3月1日，“新國(guó)五條”細(xì)則出臺(tái)，細(xì)則規(guī)定了將提高二套住房的首付比例和，貸款利率；二手房征收差額個(gè)稅提高至20%。新規(guī)一出，二手房交易市場(chǎng)中買房的、賣房的一下子全亂套了。
住在隨州烈山大道上一位方先生，打算把前年買入的一套房賣掉，昨天下午還在接待看房的人。到昨晚8點(diǎn)多，當(dāng)新國(guó)五條實(shí)施細(xì)則出臺(tái)，他立即打消了賣房的念頭?！跋炔徽f(shuō)第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率會(huì)提高，那條嚴(yán)格征收20%的所得稅，對(duì)我的沖擊就比較大?！狈较壬鸁o(wú)奈的說(shuō)。
的確，20%的個(gè)人所得稅實(shí)在是狠。隨州房產(chǎn)在線小編舉個(gè)例子：一套五年內(nèi)的房子出售價(jià)30萬(wàn)元，按照原來(lái)的征收方式，只需繳總價(jià)的1%，為3000元即可。但如果按照新國(guó)五條細(xì)則的20%繳，則變成了6萬(wàn)元，一下子多出了57000元。
不僅賣房的人受到影響，想要買二套房的購(gòu)房者，也是亂了套，不少人要求連夜看房，爭(zhēng)取趕在地方細(xì)則出臺(tái)前買下房子。購(gòu)房者張先生表示：“房東漲價(jià)3—5萬(wàn)元都可以考慮，一旦首付款和利率提高，就不僅僅是多付這幾萬(wàn)元這么簡(jiǎn)單的事情了?！?/p>
同時(shí)，二手房中介人士也表示，從昨晚新規(guī)一出來(lái)，電話都被打爆了。據(jù)隨州市聚玉街某中介公司介紹，不少房東要求撤銷掛牌，基本都是購(gòu)房未滿五年的。如果現(xiàn)在賣，就要多出不少個(gè)人所得稅，還不如多等幾年。
新國(guó)五條細(xì)則對(duì)改善性需求沖擊比較大，一旦地方細(xì)則出臺(tái)，勢(shì)必導(dǎo)致大批房東惜售，房源減少，剩下的房東肯定會(huì)乘機(jī)抬價(jià)。所以很多人會(huì)*在地方細(xì)則出臺(tái)前完成成交，到時(shí)，勢(shì)必會(huì)造成二手房市場(chǎng)的井噴。
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