樓市政策大事件
“職工本人及配偶有兩套住房貸款記錄，再次購(gòu)房時(shí)，原則上不允許提取住房公積金；對(duì)于繳存職工使用公積金貸款購(gòu)買第二套自住房，增加了現(xiàn)住房面積超過(guò)140平方米（含），再次購(gòu)房不予貸款?！?2月26日，武漢市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人明確表示，將堅(jiān)決遏制投資和投機(jī)性購(gòu)房消費(fèi)，新規(guī)中兩次購(gòu)房記錄包括商業(yè)貸款和住房公積金貸款，不支持第三套房提取住房公積金。
住建部:繼續(xù)抓好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控探索共有產(chǎn)權(quán)住房
“共有產(chǎn)權(quán)房”，即中低收入住房困難家庭購(gòu)房時(shí)，可按個(gè)人與政府的出資比例，共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)可由政府和市民平分，市民可向政府“贖回”產(chǎn)權(quán)。
在24日舉行的全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議上，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)姜偉新在部署明年工作時(shí)，明確表示：“繼續(xù)抓好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控和監(jiān)管工作”，同時(shí)傳遞出三個(gè)政策信號(hào)：更加注重分類指導(dǎo)，探索發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房和強(qiáng)化市場(chǎng)監(jiān)管。
房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制浮現(xiàn)前提規(guī)范商品房、做好保障房
剛剛舉行的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議沒有再將“房地產(chǎn)調(diào)控”列入主要工作事項(xiàng)內(nèi)，而是換了一種比較具體的、可操作性強(qiáng)的提法。本次會(huì)議提出，努力解決好住房問(wèn)題，探索適合國(guó)情、符合發(fā)展階段性特征的住房模式，加大廉租住房、公共租賃住房等保障性住房建設(shè)和供給，做好棚戶區(qū)改造。特大城市要注重調(diào)整供地結(jié)構(gòu)，提高住宅用地比例，提高土地容積率。
2014年若中央強(qiáng)令推出房地產(chǎn)調(diào)控市場(chǎng)或現(xiàn)逆轉(zhuǎn)
繼北上廣深之后，又有17個(gè)城市先后出臺(tái)了房地產(chǎn)調(diào)控政策，但是政策普遍都是提高二套房貸利率等一些已經(jīng)執(zhí)行的政策，重申或者再嚴(yán)格一點(diǎn)執(zhí)行而已，鮮有新意。即便是對(duì)既有政策的執(zhí)行，也已經(jīng)顯露出疲態(tài)。
“漢七條”引領(lǐng)武漢樓市再度升級(jí)從而抬高商鋪門檻
武漢樓市調(diào)控再升級(jí)。11月22日，武漢市出臺(tái)“漢七條”樓市調(diào)控新政，其中規(guī)定：外地戶籍居民家庭申請(qǐng)購(gòu)房，必須在武漢繳稅或繳納社會(huì)保險(xiǎn)年限，由之前的1年調(diào)整為2年，并僅限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)。這被業(yè)界認(rèn)為是“漢七條”中*嚴(yán)厲的鐵腕手段。
近日，武漢、南昌、沈陽(yáng)、廈門、長(zhǎng)沙、杭州以及南京就緊隨北上廣深之后，相繼頒發(fā)升級(jí)版的樓市調(diào)控政策，節(jié)奏加緊大有橫掃全國(guó)之勢(shì)。
截至12月1日，據(jù)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)，已有14個(gè)城市推出樓市新政，內(nèi)容涉及限購(gòu)政策出現(xiàn)實(shí)質(zhì)性加碼，限貸政策收緊，二套房首付比例出現(xiàn)不同程度的提升等。
兩部委發(fā)出緊急通知小產(chǎn)權(quán)房"轉(zhuǎn)正夢(mèng)"破碎
在房?jī)r(jià)越來(lái)越高的今天，小產(chǎn)權(quán)房以其低廉的價(jià)格讓很多購(gòu)房者不顧產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)而選擇它。在十八屆三中全會(huì)前后，不斷有消息傳出小產(chǎn)權(quán)房有望"轉(zhuǎn)正"，其價(jià)格也是水漲船高。近期，國(guó)土資源部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)頻頻表態(tài)，堅(jiān)決叫停并嚴(yán)肅查處在建在售的小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房不存在"轉(zhuǎn)正"可能性，粉碎了小產(chǎn)權(quán)房的"轉(zhuǎn)正夢(mèng)"。
