無風不起浪，“二套房停貸”傳言并非空穴來風。2012年下半年以來，我國樓市明顯回暖，2012年12月，70個大中城市中新建商品住宅價格環(huán)比上漲的有54個，持平的有8個；二手住宅價格上漲的城市有40個，持平的有9個，延續(xù)了2012年6月以來漲多跌少態(tài)勢。市場普遍認為，若房價上漲過快，樓市調控可能將進一步加碼。進入2013年以來，相較2012年同期，一些城市的樓市已經(jīng)量價齊升。一組組對比鮮明的數(shù)據(jù)，使市場的神經(jīng)不斷繃緊。

    盡管樓市強勢回暖，但房地產(chǎn)調控的政策利劍卻始終高懸頭頂。業(yè)內人士認為，如果未來房價上漲過快，現(xiàn)有的調控政策不僅不會放松，而且有進一步加強的可能性，“調控還有很多牌?！?/p>

    中國人民大學財政金融學院副院長趙錫軍認為，如果房價上漲過快，不排除政府通過嚴格區(qū)分二套房投資、改善屬性，將二套房調控差異化，進一步限制投資需求。

    上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭在接受新華社記者采訪時表示，面對持續(xù)上漲的房價，以行政手段為主的調控措施可能進一步從緊，限購、限貸、限價皆從嚴；房貸也有進一步收緊的可能，三套繼續(xù)停貸，首套貸款利率優(yōu)惠可能減少或取消，*大調整領域可能是二套房貸，很可能提高首付和利率；與此同時，稅收加碼，契稅、營業(yè)稅、個調稅、土地增值稅，可能提高稅負；增加土地供應，尤其是普通住宅用地，以及壓制“地塊”；更加強調地區(qū)差異化，部分政策將增強一線城市的針對性。

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