根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，截至去年末，我國(guó)商品房待售面積達(dá)到7億平方米，增長(zhǎng)15.6%，達(dá)到了歷史峰值，其中住宅占到了63%。按照2000-2015年底我國(guó)房地產(chǎn)新開工面積減去銷售面積差額，更能真實(shí)反映我國(guó)的商品房庫(kù)存現(xiàn)狀，再以過(guò)去3年平均銷售速度作為需求，需要4.4年消化庫(kù)存。
2016-02-24 09:06:01
2月22日是國(guó)家調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅和營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策實(shí)施首日。據(jù)省地稅局統(tǒng)計(jì)，當(dāng)天截至17時(shí)30分，全省累計(jì)辦理房地產(chǎn)交易507筆，其中涉及享受房產(chǎn)優(yōu)惠政策339筆，繳納契稅364.57萬(wàn)元，享受稅收優(yōu)惠191.38萬(wàn)元;繳納營(yíng)業(yè)稅252萬(wàn)元，享受稅收優(yōu)惠163.25萬(wàn)元。兩項(xiàng)累計(jì)，共減免稅收354.63萬(wàn)元。
2016-02-23 09:11:55
實(shí)行“有保有壓”的土地供應(yīng)政策，供應(yīng)過(guò)剩城市叫停土地供應(yīng)，這是“供給側(cè)改革”的*好體現(xiàn)。這些在土地供應(yīng)上的動(dòng)作，將有望改變房地產(chǎn)整體供給過(guò)剩局面。加之最近出臺(tái)的多項(xiàng)政策效應(yīng)集中釋放，樓市在今年不止有望井噴，部分地方甚至可能火到瘋？
2016-02-23 08:53:41
今年春節(jié)前,央行出臺(tái)新的信貸政策,非限購(gòu)城市首付比例降至兩成,這令業(yè)內(nèi)對(duì)三四線城市春節(jié)期間的“返鄉(xiāng)置業(yè)”需求釋放有所期待。但最新的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示,相比2015年春節(jié),今年春節(jié)大多數(shù)三四線城市的簽約量卻未出現(xiàn)明顯上升。
2016-02-20 09:43:38
自2月21日起，住房公積金存款利率上調(diào)為1.50%，按一年定期利率執(zhí)行。市場(chǎng)分析計(jì)算發(fā)現(xiàn)，這相當(dāng)于國(guó)家每年為公積金繳存者發(fā)了一個(gè)150億元的“利息紅包”。而對(duì)于樓市短期內(nèi)的量?jī)r(jià)表現(xiàn)，多位市場(chǎng)人士都認(rèn)為“影響甚微”。
2016-02-19 09:38:22
各地樓市針對(duì)去庫(kù)存的地方性政策主要集中在降低稅費(fèi)、購(gòu)房補(bǔ)貼、落實(shí)信貸政策等方面，業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，接下來(lái)將有更多省區(qū)市積極出臺(tái)房地產(chǎn)去庫(kù)存的地方性措施，一季度將成為各地樓市政策密集出臺(tái)的窗口期。
2016-02-19 09:12:42
在經(jīng)濟(jì)增速換擋、“房地產(chǎn)依賴癥”癥結(jié)難除的背景下，樓市“去庫(kù)存”正在由一種市場(chǎng)行為變成一項(xiàng)“政治任務(wù)”。在一些機(jī)構(gòu)的分析中，單是庫(kù)存規(guī)模這一點(diǎn)，就超出了很多人的想象。隨著當(dāng)前信貸環(huán)境的寬松，房地產(chǎn)市場(chǎng)還將迎來(lái)一輪交易熱潮，但在日漸分化的市場(chǎng)格局下，市場(chǎng)仍然存在較大風(fēng)險(xiǎn)。
2016-02-18 09:41:32
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，多家銀行對(duì)提前還款的門檻設(shè)定不一，有的銀行規(guī)定還款12個(gè)月之后才能申請(qǐng)，有的則規(guī)定已還金額達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)才能申請(qǐng)。
2016-02-18 09:15:33
相關(guān)人士指出，房地產(chǎn)去庫(kù)存壓力現(xiàn)階段更集中在一部分二線和三四線城市，應(yīng)加強(qiáng)研究針對(duì)這部分城市去庫(kù)存的措施和促進(jìn)消費(fèi)的政策，依靠市場(chǎng)力量加快房企角色轉(zhuǎn)型和結(jié)構(gòu)調(diào)整。
2016-02-18 09:07:34
從利益角度來(lái)看，房地產(chǎn)稅就是中央政府給地方政府在墻上畫的一張遠(yuǎn)期“大餅”，允諾在未來(lái)給地方政府一個(gè)大禮包。地方政府要從房地產(chǎn)稅得到可觀的實(shí)惠，還需要等待很多年。
2016-02-17 14:07:57
從社會(huì)、政府、企業(yè)的角度而言，三四線城市的空置率、高庫(kù)存帶來(lái)了莫大的困擾。相對(duì)駭人聽聞的“鬼城”、開發(fā)商跑路，一線城市“中產(chǎn)”、“夾心層”們的換房煩惱多少顯得有些矯情——已然擁有小鎮(zhèn)青年無(wú)法想象的***居所，卻還在為換房焦灼。
2016-02-17 11:20:20
在這一年多的時(shí)間里，各地是遭遇了城市群集聚效應(yīng)之下的房?jī)r(jià)跟漲，還是在產(chǎn)業(yè)調(diào)整人口流出之中碰上房地產(chǎn)下滑的尷尬？
2016-02-17 08:58:21
