在九月份開(kāi)學(xué)季之前，為了孩子讀書(shū)，不少市民已經(jīng)在學(xué)校周邊尋覓房源。部分熱門(mén)片區(qū)房?jī)r(jià)平均每年上漲5%至10%，而房租每年上漲10%左右。那么，對(duì)于陪讀家長(zhǎng)而言，到底是買(mǎi)一套還是租一套更劃算？
買(mǎi)房：只需付首付 就能以租養(yǎng)貸
租房難覓合適房源，租金高昂，房屋裝修也難合人意，故而資金充裕、講究住房條件的陪讀家長(zhǎng)可以考慮在學(xué)校附近購(gòu)置房產(chǎn)。與租房相比，自己購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)更為穩(wěn)定，居住更加舒適，也不存在被房東強(qiáng)行收房、坐地起價(jià)的擔(dān)憂。
所以，對(duì)于經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)的家庭來(lái)說(shuō)，購(gòu)置一套學(xué)校附近的房未何不可。不僅能提高陪讀期間的生活品質(zhì)，還能作為理想的投資品，一旦陪讀結(jié)束更可以倒手轉(zhuǎn)賣(mài)，穩(wěn)得一部分收益。
以市重點(diǎn)隨州一中為例，小編從二手房中介了解了周邊的租房?jī)r(jià)格，2室1廳的住宅，緊鄰學(xué)校房租是1200元一個(gè)月，并且房源緊張。若陪讀3年，租房成本大概在5萬(wàn)元，如果租6年以及更長(zhǎng)的時(shí)間，租房成本至少需要10萬(wàn)以上。當(dāng)然，這個(gè)結(jié)果僅僅考慮了租金，并不包含其他費(fèi)用。
“過(guò)來(lái)人”王先生說(shuō)：2015年在學(xué)校附近購(gòu)買(mǎi)的一套100平米的房子，單價(jià)3500元，總價(jià)35萬(wàn)。首付只需10萬(wàn)，月供1560元，陪讀3年后，2018年房?jī)r(jià)漲到5500元，總價(jià)值55萬(wàn)。如果賣(mài)掉房子，可以賺10余萬(wàn)。如果租出去，租金可以供房貸，只需付首付就可以得到一套學(xué)區(qū)房。
相關(guān)閱讀：隨州城區(qū)中小學(xué)招生劃片匯總 學(xué)區(qū)范圍覆蓋樓盤(pán)大曝光！
租房：小城市房?jī)r(jià)穩(wěn)定 租房更劃算
雖然學(xué)校旁的房子對(duì)于不少購(gòu)房者看說(shuō)，是穩(wěn)賺不賠的"投資品"。但在隨州，房?jī)r(jià)比較穩(wěn)定，很多家庭收入不穩(wěn)定，并且隨州房?jī)r(jià)過(guò)高，犧牲一定舒適度選擇租房，可以緩解每月住房支出壓力，"如果房?jī)r(jià)相對(duì)穩(wěn)定，沒(méi)必要專(zhuān)門(mén)去另買(mǎi)一套學(xué)校旁的房子，因?yàn)樵诜慨a(chǎn)價(jià)格穩(wěn)定的情況下，幾十年內(nèi)支出的利息僅與租房支付的總租金相差無(wú)幾。"如果家長(zhǎng)陪讀1至2年，沒(méi)必要專(zhuān)門(mén)購(gòu)買(mǎi)學(xué)校旁的房子，租房就行了。
租房還是買(mǎi)房 需量力而行
不論是買(mǎi)房還是租房，都要視陪讀家庭的經(jīng)濟(jì)承受能力而定，根據(jù)實(shí)際，量入為出。如果有足夠的實(shí)力，買(mǎi)房更合適；如果經(jīng)濟(jì)壓力過(guò)大，且又是短期行為，租房更適宜。總而言之，購(gòu)房者應(yīng)明確家庭自身需求和經(jīng)濟(jì)條件，然后根據(jù)相應(yīng)情況，算一筆量力而行的經(jīng)濟(jì)賬，不要因?yàn)榉孔酉拗屏四愕淖杂珊痛輾Я四愕男腋！?/p>
租房和買(mǎi)房各有利弊，需要購(gòu)房者充分考慮過(guò)后再?zèng)Q定。
#租房
利：①搬家方便，只需要拿上自己的行李，去哪里都可以。
②沒(méi)有經(jīng)濟(jì)壓力，每個(gè)月只需要交上當(dāng)月的租金，剩余的資金都可以任意支配。
③不用為房?jī)r(jià)擔(dān)心，畢竟你只有房子的使用權(quán)，沒(méi)有房子的所有權(quán)。
弊：①?zèng)]有安全感，不能按照自己意愿裝修房子不說(shuō)，還總擔(dān)心房東哪天要收回房子。
②不能享受房產(chǎn)增值的機(jī)會(huì)。
③孩子沒(méi)有辦法落戶，若是到了入學(xué)的年紀(jì)，還需支出一筆不小的費(fèi)用作擇校費(fèi)。
#買(mǎi)房
利：①可以為自己和家人帶來(lái)滿滿的安全感。
②之后將房產(chǎn)出租或者轉(zhuǎn)售出去，可以增加收入。
③不用擔(dān)心孩子的戶口問(wèn)題，孩子可以放心入學(xué)。
弊：①經(jīng)濟(jì)壓力比較大，不僅要有足夠的首付，還要承擔(dān)房貸。
②總是要擔(dān)心房子會(huì)貶值。
