11月10日上午，中共中央總書(shū)記、國(guó)家主席、中央軍委主席、中央財(cái)經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng)習(xí)近平主持召開(kāi)中央財(cái)經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組第十一次會(huì)議，研究經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)性改革和城市工作。其中，對(duì)于房地產(chǎn)的表述，習(xí)近平強(qiáng)調(diào)，要化解房地產(chǎn)庫(kù)存，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展。這也是今年以來(lái)，習(xí)近平首提房地產(chǎn)。
2015-11-11 09:09:14
記者自住建部以及河南、安徽等住建系統(tǒng)人士采訪獲悉，雖然樓市短期向好，但支持自住和改善性住房需求，穩(wěn)定住房消費(fèi)，穩(wěn)定和促進(jìn)現(xiàn)行樓市交易量仍將是下半年的住建系統(tǒng)的重點(diǎn)任務(wù)。房地產(chǎn)政策持續(xù)寬松的背后，是房地產(chǎn)之于宏觀經(jīng)濟(jì)的地位被重新定義。
2015-11-10 10:20:38
2016年以后的房地產(chǎn)市場(chǎng)怎么樣？明年是否還會(huì)有“日光盤(pán)”頻現(xiàn)的現(xiàn)象？
2015-11-10 09:09:09
依據(jù)人口遷徙規(guī)律，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的主流也經(jīng)歷了從一線城市到二三四線城市，再向一線城市的回流。人口遷徙是主導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)的核心要素，人口遷徙的集聚效應(yīng)也直接導(dǎo)致了房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)的分化。
2015-11-10 08:49:00
在過(guò)去十年中，中國(guó)的房?jī)r(jià)究竟上漲了多少？在中國(guó)的不同城市，房?jī)r(jià)上漲是否形式上有所不同？高漲的房?jī)r(jià)使得低收入群體排除在房市之外么？家庭買(mǎi)房的負(fù)擔(dān)就多大？這些問(wèn)題至今仍然少有嚴(yán)謹(jǐn)?shù)难芯?，而搞清楚這些問(wèn)題對(duì)于理解中國(guó)的房市顯然是十分重要的。
2015-11-09 10:45:31
從10月下旬開(kāi)始，土地市場(chǎng)不斷涌現(xiàn)地塊，其中80%被“國(guó)字號(hào)”背景壟斷，他們的融資成本優(yōu)勢(shì)也在無(wú)形中推高了地價(jià)。雖然部分一線城市的土地市場(chǎng)交易依然火爆，但對(duì)于大多數(shù)三四線城市而言，他們正在經(jīng)歷土地市場(chǎng)的寒冬，對(duì)地方政府投融資、債務(wù)等諸多影響正在顯現(xiàn)。
2015-11-09 10:41:36
2015-11-09 09:46:12
刺激政策不斷，但三四線城市樓市卻陷入泥潭，始終不能自拔，而一線城市卻火熱得不得了，樓市已經(jīng)不正常了。
2015-11-09 09:10:39
全面放開(kāi)“二孩”政策讓很多開(kāi)發(fā)商欣喜若狂，部分開(kāi)發(fā)商甚至認(rèn)為這將催生套四以上戶(hù)型房源的市場(chǎng)需求。而坊間專(zhuān)業(yè)人士在接受記者采訪時(shí)說(shuō)：“所謂‘二孩’政策放開(kāi)，將催生房?jī)r(jià)上漲、套四房源熱銷(xiāo)**是個(gè)偽命題，是開(kāi)發(fā)商自?shī)首詷?lè)的表現(xiàn)?！?/p>
2015-11-08 16:07:52
2015-11-08 16:02:06
2016年的定向信貸額度安排工作正在進(jìn)行，料將不小于2015年全年的水平。這意味著2016年全年，房地產(chǎn)市場(chǎng)可能面臨萬(wàn)億級(jí)別的定向信貸流動(dòng)性注入。與此同時(shí)，棚改“以貨幣化補(bǔ)償安置為主”已被寫(xiě)入中央政治局常委會(huì)會(huì)議要點(diǎn)。如今，棚改將成為政府向房地產(chǎn)市場(chǎng)定向注入流動(dòng)性的切口，從而達(dá)到穩(wěn)定住房消費(fèi)的目的。
2015-11-08 15:57:32
目前，那些庫(kù)存高企、人口大面積流出的城市，*讓開(kāi)發(fā)商頭疼。不過(guò)，前期投資擺在那里，即使房企想要壯士斷腕，從不賺錢(qián)的城市中抽身，真能一走了之嗎？
2015-11-06 11:45:06
10月29日，十八屆五中全會(huì)閉幕，此次會(huì)議的相關(guān)決議對(duì)樓市可謂是影響深遠(yuǎn)。“普遍二孩”政策將有力帶動(dòng)住房改善消費(fèi)；綠色環(huán)保建材更受關(guān)注；新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，對(duì)樓市長(zhǎng)遠(yuǎn)利好。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，在經(jīng)歷了十余年的“黃金時(shí)代”后，中國(guó)房地產(chǎn)將迎來(lái)行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、市場(chǎng)巨大發(fā)展的“白銀十年”。
