過去的一年，隨州房地產(chǎn)市場銷量創(chuàng)下214萬方的佳績，隨州樓市庫存去化率高，其中多盤銷售業(yè)績飄紅，著實給房地產(chǎn)開發(fā)商注入一劑強(qiáng)心針。之前賣早的樓盤覺得自己吃了虧，甭管有沒有配套，都想賣個高價。老百姓買漲不買跌，漲的越快，買的越兇，生怕趕不上趟了。

2018年進(jìn)入下半場，這半年隨州房子不夠賣已成事實，置業(yè)者去買房，售樓部不是說沒房，就是剩下一樓或頂樓。大家從買房要優(yōu)惠，慢慢過渡到價格無所謂。隨州樓市從買方市場轉(zhuǎn)換為賣房市場。

對此，政府出臺了限價政策。隨州按照東、西、南、北片區(qū)劃定價格區(qū)間，明確指導(dǎo)價格，起碼目前來說，開發(fā)商想賣個高價是不太現(xiàn)實了。限價之后，老百姓都覺得自己落了點好，本來預(yù)期6500+的房源，竟然只賣5800的均價，老百姓購房熱情進(jìn)一步高漲，一擁而上，出現(xiàn)了搶房現(xiàn)象，市場異?；馃?，大家各展神通，想找關(guān)系、走后門定房子的越來越多，不求多少優(yōu)惠，只希望能買到房。個別小區(qū)甚至出現(xiàn)新房與二手房價格嚴(yán)重倒掛，這種現(xiàn)象，凡是在大城市呆過的，是不是都有似曾相識的感覺？

那么，隨州房地產(chǎn)市場到底還有多少套房子沒賣呢？小編對各片區(qū)樓盤進(jìn)行庫存摸底調(diào)查，以期反應(yīng)市場真實需求情況。（8月底個人統(tǒng)計，不代表官方意見，僅供參考，取預(yù)估最小值。）

城東片區(qū)樓盤庫存量合計：8465套（含規(guī)劃內(nèi)），其中在售房源約：780套。

白云湖兩岸樓盤庫存量合計：10100套（含規(guī)劃內(nèi)），其中在售房源約：800套。

隨州城北、城西樓盤庫存量合計：3280套（含規(guī)劃內(nèi)），其中在售房源約：100套。

綜上所述，目前隨州已經(jīng)明確規(guī)劃的（含未推出）樓盤項目，總套數(shù)約：21845套，按照平均每戶120平面積來算，四舍五入后為262萬方。而目前在售房源約1680套。據(jù)隨州房產(chǎn)在線數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計，隨州商品房備案近幾個月分別為：5月份為1349套，6月份為1002套，7月份1054套。如果照這個去化速度，隨州在售房源只夠賣2個月。2018年上半年隨州共售出8059套房源，照這個趨勢，今年隨州樓市整體破200萬方銷量是大概率事件，隨州新房庫存的去化周期約為一年半。

從以上數(shù)據(jù)分析，大家都應(yīng)該看出開發(fā)商為何傲嬌？房子確實賣的好！金九銀十即將到來，也是返鄉(xiāng)置業(yè)的小高峰，開發(fā)商也會推出新房源，希望大家都能買到稱心如意的房子。