隨州房?jī)r(jià)的確也長(zhǎng)期存在小幅上漲的趨勢(shì)。不過小編認(rèn)為隨州的樓市還是比較健康的。從以下幾點(diǎn)可以看出：

第一，隨州房?jī)r(jià)的漲幅情況。由于隨州城市較小，新樓盤數(shù)量不多，規(guī)模相當(dāng)?shù)臉潜P個(gè)數(shù)更是不多。那么，隨州的房?jī)r(jià)漲幅還容易受到商品房銷售結(jié)構(gòu)、消費(fèi)者的喜好的影響，相比較，熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)漲幅完全受到龐大的買方市場(chǎng)容量的影響，不漲價(jià)都難。

第二,供應(yīng)方面較為平穩(wěn)。隨州土地開發(fā)兼顧城市規(guī)劃，力度合理，目標(biāo)明確。根據(jù)隨州房產(chǎn)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2012年的后兩季度和今年的前兩季度，隨州城區(qū)商品房住宅新增可售面積85.46萬平方米，商品房交易面積78.74萬平方米，供給基本平衡。

第三，隨州本地剛需力量較充足。據(jù)顯示，隨州三季度購房人群仍以本地人為主，購房面積和套數(shù)分別占了總成交面積、套數(shù)的94.44%和94.39%，其中本地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人口又是買房人群的主力軍。小編想到，一二線城市買房鴨梨山大，這對(duì)中小城市來說不妨是件好事情。能夠刺激在外工作的鄉(xiāng)漂們返鄉(xiāng)置業(yè)，從而實(shí)現(xiàn)本地市場(chǎng)陣容回歸?！霸谕獾貙W(xué)藝和掙錢，在本土創(chuàng)業(yè)和消費(fèi)”是很多年輕人夢(mèng)想的輾轉(zhuǎn)。

第四，隨州意識(shí)到三四線城市樓市短期急速發(fā)展會(huì)招致泡沫隱患。2010年左右房?jī)r(jià)的快速上漲透支了未來房?jī)r(jià)部分上漲的空間。政府承諾將房?jī)r(jià)增長(zhǎng)水平將與居民人均可支配收入實(shí)際水平掛鉤，并規(guī)定2013隨州房?jī)r(jià)漲幅將控制在7%以內(nèi)。據(jù)調(diào)查，2012年隨州商品房成交均價(jià)為3599元/平米，而今年第三季度商品房成交均價(jià)為3787元/平米，相比去年全年均價(jià)漲幅在5.2%，同比上一季度的3765元每平米僅漲22元，漲幅到了年尾有所下降。

下面來看10月隨州房源銷售情況。據(jù)隨州房產(chǎn)在線統(tǒng)計(jì)，銀十期間隨州城區(qū)（不包括廣水、隨縣）商品房成交887套，位居前五的分別是：隨州齊星花園118套、隨州清河麗景103套、海翼·漢東至尊100套，隨州碧桂園71套、隨州水郡世家61套。10月銷售的總套數(shù)與9月份的1046套有明顯差距，然而排除掉了9月水郡世家出現(xiàn)的數(shù)百套房源團(tuán)購情況，實(shí)際上10月的城區(qū)商品房的銷售成績(jī)會(huì)更好一些。

從前文中介紹的10份樓市大事件中可以看到，10月份隨州樓市除了均價(jià)小幅有漲，還呈現(xiàn)以下具體特點(diǎn)：

1、開發(fā)商積極入市，開盤、認(rèn)籌兩旺。10月6日海翼·漢東至尊開盤與10月26日隨州碧桂園【左鄰右里】開盤均遭到瘋狂*購。同時(shí)26日隨州迎賓花園展開認(rèn)籌，一天*籌500名刷新隨州樓盤認(rèn)籌記錄。另外10月還有眾多的商業(yè)認(rèn)籌活動(dòng)。

2、低價(jià)成為一種營(yíng)銷策略。碧桂園的學(xué)區(qū)洋房均價(jià)3280元/平米，不帶“起”字的喊價(jià)實(shí)在罕見，260套房源當(dāng)天即售9成。低價(jià)能買到高端的產(chǎn)品，正符合老百姓容易被“物美價(jià)廉”所吸引的心理。

3、根據(jù)前面的數(shù)據(jù)提到的，在買方市場(chǎng)上，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人口已經(jīng)成為市場(chǎng)的主力軍，并且許多購房者傾向于中大面積戶型。

好了，10月的情況就介紹到這里了，一起和2013年的金九銀十說“拜拜”吧，小編和你們一樣，盼望著收入增長(zhǎng)高于房?jī)r(jià)增長(zhǎng)，還高于物價(jià)增長(zhǎng)。生活會(huì)越來越好，感謝您關(guān)注隨州房產(chǎn)在線，再見！