2015-11-06 08:45:24
“大魚(yú)吃小魚(yú)”的現(xiàn)象在地產(chǎn)行業(yè)愈演愈烈。今年以來(lái)，恒大、萬(wàn)科、保利等龍頭房企均悄然展開(kāi)并購(gòu)，其中尤以恒大、萬(wàn)科最為兇猛。房地產(chǎn)行業(yè)的并購(gòu)喊了多年，為何在2008年都沒(méi)有發(fā)生大規(guī)模并購(gòu)，而在2015年發(fā)生？這與行業(yè)大環(huán)境不佳有關(guān)。從資金角度，持續(xù)低利率環(huán)境為大企業(yè)并購(gòu)創(chuàng)造了條件。
2015-11-05 14:25:24
2015-11-05 09:33:23
剛過(guò)去的10月，全國(guó)主要城市房地產(chǎn)市場(chǎng)庫(kù)存稍現(xiàn)下降，去化周期有縮短趨勢(shì)。機(jī)構(gòu)認(rèn)為，但庫(kù)存量仍然處于高位，如何加快“去庫(kù)存”仍然是部分城市房地產(chǎn)市場(chǎng)要面臨的主要問(wèn)題。
2015-11-05 09:09:14
城市之間房地產(chǎn)市場(chǎng)的分化態(tài)勢(shì)依舊，在一線城市房?jī)r(jià)全線上漲的情況下，多數(shù)三四線城市還處于下跌通道，庫(kù)存高企的嚴(yán)峻形勢(shì)卻沒(méi)有得到根本扭轉(zhuǎn)。對(duì)于三四線城市的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商而言，在當(dāng)前庫(kù)存高企情況下，是否繼續(xù)開(kāi)發(fā)建設(shè)成為一個(gè)問(wèn)題。
2015-11-05 09:08:13
近日，“全面實(shí)施一對(duì)夫婦可生育兩個(gè)孩子政策”剛一出臺(tái)，就被反應(yīng)迅速的開(kāi)發(fā)商嗅到了新的商機(jī)：二胎放開(kāi)給樓市帶來(lái)重大利好；二胎放開(kāi)將有效刺激換房需求；二胎放開(kāi)將是未來(lái)房地產(chǎn)發(fā)展的人口紅利等等，諸如此類(lèi)的說(shuō)法被迅速移植到了項(xiàng)目的戶(hù)外廣告，宣傳語(yǔ)上。雖是如此，但短時(shí)間里還沒(méi)有兌現(xiàn)的可能。
2015-11-05 08:54:28
央企制造天價(jià)地塊的話題再次引爆房地產(chǎn)行業(yè)。隨著北京、上海等一線城市土地市場(chǎng)價(jià)格被不斷推高，資金實(shí)力雄厚的央企國(guó)企則成為了土地市場(chǎng)上理所當(dāng)然的“主角”，也無(wú)疑是*大的贏家。央企地塊的產(chǎn)生，在一定程度上推高了房?jī)r(jià)，擠兌了民企生存空間，難以保障房地產(chǎn)市場(chǎng)化程度的推進(jìn)和提高。
2015-11-05 08:45:15
易居研究院監(jiān)測(cè)報(bào)告顯示，10月份，30個(gè)典型城市新建商品住宅成交面積為2078萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)9.0%，同比增長(zhǎng)13.1%，創(chuàng)下今年前10個(gè)月的新高。
2015-11-04 09:10:34
“十三五”末要想實(shí)現(xiàn)全面建成小康社會(huì)的偉大目標(biāo)，以及與之相匹配的GDP及居民收入翻番的量化指標(biāo)，就需要房地產(chǎn)業(yè)必須穩(wěn)定發(fā)展，繼續(xù)去庫(kù)存，提高房企擴(kuò)大再生產(chǎn)的積極性，促使房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資回暖?！笆濉逼陂g房地產(chǎn)政策總體仍有望保持偏暖狀態(tài)，樓市將不會(huì)“硬著陸”。
2015-11-04 08:55:01
截至日前，包括萬(wàn)科、綠地、招商等在內(nèi)的80家上市房企公布了三季度報(bào)告，80家房企共實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入4244.45億元，但凈利潤(rùn)只有343.5億元，平均凈利潤(rùn)率僅為8%，創(chuàng)下歷史*低紀(jì)錄。曾經(jīng)風(fēng)光無(wú)限的房地產(chǎn)行業(yè)，如今正走下高利潤(rùn)率的神壇。
2015-11-03 12:05:24
房地產(chǎn)三年輪回周期縮減為兩年，2005年、2008年、2011年和2014年的“小年行情”可能重演，2016年會(huì)是政策市。
2015-11-03 11:55:27
二孩政策放開(kāi)到底能為樓市帶來(lái)多大的新增需求？什么類(lèi)型的城市受益程度更高？哪些開(kāi)發(fā)商能從中受益？
2015-11-03 09:35:59
住房公積金信貸資產(chǎn)的證券化，已經(jīng)被監(jiān)管層提上議事日程。作為住房公積金主管部門(mén)的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部(下稱(chēng)“住建部”)，已經(jīng)開(kāi)始和中國(guó)人民銀行總行商討、研究住房公積金信貸資產(chǎn)證券化的有關(guān)問(wèn)題。住建部數(shù)據(jù)顯示，2015年前三季度，住房公積金貸款總額超7000億元人民幣。
2015-11-02 09:30:52
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