住建部回應(yīng)新國五條地方樓市調(diào)控細(xì)則將在3月底出臺，商品房預(yù)售制度短期內(nèi)不會取消，但二套房貸首付和利率調(diào)整等細(xì)則暫時還未出臺。
3月底出臺地方調(diào)控細(xì)則
據(jù)悉，全國政協(xié)委員、住建部副部長齊驥4日上午透露，國務(wù)院要求各地政府制定各地的房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)。這個目標(biāo)3月底就要出臺。他稱，各地不一定非要制定細(xì)則，只要調(diào)控方向符合國五條的規(guī)定，圍繞國五條的細(xì)則進(jìn)行。但是，房地產(chǎn)調(diào)控從嚴(yán)從緊的同時，不會采取“過激”手段。
短期內(nèi)不會取消商品房預(yù)售制
去年國務(wù)院調(diào)查組赴各地調(diào)查時，有關(guān)“預(yù)售制度會被取消”的猜測也曾風(fēng)傳；加之，各地政府將在3月末至4月前后出臺各地房地產(chǎn)調(diào)控細(xì)則，提出“2013年起各地區(qū)要提高商品房預(yù)售門檻”，并“穩(wěn)步推進(jìn)商品房預(yù)售制度改革”，讓市場人士更加猜測擔(dān)心，“商品房預(yù)售制度會被取消”。
全國政協(xié)委員、住建部部長姜偉新明確表示，商品房預(yù)售制度改革會推進(jìn)，但短期內(nèi)不會取消。據(jù)了解，上海、北京等地已經(jīng)有房地產(chǎn)調(diào)控細(xì)則方案在手，待兩會后就會出臺，而廣州、深圳等也表示正在落實(shí)房調(diào)新政，但均未表示取消商品房預(yù)售制。
二套房貸調(diào)整暫未出臺
對于房價上漲過快地區(qū)是否會提高二套房首付比重？全國政協(xié)委員、銀監(jiān)會副主席蔡鄂生表示：這是個很復(fù)雜的問題，國五條細(xì)則出臺后，需要有觀察的過程，“比如要觀察一線、二線、三線城市的房價、群體收入等綜合性因素，需要觀察得更實(shí)在點(diǎn)。這意味著二套房貸首付和利率調(diào)整等細(xì)則要過一段時間才會出來。”
此外，房產(chǎn)稅“擴(kuò)圍”，目前也在廣泛探討摸索之中，廣州很可能成為房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市，
至于新國五條細(xì)則出臺，是否會使房價下降？姜偉新部長稱，目前政策剛剛出臺，要“先試一段時間，看看再說”。
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