二、供需基本平衡，市場(chǎng)交易穩(wěn)步增長(zhǎng)。

據(jù)商品房合同登記和預(yù)售數(shù)據(jù)反映，二季度，城區(qū)商品房預(yù)售共批準(zhǔn)11個(gè)項(xiàng)目，新增可售商品住宅1768套、19.41萬(wàn)平方米，面積環(huán)比下降6%，同比下降39.24%；商品房交易面積達(dá)1767套、22.06萬(wàn)平方米，面積環(huán)比增長(zhǎng)17.28%，同比增長(zhǎng)87.7%，這從一方面表明我市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)比較活躍，交易面積正穩(wěn)步增長(zhǎng)。最近四個(gè)季度，城區(qū)商品房住宅新增可售面積85.46萬(wàn)平方米，商品房交易面積78.74萬(wàn)平方米，我市城區(qū)商品房供給基本平衡。

二季度，隨州城區(qū)（特別是國(guó)道與清河路交匯處）各在建樓盤(pán)紛紛擇時(shí)開(kāi)盤(pán)，加上目前各在售樓盤(pán)的房源，市場(chǎng)供給量較充足。5、6月份，為*抓上半年最后的銷(xiāo)售期，各在售樓盤(pán)均加大了促銷(xiāo)力度，紛紛推出一次性付款打折、送物業(yè)管理費(fèi)等優(yōu)惠活動(dòng)，旺城家園、星誠(chéng)·清河麗景一開(kāi)盤(pán)便取得了很好的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，使得整個(gè)二季度，我市城區(qū)商品房交易比較火熱，交易面積穩(wěn)步增長(zhǎng)。

三、區(qū)域開(kāi)發(fā)重點(diǎn)趨向東南向，城市開(kāi)發(fā)脈絡(luò)逐漸清晰。

二季度，我市城區(qū)共批準(zhǔn)5個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)，總規(guī)劃面積達(dá)17.28萬(wàn)平方米，其中4個(gè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目處于城市的南部。二季度，我市城區(qū)共批準(zhǔn)11個(gè)項(xiàng)目上市銷(xiāo)售，按區(qū)域劃分，其中：東面，4個(gè)上市項(xiàng)目，面積12.13萬(wàn)平方米；南面，4個(gè)項(xiàng)目，5.83萬(wàn)平方米；西面，0；北面，0；中心區(qū)域，3個(gè)項(xiàng)目，3.11萬(wàn)平方米。

從上述數(shù)據(jù)可以清晰看出，在二季度批準(zhǔn)上市銷(xiāo)售的11項(xiàng)目中，東南向共有8個(gè)項(xiàng)目，面積達(dá)17.96萬(wàn)平方米，占總批準(zhǔn)上市銷(xiāo)售面積的85.24%，這表明我市房地產(chǎn)區(qū)域開(kāi)發(fā)重點(diǎn)趨向城市東南向，基本符合我市“將延續(xù)原有城市發(fā)展脈絡(luò)，以東向、東南向拓展為主體”的城市發(fā)展總體規(guī)劃。