前各地都在研究制定相關(guān)實(shí)施細(xì)則，待制定并報(bào)人行總行批準(zhǔn)后即可實(shí)施。與此前市場預(yù)期一致，一些房價(jià)漲幅過快的城市，二套房房貸首付可能提至七成，利率提高至1.3倍。
央行表示，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸政策，優(yōu)化利率結(jié)構(gòu)，合理定價(jià)，滿足居民家庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求。
業(yè)內(nèi)人士稱，首套房的信貸政策出現(xiàn)變化的可能性不大，仍會(huì)按照首付3成、*低8.5折的優(yōu)惠利率來執(zhí)行，所以首套房的購房者不必過于擔(dān)心信貸政策的調(diào)整。
不過，某股份制銀行人士指出，由于目前的二套房貸款標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)較為苛刻，進(jìn)一步提高二套房首付比例和利率，將會(huì)傷及部分改善型購房需求。
目前，細(xì)則還未發(fā)，工行、中信等銀行仍可申請(qǐng)到首套住房首付三成，利率八五折優(yōu)惠，中行、農(nóng)行、建行等均將首套房利率*高優(yōu)惠幅度上調(diào)至九折；而針對(duì)第二套住房貸款利率，除建行執(zhí)行上浮20%之外，其他商業(yè)銀行仍按上浮10%執(zhí)行。
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