2016年只要經(jīng)濟(jì)不出現(xiàn)嚴(yán)重問(wèn)題,房地產(chǎn)市場(chǎng)各項(xiàng)指標(biāo)將保持低位運(yùn)行,房地產(chǎn)市場(chǎng)整體量升價(jià)緩,但區(qū)域市場(chǎng)仍會(huì)繼續(xù)分化。因此,房地產(chǎn)政策仍需要注意差異性,應(yīng)賦予企業(yè)更多自主權(quán)。激發(fā)改善型需求加快去庫(kù)存仍是*重要的主題,房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型和兼并的步伐也將加快。
2016-02-16 14:17:36
自從1999年至2015年，這十七年將是中國(guó)歷史上土地資產(chǎn)化最為迅猛的年代，全國(guó)土地出讓收入總額約27.29萬(wàn)億元，年均1.6萬(wàn)億元。在過(guò)去的十年間，也是中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展*迅猛的時(shí)期，房?jī)r(jià)也基本上扶搖直上，直至2015年。數(shù)據(jù)顯示，2015年1至12月，全國(guó)國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入32547億元，同比減少8840億元，下降21.4%。
2016-02-16 11:34:13
春節(jié)前后，筆者在廣西、湖南等地一些三四線城市調(diào)研后，發(fā)現(xiàn)樓市“去庫(kù)存”的“痛點(diǎn)”比想象的要多。
2016-02-16 09:18:45
330新政、央行降準(zhǔn)降息、全面放開二孩……一系列利好政策來(lái)襲，改善型需求強(qiáng)勁，豪宅成交井噴。那么，在政策紅利有望延續(xù)的2016年，又有哪些類型的房被看好呢？看看你手里有沒(méi)有這么一套。
2016-02-16 09:09:33
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局1月20日發(fā)布的2015年商品房待售面積首次突破“7億”大關(guān)，達(dá)到7.18億平方米。鐘偉指出，現(xiàn)在人們習(xí)慣用7億平米來(lái)概括當(dāng)下的樓市存貨，這嚴(yán)重低估了樓市面臨的嚴(yán)峻供求失衡?！斑@7億平米僅是待售面積，即非意愿性存貨。”
2016-02-16 08:58:26
2016-02-14 11:32:15
數(shù)據(jù)顯示，1月排名前150的典型房企業(yè)績(jī)同比去年1月至少實(shí)現(xiàn)了30%以上增長(zhǎng)。業(yè)內(nèi)人士表示，2016年開年房企業(yè)績(jī)延續(xù)了去年底的熱度，多數(shù)房企均保持著去年底的強(qiáng)勁勢(shì)頭，屬于近年來(lái)開局*好的一年。
2016-02-14 11:28:21
相關(guān)機(jī)構(gòu)預(yù)計(jì)，2016年第三季度房?jī)r(jià)環(huán)比增幅在頂，峰值可能為0.8%左右；預(yù)計(jì)同比增幅呈擴(kuò)大態(tài)勢(shì)，2016年年底達(dá)6.6%左右。
2016-02-11 09:56:42
20%的首付擴(kuò)大了具備買房能力的人群，對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)，問(wèn)題來(lái)了，2016年，到底是應(yīng)該買房還是買股呢？業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前來(lái)看2016年投資股市和房地產(chǎn)都不是好時(shí)機(jī)。
2016-02-11 09:45:05
2016年，在中央“要化解房地產(chǎn)庫(kù)存，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展”的要求下，政策將以持續(xù)寬松為主。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，當(dāng)前去庫(kù)存應(yīng)關(guān)注結(jié)構(gòu)問(wèn)題，一二線等庫(kù)存壓力并不大的城市可以補(bǔ)庫(kù)存，三四線則需繼續(xù)去庫(kù)存，鼓勵(lì)房企創(chuàng)新商業(yè)模式，加快項(xiàng)目去化速度。
2016-02-09 11:26:50
據(jù)報(bào)道，去年12月發(fā)布的《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》施行后，房地產(chǎn)開發(fā)商和中介公司毫無(wú)動(dòng)靜,吹牛廣告語(yǔ)仍堂而皇之地出現(xiàn)在各個(gè)在售樓盤、寫字樓中。這類“吹牛廣告”，可以幫助開發(fā)商快速銷售，但也為以后的糾紛埋下隱患。
2016-02-07 10:56:11
按慣例，春節(jié)前通常是政策的“空窗期”，但本月初購(gòu)房首付政策的調(diào)整卻讓不少人對(duì)猴年樓市的“去庫(kù)存行情”充滿期待。分析人士指出，在各項(xiàng)利好政策的“暖風(fēng)頻吹”之下，居民自住型消費(fèi)需求正在有序釋放，但樓市庫(kù)存高企、房?jī)r(jià)分化的格局卻難以在短期內(nèi)改變。
2016-02-07 10:51:17
青年經(jīng)濟(jì)學(xué)者溫克堅(jiān)表示，現(xiàn)在的中國(guó)樓市已變成一個(gè)“涂脂抹粉”的僵尸。中國(guó)樓市，還不夠瘋狂！遭致命一擊或還要再等10年！
2016-02-05 10:24:44
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