歲月如梭，光陰似箭，轉眼已是歲末年初，2016年已成往昔，這一年全國樓市可謂是政策不斷，愛恨交織，從過熱到調(diào)控，再到降溫，接下來的2017年預計又將是聚變改革的調(diào)控年......從頭回顧，這一年隨州樓市雖不似一、二線熱點城市那般大起大落、跌宕起伏、歷經(jīng)“冰火兩重天”，看似波瀾不驚但仍然不乏新盤首開、老盤推新，市場競爭尤為激烈。據(jù)隨州房產(chǎn)在線數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計，2016年1-12月隨州各大城區(qū)共有17次開盤推量，從這一年的推盤數(shù)量中，我們可慢慢摸清隨州這一年的樓市情況。

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2016樓市年終總結①：隨州城區(qū)商品房成交130萬方 均價3770元/㎡

2016樓市年終總結③：營銷出新72變！盤點刷爆隨州地產(chǎn)圈營銷大事件

2016樓市年終總結④：因城施策多措并舉 助力隨州樓市去庫存

2016樓市年終總結⑤：小城變大樣！多項重點規(guī)劃落實助力隨州樓市發(fā)展

2016樓市年終總結⑥：四問2017年隨州樓市 房價會漲？該不該買房？

【市場】累積推盤17次，環(huán)比下降10.5%

2016年1-12月，隨州樓市共有15個項目開盤或加推新品入市，累計推盤17次，與2015年相比減少2次，略降10.5%；較之2014年的26次推盤量同比下降34.6%。近三年，隨州房地產(chǎn)市場推盤放量逐年走低。究其連降原因，一則土地消耗將盡，二則受高庫存壓力的影響，隨州各大開發(fā)商都放緩了新品房源入市的節(jié)奏。

從推盤次數(shù)可獲悉，2016年隨州各大樓盤開盤加推時間都集中在上半年，共有11次。其中1月、5月集中推盤次數(shù)較多，1月達到全年推盤峰值，共6次開盤加推，原因是臨近2016春節(jié)假期，不少外出務工的隨州市民陸續(xù)回歸，各大開發(fā)商紛紛抓住這一關鍵時機針對返鄉(xiāng)置業(yè)購房群體積極出貨；5月3家新樓盤首推入市、1家樓盤新品加推；而2月以及被譽為傳統(tǒng)銷售旺季的“金三銀四”并無開盤活動。再觀2016下半年的推盤情況，可謂是開盤寥寥，平均每個月推盤1次，整個市場處于一個“蓄力疲軟”的過渡期。

【區(qū)域】城東為推盤主力軍，以加推放量為重心

2016年隨州房產(chǎn)市場以加推放量為主，17次累積推盤次數(shù)中，純新盤開盤首推僅有5次，其余均為老盤推新。從開盤/加推區(qū)域來看，城東區(qū)為推盤主力軍，共計7次，占比41%，城南區(qū)則以4次位列第二，城北區(qū)3次屈居其后，城西區(qū)2次，隨縣1次。

開盤加推次數(shù)的多少，取決于該區(qū)域樓盤數(shù)量的多少、項目體量的大小。畢竟城東區(qū)是市政府近年來重點打造的新城區(qū)域，順勢而起的樓盤項目也占據(jù)著整個隨州房地產(chǎn)市場的大半江山，大體量樓盤也多，自然就成為2016年隨州樓市加推放量的主力軍。

【匯總】2016隨州樓市實際開盤/加推詳情

【展望】十余項目未面市，2017年哪些純新盤受期待？

展望2017年，目前已經(jīng)爆出1月份開盤/加推信息的樓盤就有5個，它們分別是齊星花園、公園壹號、海翼·漢東至尊、季梁佳園、旺城家園，都集中在了2017年元旦當天推盤放量。此外，位于隨州洪山鎮(zhèn)的大洪山購物廣場也于1月2日盛大開盤，推出1、2樓共計367套商鋪，建筑面積為8平米至19平米。如此看來，2017年1月的第一天隨州樓市就迎來了一波供應小高潮，且都取得了不錯的銷售成績，收獲了火熱開局。>>相關閱讀：2017隨州樓市火熱開局：元旦6家樓盤開盤 近千套房源扎堆入市

除此之外，據(jù)隨州房產(chǎn)在線統(tǒng)計，目前隨州主城區(qū)浮出水面、尚未面市的待售樓盤有十多個，它們或是立項之初就頗有盛名，或是早就被隨州的購房者期待已久，2017年它們終將揭開神秘面紗與大家一見，敬請期待！

結語：縱觀2016年隨州樓市，推盤次數(shù)雖不似前幾年那般火熱，但一些熱銷老盤為了消量去化，還是會蓄勢發(fā)力，不定期推貨，有的樓盤甚至加推多次，比如海翼·漢東至尊、云海天地等。除此之外，也有不少純新盤積極入市，榮御中央、南苑新村三期、程力曾都文苑、世紀花園以及大地國際中心終于揭開了面紗，為2016年隨州樓市注入了更多活力，當然也使得整個市場的競爭力更為激烈，各大樓盤也是積極應對，蓄力堅挺，共同期待著2017年能夠帶來更多驚喜和成績。

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