“金九”落幕，“銀十”登場。9月份，隨州新房市場的成交量及房價持續(xù)平穩(wěn)，沒有大起，房地產(chǎn)市場總體呈現(xiàn)平穩(wěn)健康的發(fā)展態(tài)勢。隨州樓市走勢將會何去何從？隨州房產(chǎn)在線《2018年9月隨州樓市月報》，從成交、預(yù)售、市場、土地、政策5個方面，帶大家一起回顧9月隨州樓市。
一、【成交篇】商品房備案986套，年度首次跌入千套內(nèi)
如今，9月已然結(jié)束，那么隨州樓市“金九”的真實數(shù)據(jù)究竟如何？據(jù)隨州房產(chǎn)局商品房備案系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，2018年9月隨州商品房成功備案986套，較之8月的1338套，減少352套，環(huán)比下降26.3%。除海翼·漢東至尊銷售289套外，其它樓盤均不足百套。（注：書香別院備案有滯后，未計算其中。）
9月份隨州各大樓盤銷量榜單中，海翼·漢東至尊289套榮登榜首，由此可見該項目在隨州人民的心目中一如既往的備受追捧和認可。而位于城東新區(qū)的公園盤公園二號則以92套位居第二，城西樓盤都市蘭亭65套位列第三。
另外，從上面的銷售榜單可以看出，10個上榜樓盤中有7個項目都位于城東新區(qū)，畢竟城東區(qū)是市政府近年來重點打造的新城區(qū)域，順勢而起的樓盤項目也占據(jù)著整個隨州房地產(chǎn)市場的大半江山，自然就成為9月份隨州樓市成交主力區(qū)域。
二、【市場篇】3個項目開盤/加推，3家樓盤舉辦暖場活動
從市場營銷方面來看，整個9月隨州各大開發(fā)商并沒有如傳統(tǒng)的“金九”般大力舉辦精彩紛呈的活動。據(jù)房產(chǎn)在線統(tǒng)計，9月份隨州樓市僅3個項目舉辦了開盤/加推新品的現(xiàn)場活動，分別是：
9月10日，海翼·漢東至尊22#、23#、29#樓共計299套房源加推，建面約115-139㎡三房、四房，均價5766元/㎡，開盤當(dāng)天近乎售完，僅售一樓頂樓少量房源。
9月13日，位于青年西路曾都一中對面的書香別院首次開盤，推出1#、2#、3#、6#樓共計300余套房源，建面約110-170㎡，開盤當(dāng)天勁銷7成。
9月2日，隨州公園1978 LOFT公寓耀世開盤，建面約32-35㎡戶型，禮“寓”全城！4.8米挑高，買一得二，雙倍回報。引領(lǐng)隨州不動產(chǎn)投資產(chǎn)品的新熱潮！開盤當(dāng)天熱銷8成，均價9700元/㎡。
公園1978loft公寓開盤現(xiàn)場
另外，多家樓盤舉辦了暖場活動：
9月30日，2018年“弘揚時代新風(fēng) 爭當(dāng)文明市民”公益騎行活動啟動在碧桂園正式啟動。此次活動的目的是通過騎行活動，向全體市民發(fā)放文明手冊，擴大創(chuàng)建文明城市的知曉率、參與度，號召全體市民積極投身創(chuàng)建全國文明城市的工作中。
隨州碧桂園“悅享南山 環(huán)城騎跡”公益騎行正式啟動
9月20日上午9時，鳳凰酒店內(nèi)人潮涌動，隨州碧桂園全體團隊、耕新置業(yè)代理公司、全市渠道經(jīng)紀人等共同參加了“勇創(chuàng)非凡 使命必達”的金秋誓師大會。現(xiàn)場邀碧桂園的眾多領(lǐng)導(dǎo)出席。
隨州碧桂園金秋誓師大會
9月22日，云海天地舉辦中秋感恩茶話會，到訪送好禮；9月22日-23日，為了答謝客戶支持與信賴，隨園嘉墅和瑞帝·新世界廣場也都準備了月餅DIY、陶瓷娃娃D(zhuǎn)IY活動。
三、【預(yù)售篇】5項目獲批9張預(yù)售證，新增房源1013套/25.29萬方
據(jù)隨州房產(chǎn)在線數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計，截止至9月30日，2018年9月隨州樓市共有5個項目獲預(yù)售，批發(fā)9張樓盤預(yù)售許可證，總計新增預(yù)售房源1013套，較之8月1086套，少了73套；獲售總建筑面積252935.23㎡，環(huán)比8月預(yù)售面積125507.22㎡增加127428.01㎡，漲幅高達102%。
據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示表明，2018年9月隨州樓市新增預(yù)售房源量最多的是城東新區(qū)，除城西的書香別院外，其它四個項目都位于城東，書香別院預(yù)售房源376套、占比37.1%。
四、【土地篇】土地市場依舊低迷 1宗地塊出讓
9月份，隨州土地市場表現(xiàn)冷淡，據(jù)隨州房產(chǎn)在線統(tǒng)計9月份隨州土地市場只有1宗地塊出讓，位于桃園路以北、擂鼓墩大道以東，具體信息如下：
隨州市G（2017）68號地塊，位于桃園路以北、擂鼓墩大道以東，占地面積81715平米。
五、【政策篇】
隨州物價局：關(guān)于規(guī)范商品房銷售價格行為提醒告誡函
為促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，防止商品房銷售價格違法行為的發(fā)生，維護經(jīng)營者和消費者合法權(quán)益，現(xiàn)就規(guī)范商品房銷售價格行為提醒告誡如下:
要嚴格遵守《中華人民共和國價格法》、《湖北省價格條例》、《商品房銷售明碼標價規(guī)定》等價格法律法規(guī)政策，遵循公平、合法和誠實守信的原則，加強價格自律，誠信經(jīng)營。
【結(jié)語】
隨著9月的結(jié)束，樓市“金九”可謂告一段落，10月隨州樓市營銷戰(zhàn)也將同步開啟。開發(fā)商們紛紛調(diào)整階段策略，搶灘“銀十”先機，國慶期間更是成為他們大展拳腳的契機。比如10月1號中梁楚悅府營銷中心正式對外開放，10月1日-5日，隨州恒大御府馬戲團，10月4日隨州碧桂園南山疊翠片區(qū)開盤；10月份云海天地3期景苑開盤；書香別院5號樓加推；千千水岸三期開盤......他們都希望能夠以更好的成績來迎接“銀十”的到來。隨著隨州城區(qū)加大新增供應(yīng)，且價格處在嚴格管控之下，房價將保持平穩(wěn)走勢。
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