近日從隨州房產(chǎn)局了解到隨州城區(qū)2013年第二季房地產(chǎn)市場(chǎng)的運(yùn)行狀況：

二季度城區(qū)商品房新增可售量環(huán)比下降  交易均價(jià)環(huán)比上漲2%

二季度，隨州城區(qū)商品房預(yù)售共批準(zhǔn)11個(gè)項(xiàng)目，新增可售面積19.41萬(wàn)平方米，環(huán)比下降27.54%，比去年同期下降45.21%；商品住宅新增可售1768套、19.41萬(wàn)平方米，面積環(huán)比下降6%，同比下降39.24%。

另外， 據(jù)商品房合同備案登記數(shù)據(jù)反映，二季度城區(qū)商品房交易面積為25.8萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)16.6%，同比上漲77.8%；商品住宅交易面積22.06萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)17.28%，同比增長(zhǎng)87.7%。

二季度，城區(qū)商品住宅綜合平均交易價(jià)格為3765元/平方米，環(huán)比上漲2%，比去年同期上漲9.5%；普通住宅（144平米以下）成交均價(jià)為3712元/平方米，環(huán)比上漲1.78%，同比上漲11.07%；商業(yè)用房平均交易價(jià)格為5668元/平方米。

來(lái)自市房產(chǎn)交易中心的數(shù)據(jù)顯示，二季度城區(qū)二手房交易面積4.81萬(wàn)平方米、510套，面積、套數(shù)環(huán)比下降40.62%、36.57%，同比增長(zhǎng)72%、112%。

市場(chǎng)供需基本平衡  商品房?jī)r(jià)格繼續(xù)呈小幅微漲趨勢(shì)

二季度，國(guó)家繼續(xù)堅(jiān)持房地產(chǎn)宏觀調(diào)控不放松，隨州市中心城區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)工規(guī)模穩(wěn)中有降，市場(chǎng)供應(yīng)比較充足，房地產(chǎn)市場(chǎng)行情逐步回暖。表現(xiàn)為：

一、開(kāi)工規(guī)模穩(wěn)中有降，市場(chǎng)后期供給較充足。

二季度，我市城區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)工項(xiàng)目數(shù)量保持穩(wěn)定，新開(kāi)工項(xiàng)目5個(gè)，規(guī)劃總面積17.28萬(wàn)平方米（其中已開(kāi)工面積達(dá)15.41萬(wàn)平方米），環(huán)比減少23.71%；計(jì)劃投資額47151萬(wàn)元，環(huán)比減少24.20%。