盛夏八月，炎熱的天氣絲毫未能影響到了隨州購房者的熱情，按照傳統(tǒng)市場“劇本”來說，8月是樓市傳統(tǒng)的淡季，但是今年的8月卻是淡季不淡。隨州房產(chǎn)在線《2018年8月隨州樓市月報》，從成交、預(yù)售、市場、土地、政策5個方面，帶大家一起回顧8月隨州樓市。
【成交篇】商品房備案1338套 環(huán)比上漲28.04%
據(jù)隨州房產(chǎn)在線數(shù)據(jù)統(tǒng)計，8月份隨州商品房備案1338套，較之7月的1045套，增加293套，環(huán)比上漲28.04%。
8月份隨州各大樓盤銷量榜單中，城東新區(qū)的公園盤公園二號備案量306套，位居銷量排行榜第一，四季花城和隨園嘉墅分別以備案量161套、129套位居本月銷量排行榜第二、三名。項目供應(yīng)量大的城東依舊是商品房成交的主要區(qū)域，銷量排行榜前十中城東八個樓盤在榜。
【預(yù)售篇】7項目獲批10張預(yù)售證，新增房源1086套/12.55萬方
8月份隨州多家樓盤獲批預(yù)售，推出大量新房源。據(jù)隨州房產(chǎn)在線數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計，截至8月31日，2018年8月隨州樓市有7個項目（森源·榮御中央、隨州恒大御府、隨州印象、都市蘭亭、世紀(jì)花園、曾隨家和、公園1978）獲批10張預(yù)售許可證?？傆?strong>新增房源1086套，環(huán)比7月1235套減少149套，降幅12.06%；獲售總建筑面積125507.22㎡，環(huán)比7月154155.5㎡減少28648.28㎡，降幅18.58%。具體信息如下：
新推房源基本都位于城東，其中都市蘭亭為2018下半年上市的純新盤。其它均為加推項目，大量新房的上新在緩解隨州市場上供需失衡的局面的同時，也給了購房者更多更好的選擇。
【市場篇】2項目開盤 2項目舉辦大型活動
按照傳統(tǒng)習(xí)慣，8月份并不是購房旺季，但今年與往年不同，8月份隨州樓市市場表現(xiàn)不俗，2盤推出，舉行了聲勢浩大的開盤活動，并都取得了不錯的銷售業(yè)績。
8月18日，位于隨州擂鼓墩大道南郊轉(zhuǎn)盤旁的都市蘭亭盛大開盤，推出1#樓建面約115-146㎡，共計136套房源，開盤當(dāng)天勁銷87套，成交均價5780元/平米。
隨州都市蘭亭開盤現(xiàn)場圖
8月18日，位于隨州金三角的榮御中央19號樓湖景房加推，共有116套房源，建面約120-150㎡奢享戶型，成交均價5650元/平方，去化率達(dá)六成。
榮御中央加推現(xiàn)場圖
8月22日上午，由隨州市新萬基房地產(chǎn)開發(fā)公司聯(lián)合隨州電視臺共同承辦的“新萬基·公園二號2018公益助學(xué)基金發(fā)放儀式”在隨州公園二號營銷中心舉行。公園二號為隨州51名貧困學(xué)子發(fā)放了共11萬的助學(xué)基金，幫助隨州貧困學(xué)子圓大學(xué)夢。
公園二號2018公益助學(xué)基金發(fā)放儀式現(xiàn)場
8月19日中梁·楚悅府“大道中梁·匠筑隨州”編鐘音樂會暨媒體見面會于神農(nóng)大劇院盛啟，作為中梁進駐隨州的開篇巨作，它不僅為中國傳統(tǒng)東方禮序做了很好的注解，同時也將中梁對這片城市的臻心一一展現(xiàn)。
隨州中梁·楚悅府編鐘音樂會暨媒體見面會現(xiàn)場圖
【土地篇】土地市場依舊低迷 2宗地塊出讓
8月份，隨州土地市場表現(xiàn)冷淡，據(jù)隨州房產(chǎn)在線統(tǒng)計8月份隨州土地市場共有2宗地塊出讓，分別位于城南新區(qū)和大洪山風(fēng)景名勝區(qū)，具體信息如下：
隨州市G（2017）61號地塊，位于城南涢水二路與白桃一路交叉口東北角，占地面積63650平米；隨州市G（2018）25號地塊，位于大洪山風(fēng)景名勝區(qū)綠水村，占地面積25300平米。
【政策篇】
隨州房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)信息9月起將透明公布！
根據(jù)7月31日中共中央政治局會議關(guān)于合理引導(dǎo)房地產(chǎn)市場預(yù)期的決策部署和省領(lǐng)導(dǎo)關(guān)于“建立統(tǒng)一部門、統(tǒng)一窗口、統(tǒng)一時間、統(tǒng)一數(shù)據(jù)、統(tǒng)一審批的房地產(chǎn)市場信息發(fā)布制度”的工作要求，決定從2018年9月起建立房地產(chǎn)市場信息定期發(fā)布制度。
（一）供應(yīng)信息：新建商品房預(yù)售許可套數(shù)及面積，住房租賃企業(yè)及租賃項目名單，房地產(chǎn)開發(fā)用地供應(yīng)宗數(shù)和面積?！?/p>
（二）交易信息：新建商品房、存量房銷售套數(shù)和面積?！ ?/p>
（三）庫存情況：已批準(zhǔn)預(yù)售但尚未售出的商品住房的套數(shù)和面積。
為進一步理順房屋交易和不動產(chǎn)登記關(guān)系，規(guī)范住宅專項維修資金歸集行為，確保按政策及時足額交存到位，現(xiàn)就調(diào)整本市住宅專項維修資金交存時間節(jié)點的有關(guān)事項通知，商品房業(yè)主在《商品房買賣合同》備案時交存住宅專項維修資金；出售公有住房的建設(shè)單位和業(yè)主在房屋轉(zhuǎn)讓之前交存住宅專項維修資金。2018年8月15號起施行。
【結(jié)語】
隨著“金九”的到來，隨州各大樓盤正在積極蓄力。公園1978公寓、世紀(jì)花園、海翼漢東至尊等項目將在9月份再推新品、占領(lǐng)樓市“高地”；純新盤書香別院也將于9月中旬首開入市；碧桂園·紫宸營銷中心預(yù)計9月份對外開放。在現(xiàn)今好房源緊缺的市場行情下，這一批新房源的入市無疑會給整個隨州房地產(chǎn)市場注入一股新的活力。而接下來的這場“金九銀十”奪金之戰(zhàn)也將成為全年樓市含金量的一次集中檢驗，讓我們拭目以待！
》》8月熱門文章推薦：
2018年隨州樓盤庫存量大摸底 看看各片區(qū)還有多少房子賣
城東新區(qū)區(qū)域發(fā)展分析+實時房價|讀懂隨州未來走向！
