我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候不要忽略一個(gè)購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)，那就是物業(yè)，物業(yè)的好與壞直接關(guān)系著未來(lái)生活的質(zhì)量，接下來(lái)，小編教你看期房與現(xiàn)房的物業(yè)好壞，讓未來(lái)的生活有質(zhì)量。

一、期房

對(duì)于購(gòu)買(mǎi)期房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，物業(yè)的考察可以從以下幾個(gè)方面入手：

1、 參考當(dāng)年物業(yè)

不少地區(qū)會(huì)對(duì)小區(qū)的以往物業(yè)管理進(jìn)行咨詢，而這個(gè)就可以作為衡量物業(yè)管理水平和物業(yè)服務(wù)水平的參考。

2、 物業(yè)費(fèi)定價(jià)是否適中

物業(yè)服務(wù)應(yīng)遵循質(zhì)價(jià)相符的原則，如果物業(yè)費(fèi)定價(jià)過(guò)低，勢(shì)必會(huì)在日常管理中降低標(biāo)準(zhǔn)，更不可能會(huì)有高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)。

3、 專業(yè)設(shè)施是否依靠專業(yè)公司

問(wèn)清楚小區(qū)里將來(lái)有哪些設(shè)施，因?yàn)樵O(shè)施越好，越需要實(shí)力強(qiáng)、專業(yè)素質(zhì)高的物業(yè)公司管理。

二、、現(xiàn)房

對(duì)于現(xiàn)房購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，許多現(xiàn)實(shí)問(wèn)題已經(jīng)可以初見(jiàn)端倪，一定要四處走走、問(wèn)問(wèn)，具體可從以下幾個(gè)方面入手：

1、 看物業(yè)公司對(duì)小區(qū)情況的熟悉程度

物業(yè)公司專業(yè)素質(zhì)怎么樣，從工作人員對(duì)小區(qū)的熟悉情況就能看出端倪，還可以從物業(yè)公司的接待態(tài)度上看出這個(gè)公司的物業(yè)服務(wù)態(tài)度。

2、 看小區(qū)綠化修剪是否整齊

小區(qū)綠化修剪是否整齊、樓道清掃是否干凈、非小區(qū)居民和車(chē)輛進(jìn)出小區(qū)保安是否有登記等，從這些方面可以衡量物業(yè)公司的日常工作是否到位。

3、 看物業(yè)費(fèi)收繳率

通常業(yè)主表達(dá)對(duì)物業(yè)公司不滿的直接行為就是拒繳物業(yè)費(fèi)，如果商品房小區(qū)物業(yè)費(fèi)收繳過(guò)低，說(shuō)明業(yè)主對(duì)物業(yè)公司的意見(jiàn)較大，對(duì)物業(yè)公司的服務(wù)水平就要打個(gè)問(wèn)號(hào)。

物業(yè)質(zhì)量的好與壞關(guān)乎著未來(lái)生活的質(zhì)量，所以一定要慎重審查物業(yè)公司。同時(shí)期房、現(xiàn)房的物業(yè)參考也是不同的，一定要注意區(qū)別再進(jìn)行比較。