繼上周“國五條”之后，昨日國務院辦公廳發(fā)布“國五條”調控細則。

新規(guī)1：各地商住房價格控制目標月底前要全公布

政策：各直轄市、計劃單列市和省會城市（除拉薩外），要按照保持房價基本穩(wěn)定的原則，制定本地區(qū)年度新建商品住房（不含保障性住房，下同）價格控制目標，并于一季度向社會公布。

新規(guī)2：二套房首付比例、貸款利率進一步提高

政策：對房價上漲過快的城市，人民銀行當地分支機構可根據城市人民政府新建商品住房價格控制目標和政策要求，進一步提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。

新規(guī)3：限購區(qū)域覆蓋城市全部行政區(qū)域

政策：限購區(qū)域應覆蓋城市全部行政區(qū)域；限購住房類型應包括所有新建商品住房和二手住房；購房資格審查環(huán)節(jié)應前移至簽訂購房合同（認購）前。

新規(guī)4：出售自有住房 個稅按20%計征

政策：對出售自有住房按規(guī)定應征收的個人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實房屋原值的，應依法嚴格按轉讓所得的20%計征。

新規(guī)5：符合條件外來人員 納入保障房范圍

政策：2013年年底前，地級以上城市要把符合條件的、有穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員納入當地住房保障范圍。

新規(guī)6：假離婚低首付買二套房 行不通了

政策：強化借款人資格審查，嚴格按規(guī)定調查

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