不要以地價(jià)判斷地段

判斷地段的正確方式應(yīng)該是結(jié)合需求進(jìn)行,比如你是自住買房,交通通達(dá)時(shí)間與生活配套是主要判斷標(biāo)準(zhǔn),能夠滿足職場要求以及日常生活所及就可了。

不要以城市功能區(qū)判斷配套成熟與否

現(xiàn)在城市發(fā)達(dá),功能區(qū)不斷更新,商務(wù)區(qū)是否一定適合置業(yè),這是一個(gè)重大的誤區(qū)。

商務(wù)區(qū)包括金融商務(wù)區(qū)也好,都只是經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)的設(shè)置而已,與買房關(guān)系不大,相反開發(fā)商卻把這些當(dāng)做利好因素計(jì)入了房價(jià),所以買房遠(yuǎn)離一些噱頭式功能區(qū)更好一點(diǎn)。

不要貪便宜 便宜確實(shí)無好貨

買房合法看起來非常簡單,看看五證,但事實(shí)非也,有些五十年產(chǎn)權(quán)用地建設(shè)的小型多功能公寓,看起來賬是非常好算的,但你要懂得如何深入開發(fā)商內(nèi)部來體會(huì)訂價(jià)機(jī)制。往往這類公寓單價(jià)是高于住宅單價(jià)的,因?yàn)槭鼙娒鏀U(kuò)大了。

*好不要參與卡式銷售項(xiàng)目

如果每個(gè)買房人都能夠理性認(rèn)真地對(duì)待買房選房,不急于表達(dá)自己的消費(fèi)意向,開發(fā)商漲價(jià)的隨意性將會(huì)下降許多。

最為常見的做法就是排隊(duì)選房,通過需求集中來刺激價(jià)格上漲與調(diào)控房源。如果按照前述,對(duì)地段、配套、銷售中的一些做法、對(duì)開發(fā)商釋放的便宜房,有深刻認(rèn)識(shí),你也就不用追漲了,有合適的就買,沒有合適的,就在等等看吧。